7 Rumah untuk Dijual di Pandan Ville Condominium

Pandan Ville Condominium – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 8.7% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Pandan Indah. Aktiviti pencarian yang konsisten ini mencerminkan kedudukan projek tersebut sebagai salah satu pilihan utama bagi pembeli yang memantau perkembangan hartanah di lokasi ini.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 436K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 287 psf (15.27% lebih rendah berbanding purata Pandan Indah pada RM 339 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Analisis pasaran menunjukkan unit 3 bilik tidur di hartanah ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata kawasan sekitarnya. Dengan ketersediaan sebanyak 5 unit di pasaran, projek tersebut menarik minat pembeli yang mengutamakan keluasan ruang pada harga yang lebih mampu milik di Pandan Indah. Kedudukan harga yang strategik ini memberikan kelebihan nilai kepada pelabur mahupun pemilik kediaman sendiri dalam membuat perbandingan aset di lokasi matang ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pandan Ville Condominium

630m (8 min) ke STESEN PANDAN INDAH — Akses rel yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan LRT Ampang yang efisien.

Pandan Ville Condominium menawarkan kediaman yang luas dengan pemandangan pusat bandar yang menawan, sesuai untuk mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan rumah dan kemudahan bandar yang matang. Lokasi ini dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang lengkap, menjadikannya pilihan praktikal untuk kehidupan keluarga yang harmoni.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN MIDPOINT COMPLEX (710m, 8-9 min) — Hubungan bas tambahan yang memudahkan pergerakan ke kawasan komersial sekitar tanpa perlu memandu.
• STESEN HUB PANDAN INDAH (1034m, 12-13 min) — Pusat pertukaran bas utama yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi di sekitar Ampang dan Cheras.

Pusat Pendidikan:

• Q-DEES (0m, 0 min) — Pendidikan awal berkualiti tinggi yang terletak tepat di kawasan kediaman, memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa yang bekerja.
• TASKA PERMATA BUNGA TANJUNG (251m, 3-4 min) — Kemudahan asuhan kanak-kanak yang sangat dekat untuk memudahkan rutin harian keluarga muda.
• SK PANDAN INDAH (1037m, 12-13 min) — Sekolah kebangsaan utama yang terletak dalam jarak yang selesa untuk pendidikan rendah anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PANTAI HOSPITAL AMPANG (695m, 8-9 min) — Akses segera ke perkhidmatan perubatan pakar dan kecemasan bertaraf tinggi untuk seisi keluarga.
• PANTAI INDAH HOSPITAL (778m, 9-10 min) — Pilihan kemudahan kesihatan tambahan yang memastikan bantuan perubatan sentiasa tersedia berhampiran rumah.
• IDZHAM CLINIC (24HRS) (1518m, 18-19 min) — Perkhidmatan klinik 24 jam yang penting untuk keperluan kesihatan di luar waktu pejabat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (495m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
• THE STORE PANDAN INDAH (661m, 7-8 min) — Pasar raya utama yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan barangan rumah di bawah satu bumbung.
• PANDAN CAPITAL MALL (849m, 10-11 min) — Pusat beli-belah komuniti yang menyediakan pelbagai pilihan kedai runcit dan perkhidmatan untuk gaya hidup bandar.

Tempat Makan:

• RESTORAN THONG KEE CAFE (536m, 6-7 min) — Destinasi sarapan pagi popular yang terkenal dengan kopi dan roti bakar tradisional untuk memulakan hari anda.
• SAN MAY KING RESTAURANT (604m, 7-8 min) — Pilihan restoran tempatan yang menyajikan hidangan panas untuk makan malam keluarga yang santai.
• STATION 1 CAFE (820m, 9-10 min) — Ruang makan moden yang sesuai untuk perjumpaan sosial atau minum petang bersama rakan-rakan.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (694m, 8-9 min) — Urusan perbankan harian menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang terletak dalam jarak berjalan kaki.
• PUBLIC BANK (699m, 8-9 min) — Kemudahan kewangan tambahan yang menyokong keperluan perniagaan dan peribadi penduduk setempat.
• MAYBANK (889m, 10-11 min) — Akses kepada rangkaian perbankan terbesar negara untuk pelbagai transaksi kewangan yang selamat.

Kedai Serbaneka:

• MYNEWS.COM (747m, 8-9 min) — Kedai serbaneka moden untuk mendapatkan snek, majalah, dan perkhidmatan pembayaran bil dengan cepat.
• FAMILYMART (813m, 10-11 min) — Pilihan makanan segera Jepun dan barangan import yang menambah kepelbagaian gaya hidup penduduk.

Kawasan Ibadat:

• MASJID PANDAN INDAH (1190m, 14-15 min) — Kemudahan ibadah utama yang menyediakan ruang solat yang selesa dan aktiviti komuniti bagi penduduk Muslim.
• MASJID PANDAN JAYA (1527m, 18-19 min) — Pilihan masjid tambahan di kawasan sekitar untuk kemudahan komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan taska seperti Q-Dees menjadikan rutin harian menguruskan anak-anak lebih efisien.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke Stesen LRT Pandan Indah membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa kesesakan trafik.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang dengan kepadatan kemudahan seperti hospital dan pusat beli-belah menjamin permintaan sewa yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang lengkap dengan pusat kesihatan seperti Pantai Hospital Ampang memberikan kemudahan akses perubatan yang kritikal.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026