8 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Kasturi Tiara

Terdapat 8 hartanah dijual di Pangsapuri Kasturi Tiara. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pangsapuri Kasturi Tiara – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 50% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di Taman Kasturi.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 254K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 291 psf (0.55% lebih tinggi berbanding purata Taman Kasturi pada RM 290 psf)
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi carian yang signifikan dengan menguasai separuh daripada aktiviti pasaran di Taman Kasturi. Penawaran unit 3 bilik tidur kekal menjadi tunjang utama dengan 6 unit tersedia pada harga purata RM 254K. Nilai kaki persegi hartanah ini didapati sangat kompetitif dan selari dengan pasaran setempat, hanya mencatatkan perbezaan marginal 0.55% lebih tinggi daripada purata kawasan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pangsapuri Kasturi Tiara

980m (12 min) ke STESEN BATU 11 CHERAS — Hubungan terus ke laluan MRT Kajang yang memudahkan perjalanan ke pusat bandar Kuala Lumpur tanpa perlu menempuh kesesakan jalan raya.

Pangsapuri pegangan bebas ini menawarkan kediaman yang praktikal dengan akses pantas ke Lebuhraya SILK, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mengutamakan ketersambungan ke tempat kerja dan kemudahan harian di sekitar Cheras.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN BATU 11 CHERAS (980m, 12 min) — Akses utama ke rangkaian rel bandar yang menghubungkan anda ke destinasi tumpuan di sepanjang koridor Kajang-Kuala Lumpur.

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• PLAZA KASTURI (OPP) (419m, 5-6 min) — Kemudahan pengangkutan awam di depan pintu rumah untuk pergerakan harian yang lebih menjimatkan.
• PLAZA KASTURI (462m, 5-6 min) — Pilihan hentian bas tambahan yang memberikan fleksibiliti untuk perjalanan ke kawasan komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• CAMBRIDGE ENGLISH FOR LIFE (CEFL) (854m, 10-11 min) — Pusat pengayaan bahasa yang berkualiti untuk meningkatkan kemahiran komunikasi anak-anak.
• SJK (CINA) BATU 11 (1071m, 12-13 min) — Institusi pendidikan rendah yang mapan dan menjadi pilihan utama komuniti setempat.
• SMK CHERAS PERDANA (1301m, 15-16 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MEDIVIRON (299m, 3-4 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan asas dan konsultasi kesihatan keluarga dalam jarak berjalan kaki.
• GUARDIAN (749m, 8-9 min) — Farmasi yang lengkap untuk keperluan penjagaan diri dan bekalan ubat-ubatan harian.
• COLUMBIA ASIA HOSPITAL CHERAS (1688m, 20-21 min) — Hospital pakar yang menyediakan perkhidmatan perubatan profesional dan kecemasan untuk ketenangan fikiran anda.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (827m, 9-10 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur keperluan harian dengan harga berpatutan.
• AEON (JUSCO) CHERAS SELATAN (1296m, 15-16 min) — Destinasi beli-belah utama untuk gaya hidup moden, barangan runcit, dan hiburan keluarga.
• ECONSAVE BALAKONG (1638m, 19-20 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan segar pada nilai yang hebat.

Tempat Makan:

• CALABRIA CAFE (WIFI) (356m, 4-5 min) — Ruang santai yang selesa untuk bekerja atau bertemu rakan sambil menikmati kopi dan akses internet.
• SECRET LOC CAFE (573m, 6-7 min) — Pilihan tempat makan menarik untuk menikmati hidangan bersama keluarga di hujung minggu.
• TEALIVE (706m, 8-9 min) — Destinasi minuman popular untuk menyegarkan hari anda selepas waktu bekerja.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (350m, 4-5 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih pantas dengan lokasi cawangan yang sangat dekat.
• CIMB BANK (771m, 9-10 min) — Kemudahan perkhidmatan bank tambahan untuk menyokong keperluan transaksi harian penduduk.

Kedai Serbaneka:

• KK SUPER MART (357m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• 7-ELEVEN (361m, 4-5 min) — Akses pantas untuk barangan keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan rutin harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke MRT dan Lebuhraya SILK sangat sesuai bagi mereka yang bekerja di pusat bandar atau kawasan Balakong.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan keseimbangan antara harga yang kompetitif dan kemudahan asas yang sangat lengkap di sekitar kawasan Cheras.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada pekerja sektor komersial dan keluarga.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pangsapuri Kasturi Tiara menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau dalam tempoh tinjauan.

• Apresiasi /KPS:RM270.588 → RM305.882 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+13.04%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 13.04% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi Pangsapuri Kasturi Tiara walaupun dengan volum transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026