14 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Jati 2

Terdapat 14 hartanah dijual di Pangsapuri Jati 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pangsapuri Jati 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 13.64% daripada jumlah carian setempat di Taman Subang Mewah merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 301K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 317 psf (0.13% lebih rendah berbanding purata Taman Subang Mewah pada RM 318 psf)
  • Unit Tersedia: 11
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 278 psf (23.22% lebih rendah berbanding purata Taman Subang Mewah pada RM 362 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Walaupun unit 2 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, ketersediaan pasaran ketika ini didominasi oleh unit 3 bilik tidur dengan 11 unit aktif yang ditawarkan pada harga kompetitif. Penawaran harga bagi unit 4 bilik tidur memperlihatkan nilai yang sangat menarik kerana berada 23.22% di bawah purata harga kawasan setempat. Secara keseluruhan, struktur harga di pembangunan perumahan ini kekal stabil dan sejajar dengan nilai pasaran Taman Subang Mewah, menjadikannya pilihan yang realistik bagi pembeli yang mementingkan keluasan ruang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pangsapuri Jati 2

180m (2-3 min) ke MEDAN SELERA USJ1 — Hentian bas ini memberikan akses harian yang sangat praktikal untuk penduduk yang bergantung kepada rangkaian pengangkutan awam di sekitar kawasan USJ.

Pangsapuri Jati 2 menawarkan kediaman pegangan pajak yang selesa di lokasi matang USJ 1, lengkap dengan kemudahan rekreasi seperti kolam renang dan gimnasium untuk gaya hidup aktif. Kedudukannya yang strategik memudahkan akses ke lebuh raya utama dan dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• MEDAN SELERA USJ1 (180m, 2-3 min) — Perhentian paling dekat yang memudahkan perjalanan ulang-alik harian tanpa perlu memandu jauh.
• APARTMENT MERANTI (203m, 2-3 min) — Pilihan akses bas tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan komersial berdekatan dengan pantas.

Pusat Pendidikan:

• SRA TAMAN SUBANG MEWAH (452m, 5-6 min) — Sekolah agama yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki.
• SJK (C) CHEE WEN (760m, 9-10 min) — Institusi pendidikan rendah yang popular di kawasan ini, memberikan kemudahan pendidikan berkualiti untuk keluarga.
• TADIKA ANGSANA (511m, 6-7 min) — Prasekolah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, ideal untuk persediaan awal pendidikan kanak-kanak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK 1MALAYSIA PERSIARAN SUBANG PERMAI (623m, 7-8 min) — Kemudahan kesihatan awam yang berdekatan untuk rawatan perubatan asas dan pemeriksaan rutin keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (451m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• FAISAL SUPERMART (464m, 5-6 min) — Pasar raya tempatan untuk pilihan barangan runcit yang lebih pelbagai dalam jarak berjalan kaki.
• PAK GROCER (481m, 5-6 min) — Destinasi alternatif untuk membeli barangan segar dan keperluan rumah tanpa perlu bersesak di pusat beli-belah besar.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S (331m, 3-4 min) — Restoran rangkaian segera yang sangat dekat untuk pilihan hidangan pantas pada bila-bila masa.
• D'NA & SIR RESTAURANT (451m, 5-6 min) — Tempat makan tempatan yang menawarkan suasana santai untuk makan malam bersama keluarga.
• RESTORAN TOMYAM NASI AYAM MADU (463m, 5-6 min) — Pilihan kulinari kegemaran ramai yang terletak berhampiran untuk kemudahan menjamu selera.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (399m, 4-5 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak atau snek lewat malam.

Kawasan Ibadat:

• FAITH CITY CHURCH (1535m, 18-19 min) — Pusat komuniti keagamaan yang terletak dalam kawasan USJ untuk kemudahan penduduk berdekatan.

Universiti:

• CILANTRO CULINARY ACADEMY (1948m, 23-24 min) — Akademi kemahiran khusus yang menawarkan peluang pendidikan tinggi dalam bidang kulinari berhampiran kediaman.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan tadika menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih mudah dan menjimatkan masa.
• Profesional Urban — Akses mudah ke hentian bas dan kedai serbaneka 24 jam menyokong gaya hidup yang sibuk dan memerlukan segalanya tersedia pantas.
• Pembeli Rumah Pertama — Saiz unit yang praktikal dengan kemudahan pangsapuri lengkap menjadikannya pilihan permulaan yang bijak di kawasan matang.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang dikelilingi oleh institusi pendidikan dan kawasan industri IKS menjamin permintaan sewa yang stabil daripada pekerja dan pelajar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pangsapuri Jati 2 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini walaupun aktiviti pasaran adalah terhad.

• Apresiasi /KPS: RM299.211 /kps → RM416.667 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+39.25%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 39.25% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi Pangsapuri Jati 2 walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026