15 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Bukit Beruang Bestari (University View)

Terdapat 15 hartanah dijual di Pangsapuri Bukit Beruang Bestari (University View). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pangsapuri Bukit Beruang Bestari (University View) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 19.35% berdasarkan pemerhatian pencarian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 245K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 245 psf
  • Unit Tersedia: 10
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 290K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 272 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama:

• Pembangunan perumahan ini menunjukkan penawaran yang stabil bagi unit 3 bilik tidur dengan 10 unit tersedia pada harga purata RM 245K.
• Terdapat perbezaan nilai premium antara saiz unit di mana unit 4 bilik tidur ditawarkan pada harga kaki persegi yang lebih tinggi iaitu RM 272 psf.
• Majoriti unit yang dipasarkan tertumpu kepada susun atur 3 bilik tidur, mencerminkan ketersediaan stok yang lebih luas untuk kategori tersebut.
• Secara keseluruhan, hartanah ini mengekalkan julat harga permintaan yang kompetitif di bawah paras RM 300K bagi kedua-dua jenis unit yang disenaraikan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pangsapuri Bukit Beruang Bestari (University View)

1774m (0-5 min) ke BUS TO SENTRAL — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan terus ke terminal utama Melaka Sentral untuk ketersambungan antara bandar.

Pangsapuri pegangan bebas ini menawarkan suasana kediaman yang tenang dan praktikal, menjadikannya pilihan utama bagi mereka yang mementingkan kemudahan akses ke institusi pendidikan tinggi di Melaka. Dengan fasad yang terjaga rapi dan persekitaran yang matang, kediaman ini menyediakan gaya hidup yang seimbang antara fokus akademik dan keselesaan komuniti.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SK BUKIT BERUANG (1732m, 20-21 min) — Sekolah rendah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak kecil.
• SJK (CINA) BUKIT BERUANG (1805m, 21-22 min) — Pilihan sekolah aliran Cina yang mapan untuk pendidikan asas yang berkualiti di kawasan sekitar.
• MULTIMEDIA UNIVESITY (979m, 11-12 min) — Kampus universiti utama yang boleh diakses dengan berjalan kaki, menjadikannya lokasi strategik untuk komuniti akademik.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (784m, 9-10 min) — Kedai runcit serbaneka yang menyediakan pelbagai keperluan dapur dan rumah dengan harga berpatutan.
• BAZAAR BUKIT BERUANG (881m, 10-11 min) — Destinasi membeli-belah tempatan untuk mendapatkan barangan harian dan produk segar dalam suasana komuniti.
• FAMILYMART (731m, 8-9 min) — Kedai serbaneka moden yang menawarkan pilihan snek dan makanan segera berkualiti untuk gaya hidup pantas.
• KK SUPER MART (769m, 9-10 min) — Kemudahan membeli-belah 24 jam yang memastikan keperluan mendesak sentiasa tersedia pada bila-bila masa.

Tempat Makan:

• PIZZA HUT DELIVERY (750m, 9-10 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan pantas untuk dinikmati bersama rakan atau keluarga.
• TIM SUM RESTAURANT (875m, 10-11 min) — Destinasi kulinari tempatan yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk sarapan atau makan tengah hari.
• KFC AYER KEROH (991m, 11-12 min) — Restoran rangkaian global yang menyediakan pilihan hidangan ayam goreng kegemaran ramai berdekatan kediaman.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (153m, 1-2 min) — Kemudahan ibadah yang sangat dekat, memberikan keselesaan spiritual yang luar biasa bagi penduduk Muslim.
• SURAU TAMAN KERJASAMA (705m, 8-9 min) — Ruang komuniti tambahan untuk aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan di kawasan kejiranan.

Sangat menarik untuk:

• Pelajar Universiti — Lokasi yang sangat dekat dengan Multimedia University memudahkan perjalanan harian tanpa bergantung sepenuhnya kepada kenderaan.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar dan kakitangan universiti menjadikannya aset pelaburan yang stabil.
• Keluarga Muda — Persekitaran yang lengkap dengan sekolah dan kedai runcit menyokong keperluan pembesaran anak-anak dengan selesa.
• Kakitangan Akademik — Kediaman yang praktikal dan tenang berhampiran pusat pendidikan utama untuk keseimbangan kerja dan kehidupan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pangsapuri Bukit Beruang Bestari (University View) menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi hartanah yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM259.956 /kps → RM292.192 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+12.4%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +12.4% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi Pangsapuri Bukit Beruang Bestari (University View) walaupun dengan aktiviti pasaran yang sederhana.

Tarikh terbitan: 4 November 2026