6 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Bakti

Terdapat 6 hartanah dijual di Pangsapuri Bakti. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pangsapuri Bakti – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di sekitar Bandar Hilir mengikut pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 159K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 193 psf (15.67% lebih rendah berbanding purata Bandar Hilir pada RM 228 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif bagi kategori 3 bilik tidur dengan harga permintaan purata RM 159K. Penawaran harga kaki persegi bagi unit tersebut adalah 15.67% lebih rendah berbanding purata pasaran di Bandar Hilir, menjadikannya pilihan yang lebih berpatutan. Dengan 4 unit tersedia, hartanah ini memberikan peluang kepada pembeli yang mencari kediaman pada titik harga di bawah RM 200K dalam kawasan matang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pangsapuri Bakti

507m (6-7 min) ke RED HOUSE KOPITIAM — Hentian transit utama yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan sekitar Bandar Hilir dengan rangkaian bas yang kerap.

Pangsapuri Bakti menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di tengah-tengah kawasan bersejarah Bandar Hilir, memberikan akses mudah ke pusat bandar Melaka yang meriah. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai kemudahan berjalan kaki ke pelbagai kemudahan harian dan tarikan pelancongan utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• RED HOUSE KOPITIAM (507m, 6-7 min) — Akses pengangkutan awam yang paling dekat untuk kemudahan mobiliti harian penduduk.
• EQUATORIAL COACH BAY (817m, 9-10 min) — Hubungan tambahan untuk perkhidmatan bas ekspres dan perjalanan jarak jauh.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) PAY FONG 2 (171m, 2-3 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu mengharungi kesesakan lalu lintas.
• SMK INFANT JESUS CONVENT (463m, 5-6 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan dan boleh diakses dengan berjalan kaki singkat.
• PRIMAS (182m, 2-3 min) — Pilihan prasekolah yang ideal untuk pendidikan awal kanak-kanak di kawasan kejiranan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• WONG SEE HAI DENTURE (282m, 3-4 min) — Perkhidmatan pergigian yang berdekatan untuk keperluan kesihatan mulut penduduk.
• VIVA CARE (880m, 10-11 min) — Pusat penjagaan kesihatan yang menyediakan rawatan perubatan asas untuk keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (455m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• FRESH WORLD FRUITS (543m, 6-7 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan bekalan buah-buahan segar setiap hari.
• PLAZA MELAKA RAYA (835m, 10-11 min) — Pusat komersial yang menawarkan pelbagai pilihan peruncitan dan perkhidmatan profesional.

Tempat Makan:

• MELAKA NYONYA VILLAGE (320m, 3-4 min) — Restoran yang menyajikan hidangan asli Peranakan, sesuai untuk jamuan keluarga dan tetamu.
• VR MELAKA VEGEGOOD (424m, 5-6 min) — Pilihan makanan vegetarian yang sihat dan berkualiti di kawasan sekitar.
• DIM SUM GARDEN (489m, 5-6 min) — Tempat sarapan popular yang menawarkan pelbagai pilihan dim sum segar.

Perbankan:

• CIMB BANK (710m, 8-9 min) — Kemudahan perbankan utama untuk urusan kewangan dan transaksi harian.
• RHB (739m, 8-9 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kewangan.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (608m, 7-8 min) — Kedai serbaneka 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• KK SUPER MART (767m, 9-10 min) — Alternatif kedai runcit yang menawarkan pelbagai barangan keperluan rumah.

Kawasan Ibadat:

• MASJID AN NUR (504m, 6-7 min) — Kemudahan ibadat yang dekat untuk komuniti Muslim setempat.
• ASSUMPTION CHURCH MALACCA (646m, 7-8 min) — Gereja bersejarah yang menjadi pusat komuniti bagi penganut Kristian.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan prasekolah menjadikan rutin harian lebih efisien.
• Profesional Muda — Lokasi di pusat bandar Melaka memudahkan akses ke tempat kerja dan pusat komersial Melaka Raya.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil kerana kedudukannya di kawasan pelancongan dan pusat perniagaan yang matang.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke pusat kesihatan, kedai runcit, dan tempat ibadat dalam jarak berjalan kaki.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pangsapuri Bakti menunjukkan dinamik pasaran yang mencabar dengan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh penilaian terkini.

• Apresiasi /KPS:RM151.589 /kps → RM94.743 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-37.5%) dari 2024 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -37.5% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Pangsapuri Bakti yang memerlukan pemantauan rapi oleh pelabur.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026