14 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Jati 2

Pangsapuri Jati 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 16.22% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Subang Mewah.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Pilihan Popular: Balcony

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 297K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 316 psf (7.22% lebih tinggi berbanding purata Taman Subang Mewah pada RM 295 psf)
  • Unit Tersedia: 10
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 500K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 267 psf (29.46% lebih rendah berbanding purata Taman Subang Mewah pada RM 379 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Dominasi pasaran bagi pembangunan perumahan ini tertumpu kepada unit 3 bilik tidur yang mencatatkan jumlah unit tersedia paling tinggi sebanyak 10 unit sekaligus menjadi susun atur paling kerap dicari oleh pembeli. Walaupun harga kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur berada pada tahap premium berbanding purata kawasan, unit 4 bilik tidur menawarkan nilai yang lebih kompetitif dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah daripada penanda aras tempatan. Kehadiran ciri balkoni menjadi daya tarikan utama yang melengkapi profil permintaan hartanah ini dalam kalangan pencari di Taman Subang Mewah.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pangsapuri Jati 2

180m (2-3 min) ke STESEN MEDAN SELERA USJ1 — Hentian bas yang sangat dekat ini memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar Subang Jaya dengan pantas.

Pangsapuri Jati 2 menawarkan kediaman praktikal di tengah-tengah komuniti USJ 1 yang matang, menyediakan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan akses mudah ke kemudahan harian. Lokasi ini amat sesuai bagi mereka yang mencari gaya hidup bandar yang tenang namun tetap dekat dengan pusat aktiviti komersial.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN MEDAN SELERA USJ1 (180m, 2-3 min) — Akses pengangkutan awam yang paling hampir untuk kemudahan mobiliti tanpa perlu memandu.
• STESEN APARTMENT MERANTI (203m, 2-3 min) — Pilihan tambahan untuk rangkaian bas tempatan yang menghubungkan anda ke kawasan perumahan sekitar.

Pusat Pendidikan:

• SRA TAMAN SUBANG MEWAH (452m, 5-6 min) — Sekolah agama yang sangat dekat, memudahkan urusan harian anak-anak tanpa perlu menempuh kesesakan jalan raya.
• TADIKA ANGSANA (511m, 6-7 min) — Pusat pendidikan awal kanak-kanak yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat dari rumah.
• SJK (C) CHEE WEN (760m, 9-10 min) — Sekolah jenis kebangsaan yang popular di kawasan ini, memberikan pilihan pendidikan berkualiti untuk keluarga.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK 1MALAYSIA PERSIARAN SUBANG PERMAI (623m, 7-8 min) — Kemudahan perubatan asas yang berdekatan untuk pemeriksaan kesihatan rutin keluarga anda.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (451m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan anda membeli barangan keperluan dapur pada bila-bila masa.
• FAISAL SUPERMART (464m, 5-6 min) — Pilihan pasar raya tempatan untuk barangan harian yang segar dan pelbagai.
• PAK GROCER (481m, 5-6 min) — Kedai runcit berdekatan yang menawarkan kemudahan membeli-belah tanpa perlu pergi jauh.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S (331m, 3-4 min) — Restoran makanan segera yang ikonik untuk hidangan pantas dan santai bersama keluarga.
• D'NA & SIR RESTAURANT (451m, 5-6 min) — Tempat makan tempatan yang menyediakan pelbagai pilihan hidangan untuk makan malam yang selesa.
• RESTORAN TOMYAM NASI AYAM MADU (463m, 5-6 min) — Destinasi kulinari berdekatan bagi peminat masakan panas dan hidangan tradisional.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan tadika menjadikan rutin harian anak-anak lebih mudah dan selamat.
• Profesional Muda — Akses pantas ke hentian bas dan kedai makan memudahkan gaya hidup yang sibuk dan dinamik.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan USJ 1 yang matang dengan kemudahan lengkap sentiasa mendapat permintaan sewa yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki.

Tarikh terbitan: 30 April 2026