2 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Gombak Fasa 2

Terdapat 2 hartanah dijual di Pangsapuri Gombak Fasa 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pangsapuri Gombak Fasa 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 250K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 446 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan kediaman jenis Apartment yang tertumpu kepada unit 3 bilik tidur dengan harga permintaan purata RM 250K. Berdasarkan ketersediaan pasaran, terdapat 2 unit yang disenaraikan bagi kategori tersebut dengan nilai ambang kaki persegi pada RM 446 psf. Penawaran ini mencerminkan kestabilan harga bagi pembeli yang mencari kediaman mampu milik dalam segmen Apartment di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pangsapuri Gombak Fasa 2 660m (8 min) ke STESEN TAMAN MELATI — Akses terus ke Laluan Kelana Jaya yang menghubungkan penduduk ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dengan pantas dan efisien. Kediaman ini menawarkan gaya hidup praktikal di tengah komuniti Gombak Setia yang matang, memberikan keseimbangan antara kemudahan harian dan aksesibiliti bandar yang luar biasa. Lokasinya yang strategik bersebelahan pusat komersial memastikan segala keperluan hidup tersedia hanya dalam jarak berjalan kaki singkat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (19 dalam lingkungan 1 km):

• FLAT GOMBAK SETIA (OPP) (79m, 1 min) — Perjalanan harian lebih mudah dengan akses bas yang sangat dekat dari pintu rumah.
• SURAU NURUL MUSTAQIM (309m, 3-4 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk pergerakan lancar di sekitar kawasan Setapak.
• APT MELATI IMPIAN (371m, 4-5 min) — Rangkaian bas tempatan yang luas untuk kemudahan mobiliti tanpa perlu memandu.

Pusat Pendidikan:

• SK GOMBAK SETIA (564m, 6-7 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa dan anak-anak.
• SMK SETAPAK INDAH (594m, 7-8 min) — Institusi pendidikan menengah yang boleh diakses dengan berjalan kaki, menjimatkan masa perjalanan pelajar.
• SMK GOMBAK SETIA (610m, 7-8 min) — Pilihan sekolah menengah berdekatan yang menyokong keperluan pendidikan keluarga di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK 1MALAYSIA TAMAN MELATI (556m, 6-7 min) — Kemudahan perubatan asas yang pantas dan mudah dicapai untuk pemeriksaan kesihatan rutin.
• KLINIK KESIHATAN GOMBAK SETIA (635m, 7-8 min) — Pusat kesihatan awam yang komprehensif untuk keperluan perubatan keluarga.
• GOMBAK SETIA MEDICAL CENTRE (701m, 8-9 min) — Akses kepada layanan kesihatan swasta yang memberikan ketenangan fikiran dalam situasi kecemasan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• THE STORE (489m, 5-6 min) — Destinasi beli-belah barangan dapur dan keperluan rumah yang sangat praktikal.
• M3 SHOPPING MALL (526m, 6-7 min) — Pusat beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan ritel, makanan, dan hiburan tepat di sebelah kediaman.
• 99 SPEEDMART (1050m, 12-13 min) — Kedai serbaneka untuk pembelian barangan harian dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• TEXAS CHICKEN (503m, 6-7 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah didapati untuk santapan keluarga.
• RESTORAN NASI KANDAR DEEN (1513m, 18-19 min) — Destinasi kuliner tempatan yang terkenal untuk pengalaman makan yang memuaskan.

Kawasan Ibadat:

• MASJID GOMBAK SETIA (394m, 4-5 min) — Masjid utama kariah yang sangat dekat untuk kemudahan beribadah dan aktiviti komuniti.
• MASJID SALEHUDDIN AL-AYUBI (874m, 10-11 min) — Pilihan ruang ibadah tambahan yang terletak dalam radius yang selesa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan luar biasa dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak.
• Profesional Urban: Akses berjalan kaki ke LRT Taman Melati membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa stres kesesakan lalu lintas.
• Pembeli Rumah Pertama: Menawarkan nilai hartanah yang praktikal dengan kemudahan gaya hidup lengkap seperti M3 Mall di depan mata.
• Pelabur Hartanah: Lokasi yang dikelilingi institusi pendidikan seperti TAR UC dan akses transit yang kuat menjamin permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pangsapuri Gombak Fasa 2 memaparkan profil hartanah dengan data transaksi yang terhad, mencerminkan pasaran yang lebih tertumpu kepada pegangan jangka panjang.

• Apresiasi /KPS: Nilai median semasa adalah RM178.571 /kps pada tahun 2023.
• Cerapan Nadi PG: Dengan nilai median RM178.571 /kps, Pangsapuri Gombak Fasa 2 menawarkan titik kemasukan harga yang spesifik bagi pembeli yang memantau kawasan Gombak.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026