7 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Cemara

Terdapat 7 hartanah dijual di Pangsapuri Cemara. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pangsapuri Cemara – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 3.2% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Pinggiran Putra.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 265K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 314 psf (0.02% lebih tinggi berbanding purata Taman Pinggiran Putra pada RM 314 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Pangsapuri Cemara menawarkan pilihan kediaman yang sangat kompetitif dengan nilai kaki persegi yang selari sepenuhnya dengan purata pasaran di Taman Pinggiran Putra. Unit dengan 3 bilik tidur menjadi tunjang penawaran utama dengan harga permintaan purata sekitar RM 265K, menjadikannya pilihan mampu milik bagi keluarga kecil. Dengan 5 unit yang tersedia buat masa ini, hartanah tersebut mengekalkan kehadiran yang stabil dalam radar pencarian pembeli yang mengutamakan keseimbangan antara harga dan lokasi strategik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pangsapuri Cemara

1010m (12 min) ke STESEN TAMAN EQUINE — Akses rel utama yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian MRT Putrajaya untuk perjalanan ke pusat bandar yang lebih efisien.

Pangsapuri Cemara menawarkan kediaman praktikal di kawasan Seri Kembangan yang matang, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan kemudahan akses harian yang serba lengkap. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari persekitaran yang bersih dan terjaga dengan segala keperluan gaya hidup tersedia dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN EQUINE (1010m, 12 min) — Kemudahan pengangkutan awam moden yang memudahkan pergerakan ke pelbagai destinasi utama di Lembah Klang tanpa perlu menghadap kesesakan jalan raya.

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• PANGSAPURI CEMARA (0m, 0 min) — Hentian bas tepat di hadapan kediaman yang memberikan kemudahan luar biasa untuk memulakan perjalanan harian dengan pantas.
• PANGSAPURI VISTA (OPP) (185m, 2-3 min) — Pilihan akses bas tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian pengangkutan tempatan yang lain.
• EQUINE BOULEVARD (320m, 3-4 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas di kawasan komersial yang sibuk untuk urusan harian.

Pusat Pendidikan:

• EQUESTRIAN ROYAL ACADEMY (891m, 10-11 min) — Institusi pendidikan berdekatan yang menawarkan pilihan pembelajaran unik untuk pembangunan kemahiran anak-anak.
• ALICE SMITH SCHOOL - SECONDARY CAMPUS (944m, 11-12 min) — Kampus pendidikan menengah yang ternama, memberikan akses kepada kualiti pembelajaran yang tinggi berhampiran rumah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK FADZLIYANA (841m, 10-11 min) — Kemudahan perubatan primer yang dekat untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan segera bagi keluarga.
• KLINIK MEDIVIRON 24HR PUTRA PERMAI (1029m, 12-13 min) — Perkhidmatan klinik 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan pada bila-bila masa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (121m, 1-2 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
• PUTRA WALK (709m, 8-9 min) — Pusat komersial terbuka yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan untuk gaya hidup santai.
• AEON (JUSCO) TAMAN EQUINE (1403m, 16-17 min) — Destinasi beli-belah utama untuk barangan runcit yang lebih lengkap dan aktiviti riadah hujung minggu.

Tempat Makan:

• ZEVA CAFETERIA (448m, 5-6 min) — Ruang makan berdekatan yang sesuai untuk menikmati hidangan ringkas dalam suasana yang selesa.
• THE COFFEE BEAN & TEA LEAF (499m, 6-7 min) — Kafe premium untuk peminat kopi berkualiti atau tempat pertemuan santai bersama rakan-rakan.
• AHMED ALBAB RESTAURANT (591m, 7-8 min) — Pilihan restoran tempatan yang menawarkan pelbagai menu menarik untuk hidangan makan malam keluarga.

Perbankan:

• MAYBANK (681m, 8-9 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan cawangan bank utama yang terletak berhampiran.
• HONG LEONG BANK (687m, 8-9 min) — Kemudahan akses kepada perkhidmatan kewangan tambahan untuk keperluan perniagaan atau peribadi.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah-sekolah berkualiti dan klinik 24 jam menjadikannya lokasi yang selamat dan praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke stesen MRT Taman Equine dan hentian bas di depan pintu memudahkan perjalanan ulang-alik ke tempat kerja setiap hari.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif di kawasan yang mempunyai kemudahan runcit dan kedai makan yang sangat padat dalam jarak berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang matang dengan permintaan sewa yang stabil disebabkan oleh ketersambungan pengangkutan awam yang baik dan fasiliti sekitar yang lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pangsapuri Cemara menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM281.426 /kps → RM363.049 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+29%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 29% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi Pangsapuri Cemara walaupun dengan aktiviti transaksi jualan yang sederhana.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026