6 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Bukit Beruang Utama

Terdapat 6 hartanah dijual di Pangsapuri Bukit Beruang Utama. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pangsapuri Bukit Beruang Utama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 145K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 162 psf
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pangsapuri Bukit Beruang Utama menawarkan kemasukan pasaran yang kompetitif dengan purata harga permintaan sekitar RM 145K bagi unit 3 bilik tidur. Berdasarkan ketersediaan 3 unit di pasaran, pembangunan perumahan ini memberikan pilihan yang stabil bagi segmen apartment mampu milik. Nilai kaki persegi yang berada pada paras RM 162 psf mencerminkan kedudukan harga yang menarik bagi pembeli yang mengutamakan keluasan ruang pada kos yang berpatutan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pangsapuri Bukit Beruang Utama

1999m (0-5 min) ke BUS TO SENTRAL — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Melaka dengan lebih efisien.

Pangsapuri Bukit Beruang Utama menawarkan kediaman yang tenang dalam kawasan kejiranan matang, sangat sesuai untuk mereka yang mencari keseimbangan antara kehidupan akademik dan keselesaan rumah. Lokasinya yang sangat dekat dengan universiti utama menjadikan ia pilihan strategik bagi komuniti pelajar dan kakitangan kampus yang mementingkan kemudahan akses.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• MULTIMEDIA UNIVESITY (724m, 8-9 min) — Jarak berjalan kaki yang sangat dekat memudahkan pelajar dan kakitangan akademik berulang-alik setiap hari.
• SK BUKIT BERUANG (1871m, 22-23 min) — Pilihan sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SJK (CINA) BUKIT BERUANG (1945m, 23-24 min) — Institusi pendidikan rendah yang memberikan pilihan kepelbagaian kurikulum untuk komuniti setempat.
• UNIVERSITI TEKNIKAL MALAYSIA MELAKA (1997m, 24-25 min) — Akses mudah ke salah satu universiti teknikal terkemuka untuk peluang pendidikan tinggi.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (530m, 6-7 min) — Kedai runcit serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan dalam jarak berjalan kaki.
• BAZAAR BUKIT BERUANG (1021m, 12-13 min) — Destinasi membeli-belah tempatan untuk mendapatkan pelbagai barangan segar dan keperluan rumah.
• 7-ELEVEN (682m, 8-9 min) — Kemudahan kedai serbaneka 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (870m, 10-11 min) — Pilihan snek moden dan barangan import yang popular untuk gaya hidup generasi muda.

Tempat Makan:

• PIZZA HUT DELIVERY (495m, 5-6 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk pesanan pantas atau makan malam ringkas.
• US PIZZA (887m, 10-11 min) — Kepelbagaian pilihan kulinari barat yang menambah variasi selera penduduk di kawasan sekitar.
• KFC AYER KEROH (929m, 11-12 min) — Restoran rangkaian global yang popular dan mudah dikunjungi untuk hidangan keluarga.
• TIM SUM RESTAURANT (1014m, 12-13 min) — Destinasi sarapan dan makan tengah hari yang menawarkan hidangan tempatan yang digemari ramai.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (215m, 2-3 min) — Kemudahan tempat ibadat yang sangat hampir untuk keselesaan komuniti Muslim menunaikan solat berjemaah.
• SURAU TAMAN KERJASAMA (940m, 11-12 min) — Alternatif ruang komuniti untuk aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan di kawasan kejiranan.

Sangat menarik untuk:

• Pelajar dan Kakitangan Universiti — Kedudukan yang sangat hampir dengan Multimedia University menjimatkan masa dan kos pengangkutan harian.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada populasi pelajar dan kakitangan universiti yang sentiasa memerlukan penginapan.
• Keluarga Muda — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke sekolah dan kedai keperluan harian untuk kehidupan yang praktikal.
• Kakitangan Sektor Awam — Lokasi yang strategik berdekatan dengan hab pentadbiran Ayer Keroh memudahkan urusan kerja harian.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pangsapuri Bukit Beruang Utama menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga dengan aktiviti transaksi yang terhad dalam tempoh semasa.

• Apresiasi /KPS:RM201.568 /kps → RM151.176 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-25%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -25% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan dinamik pasaran yang mencabar bagi Pangsapuri Bukit Beruang Utama buat masa ini.

Tarikh terbitan: 4 November 2026