1 Rumah untuk Dijual di Pangsa Tanjung Jaya

Pangsa Tanjung Jaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di Taman Tanjung Aman. Berdasarkan data semasa, hartanah ini terus muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat bagi mereka yang menilai pilihan kediaman jenis flat.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 270K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 392 psf (3.81% lebih rendah berbanding purata Taman Tanjung Aman pada RM 408 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini tertumpu kepada susun atur 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga kompetitif di bawah paras purata kawasan. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, nilai kaki persegi yang lebih rendah sebanyak 3.81% berbanding purata Taman Tanjung Aman memberikan kelebihan kos bagi pembeli yang mementingkan bajet. Kedudukannya sebagai kediaman jenis flat menjadikannya pilihan yang relevan dalam radar pencarian pasaran mampu milik di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pangsa Tanjung Jaya

157m (1-2 min) ke STESEN JALAN RAJA UDA I — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di Butterworth.

Pangsa Tanjung Jaya menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah-tengah hab Jalan Raja Uda yang meriah, memberikan keseimbangan antara keselesaan rumah dan akses pantas ke kemudahan bandar. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai gaya hidup aktif dengan segala keperluan harian tersedia dalam jarak berjalan kaki singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN JALAN RAJA UDA I (157m, 1-2 min) — Perhentian bas paling hampir yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian pengangkutan utama.
• STESEN SJK (C) KWANG HWA (320m, 3-4 min) — Pilihan tambahan untuk mobiliti mudah ke kawasan perniagaan berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• CHERIE HEARTS INTERNATIONAL PRESCHOOL - BUTTERWORTH (162m, 1-2 min) — Pendidikan awal berkualiti tinggi yang sangat dekat untuk kemudahan ibu bapa bekerja.
• SJK (CINA) KWANG HWA (260m, 3-4 min) — Sekolah rendah yang boleh diakses dengan berjalan kaki, menjimatkan masa perjalanan anak-anak.
• SK BAGAN JERMAL (811m, 9-10 min) — Pilihan sekolah kebangsaan berdekatan untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• MEDICARE CLINIC (182m, 2-3 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan asas untuk kecemasan atau pemeriksaan rutin.
• KLINIK BERSATU (385m, 4-5 min) — Kemudahan kesihatan tambahan yang memberikan ketenangan fikiran kepada seisi keluarga.
• POLIKLINIK KOAY CHEAH (458m, 5-6 min) — Perkhidmatan perubatan profesional yang terletak dalam radius berjalan kaki yang selesa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• ZAPPEL MART (126m, 1-2 min) — Kedai runcit paling dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan pantas.
• ECONSAVE (1146m, 13-14 min) — Destinasi beli-belah barangan rumah yang lengkap untuk keperluan mingguan keluarga.

Tempat Makan:

• RAJA UDA FOOD COURT (395m, 4-5 min) — Pusat selera yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan tempatan untuk makan malam keluarga.
• SUNRISE COFFEE SHOP (373m, 4-5 min) — Lokasi sarapan pagi yang popular di kalangan penduduk setempat.
• BAK KUT TEH RAJA UDA (297m, 3-4 min) — Pilihan kulinari terkenal yang terletak sangat hampir dengan kediaman.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (327m, 3-4 min) — Urusan kewangan menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang terletak berhampiran.
• RHB BANK (793m, 9-10 min) — Kemudahan perbankan tambahan untuk menyokong keperluan perniagaan dan peribadi.

Kedai Serbaneka:

• JAYAMAS SUPERSTORE SDN. BHD. (157m, 1-2 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan saat akhir.
• FAMILYMART (288m, 3-4 min) — Pilihan snek dan makanan segera moden untuk gaya hidup urban yang pantas.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan prasekolah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Bekerja — Akses pantas ke hentian bas dan jalan utama Jalan Raja Uda menjimatkan masa perjalanan ke tempat kerja.
• Pembeli Rumah Pertama — Kediaman kos sederhana dengan lokasi strategik yang dikelilingi kemudahan lengkap.
• Pesara — Persekitaran yang memudahkan akses ke klinik, bank, dan tempat ibadat tanpa perlu memandu jauh.

Tarikh terbitan: 30 April 2026