13 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Baiduri

Terdapat 13 hartanah dijual di Pangsapuri Baiduri. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pangsapuri Baiduri – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 75% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Tasik Kesuma.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 108K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 154 psf (38.46% lebih rendah berbanding purata Bandar Tasik Kesuma pada RM 250 psf)
  • Unit Tersedia: 9

Ringkasan Utama: Pangsapuri Baiduri menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak RM 154, iaitu jauh lebih rendah berbanding purata kawasan Bandar Tasik Kesuma. Dengan 9 unit tersedia bagi kategori 3 bilik tidur, pembangunan ini menjadi tumpuan utama pembeli yang mencari kediaman mampu milik di bawah paras RM 110K. Kedudukannya yang memegang 75% bahagian carian tempatan mencerminkan dominasi projek ini sebagai pilihan utama bagi segmen pasaran kos rendah di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pangsapuri Baiduri

228m (2-3 min) ke PANGSAPURI BAIDURI BLOK H — Hentian bas yang sangat dekat ini memudahkan perjalanan harian penduduk ke pelbagai destinasi utama di sekitar Selangor dan Kuala Lumpur.

Pangsapuri Baiduri menawarkan kediaman yang praktikal dan mampu milik di Bandar Tasik Kesuma dengan persekitaran yang tenang serta akses mudah ke kemudahan harian. Lokasinya yang strategik berhampiran institusi kemahiran utama menjadikannya pilihan bijak bagi mereka yang mementingkan kemudahan mobiliti dan keselamatan komuniti.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• PANGSAPURI BAIDURI BLOK H (228m, 2-3 min) — Akses pengangkutan awam yang paling hampir untuk memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu jauh.
• KOLEJ TINGGI MARA JAPAN (688m, 8-9 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian bas ke pusat bandar.
• KOLEJ TINGGI MARA JAPAN (OPP) (692m, 8-9 min) — Kemudahan akses bas dari arah bertentangan untuk fleksibiliti perjalanan harian yang lebih baik.

Pusat Pendidikan:

• SK KAMPUNG RINCHING (1524m, 18-19 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan bagi memudahkan urusan persekolahan anak-anak penduduk tempatan.
• SK BANDAR TASIK KESUMA (1774m, 21-22 min) — Institusi pendidikan utama di kawasan perumahan yang menyokong keperluan pembelajaran keluarga muda.
• SEKOLAH AGAMA KAFA KAMPUNG RINCHING (1672m, 20-21 min) — Kemudahan pendidikan agama yang lengkap untuk pembangunan rohani kanak-kanak di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DESA RINCHING TENGAH (1599m, 19-20 min) — Pusat kesihatan komuniti yang menyediakan perkhidmatan perubatan asas dan penjagaan kesihatan primer untuk penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (907m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan keperluan dapur dan rumah dengan harga yang berpatutan.
• 7-ELEVEN (809m, 9-10 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang menawarkan kemudahan membeli barangan segera pada bila- bila masa.

Tempat Makan:

• WARUNG-WARUNG (277m, 3-4 min) — Kedai makan tempatan yang sangat dekat untuk menikmati pelbagai hidangan sarapan dan makan tengah hari yang menyaleraikan.
• RESTORAN AL REEF (1974m, 23-24 min) — Destinasi kulinari yang menawarkan pilihan menu yang lebih pelbagai untuk makan malam bersama keluarga.

Perbankan:

• BANK RAKYAT (1195m, 14-15 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak dalam jarak pemanduan singkat dari kediaman.

Kolej:

• MARA-JAPAN HIGH EDUCATION PROGRAM (1169m, 14-15 min) — Institusi pendidikan tinggi yang berdekatan, memberikan nilai tambah kepada potensi sewaan hartanah di kawasan ini.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Lokasi yang berdekatan dengan sekolah rendah dan sekolah agama memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pelajar dan Kakitangan Akademik — Kedekatan dengan Kolej Tinggi Mara Japan dan Kolej Profesional Mara menjadikan ia pilihan kediaman yang sangat praktikal.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik dengan akses kemudahan asas yang lengkap sesuai untuk mereka yang ingin memiliki aset sendiri.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil daripada komuniti pelajar dan kakitangan institusi pendidikan berhampiran.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pangsapuri Baiduri menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang signifikan walaupun dengan aktiviti pasaran yang lebih tertumpu kepada segmen jualan buat masa ini.

• Apresiasi /KPS:RM168.571 /kps → RM242.857 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+44.07%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak +44.07% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi Pangsapuri Baiduri walaupun volum transaksi jualan masih berada pada tahap sederhana.

Tarikh terbitan: 3 November 2026