2 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Bakti

Terdapat 2 hartanah dijual di Pangsapuri Bakti. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pangsapuri Bakti – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 33.33% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Hilir.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 115K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 131 psf (57.52% lebih rendah berbanding purata Bandar Hilir pada RM 309 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak RM 131, iaitu jauh lebih rendah berbanding purata pasaran di Bandar Hilir. Berdasarkan data PropertyGuru, unit 3 bilik tidur menjadi penawaran utama dengan purata harga permintaan sekitar RM 115K. Ketersediaan unit yang terhad sebanyak 2 unit menunjukkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi pembeli yang mencari hartanah mampu milik di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pangsapuri Bakti

505m (6-7 min) ke RED HOUSE KOPITIAM — Hentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi di sekitar bandar Melaka.

Pangsapuri Bakti menawarkan kediaman praktikal di tengah-tengah Bandar Hilir yang kaya dengan sejarah, memberikan anda akses mudah ke pusat bandar yang dinamik. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup bandar dengan suasana warisan Melaka yang unik untuk gaya hidup yang lebih bermakna.

Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• RED HOUSE KOPITIAM (505m, 6-7 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk kemudahan mobiliti harian anda.
• EQUATORIAL COACH BAY (817m, 9-10 min) — Pilihan tambahan untuk perkhidmatan bas ekspres dan perjalanan jarak jauh.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) PAY FONG 2 (349m, 4-5 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa dan anak-anak.
• SMK INFANT JESUS CONVENT (464m, 5-6 min) — Institusi pendidikan menengah yang terkenal dan boleh diakses dengan berjalan kaki singkat.
• SK CONVENT OF THE INFANT JESUS (2) (500m, 6-7 min) — Pilihan sekolah kebangsaan yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan keluarga.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• WONG SEE HAI DENTURE (304m, 3-4 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian yang terletak sangat hampir dengan kediaman.
• VIVA CARE (878m, 10-11 min) — Pusat penjagaan kesihatan untuk keperluan perubatan harian penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (455m, 5-6 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan pantas.
• FRESH WORLD FRUITS (543m, 6-7 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan bekalan buah-buahan segar setiap hari.
• PLAZA MELAKA RAYA (834m, 10-11 min) — Pusat komersial yang menawarkan pelbagai pilihan perkhidmatan dan barangan runcit.

Tempat Makan:

• MELAKA NYONYA VILLAGE (319m, 3-4 min) — Nikmati hidangan asli Nyonya yang terkenal hanya beberapa langkah dari rumah.
• VR MELAKA VEGEGOOD (424m, 5-6 min) — Pilihan makanan vegetarian yang sihat dan berkualiti untuk gaya hidup seimbang.
• RESTORAN YUNG LAI SIANG (435m, 5-6 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk pilihan kulinari harian yang menyelerakan.

Perbankan:

• CIMB BANK (708m, 8-9 min) — Kemudahan perbankan utama untuk urusan kewangan harian yang lebih lancar.
• PUBLIC BANK (803m, 9-10 min) — Cawangan bank yang stabil untuk keperluan transaksi dan perkhidmatan kewangan penduduk.

Kawasan Ibadat:

• MALACCA GOOD SHEPHERD CATHOLIC SEMINARY (304m, 3-4 min) — Pusat komuniti agama yang terletak sangat berhampiran.
• MASJID AN NUR (502m, 6-7 min) — Kemudahan ibadat yang selesa dan mudah dikunjungi oleh penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan luar biasa dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan rutin harian anak-anak.
• Profesional Urban: Lokasi strategik di Bandar Hilir dengan akses bas dan pelbagai tempat makan memudahkan gaya hidup yang sibuk.
• Pesara: Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke pusat kesihatan, kedai runcit, dan kawasan ibadat dalam jarak berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah: Kedudukan di kawasan pelancongan bersejarah Melaka menjamin permintaan sewaan yang stabil dan berterusan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pangsapuri Bakti menunjukkan dinamik pasaran yang mencabar dengan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh penilaian terkini.

• Apresiasi /KPS: RM151.589 /kps → RM94.743 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-37.5%) dari 2024 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -37.5% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Pangsapuri Bakti yang memerlukan pemantauan rapi oleh pelabur.

Tarikh terbitan: 2 September 2026