7 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Kasturi Tiara

Pangsapuri Kasturi Tiara – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Kasturi. Pangsapuri ini dilihat mendominasi tumpuan pencari hartanah yang memfokuskan kawasan tersebut dalam tempoh pemerhatian semasa.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 236K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 278 psf (1.15% lebih rendah berbanding purata Taman Kasturi pada RM 281 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif bagi kategori Apartment dengan harga permintaan purata RM 236K bagi unit 3 bilik tidur. Penawaran harga kaki persegi yang berada 1.15% di bawah purata pasaran Taman Kasturi menjadikannya pilihan menarik bagi pembeli yang mengutamakan nilai hartanah berbanding harga kawasan sekitar. Dengan 5 unit tersedia, projek ini mengekalkan profil penawaran yang stabil untuk memenuhi permintaan pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pangsapuri Kasturi Tiara

980m (12 min) ke STESEN BATU 11 CHERAS — Hubungan terus ke laluan MRT Kajang yang memudahkan perjalanan ke pusat bandar Kuala Lumpur tanpa perlu menempuh kesesakan jalan raya.

Pangsapuri pegangan bebas ini menawarkan kediaman yang praktikal dengan akses terus ke Lebuhraya SILK, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan kemudahan mobiliti harian. Terletak di kawasan matang Cheras, kediaman ini dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN BATU 11 CHERAS (980m, 12 min) — Akses pengangkutan awam utama yang menghubungkan penduduk ke destinasi utama di sepanjang koridor MRT.

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN PLAZA KASTURI (OPP) (419m, 5-6 min) — Kemudahan pengangkutan bas yang sangat dekat untuk pergerakan pantas di sekitar kawasan perumahan.
• STESEN PLAZA KASTURI (462m, 5-6 min) — Pilihan hentian bas tambahan yang memberikan fleksibiliti perjalanan harian bagi pengguna pengangkutan awam.
• STESEN CHERAS SELATAN 118 (573m, 6-7 min) — Hubungan bas yang memudahkan akses ke kawasan komersial berdekatan dengan mudah.

Pusat Pendidikan:

• PERTUBUHAN PENDIDIKAN KANAK-KANAK ISTIMEWA HARMONI (919m, 11-12 min) — Pusat sokongan pendidikan yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan keluarga.
• CAMBRIDGE ENGLISH FOR LIFE (CEFL) (925m, 11-12 min) — Pusat pengayaan bahasa yang berkualiti untuk meningkatkan kemahiran komunikasi anak-anak.
• SJK (CINA) BATU 11 (1074m, 12-13 min) — Institusi pendidikan rendah yang mapan dan menjadi pilihan utama komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MEDIVIRON (299m, 3-4 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan asas dan konsultasi kesihatan harian.
• GUARDIAN (819m, 9-10 min) — Farmasi yang menyediakan pelbagai keperluan kesihatan dan penjagaan diri dengan mudah.
• COLUMBIA ASIA HOSPITAL CHERAS (1759m, 21-22 min) — Pusat perubatan pakar yang lengkap untuk keperluan kecemasan dan rawatan kesihatan intensif.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (898m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
• AEON (JUSCO) CHERAS SELATAN (1366m, 16-17 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan gaya hidup.
• ECONSAVE CHERAS SELATAN (1588m, 19-20 min) — Pasar raya besar yang menyediakan barangan keperluan rumah pada harga yang sangat berpatutan.

Tempat Makan:

• CALABRIA CAFE (WIFI) (356m, 4-5 min) — Ruang santai yang sesuai untuk bekerja atau berehat sambil menikmati hidangan ringan.
• SECRET LOC CAFE (573m, 6-7 min) — Kafe menarik yang menawarkan suasana makan yang selesa untuk seisi keluarga.
• STEAM ONLY RESTAURANT (751m, 9-10 min) — Pilihan restoran yang menyajikan hidangan sihat untuk penduduk yang mementingkan pemakanan seimbang.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (350m, 4-5 min) — Urusan perbankan harian menjadi lebih pantas dengan lokasi cawangan yang sangat dekat.
• HONG LEONG BANK (837m, 10-11 min) — Kemudahan perkhidmatan kewangan tambahan yang terletak berhampiran kawasan komersial utama.

Kedai Serbaneka:

• KK SUPER MART (357m, 4-5 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang memastikan keperluan mendesak sentiasa tersedia pada bila-bila masa.
• 7-ELEVEN (361m, 4-5 min) — Akses mudah untuk mendapatkan barangan keperluan segera dalam jarak berjalan kaki singkat.
• FAMILYMART (897m, 10-11 min) — Pilihan snek dan makanan segera yang popular untuk gaya hidup moden yang pantas.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan pusat pendidikan memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke MRT dan Lebuhraya SILK sangat membantu perjalanan ke tempat kerja.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang dengan kepadatan kemudahan komersial dan transit sentiasa mendapat permintaan sewa yang tinggi.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses klinik dan kedai runcit yang boleh dicapai dengan berjalan kaki.

Tarikh terbitan: 30 April 2026