2 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Kiambang

Terdapat 2 hartanah dijual di Pangsapuri Kiambang. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pangsapuri Kiambang – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 8.7% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Bukit Subang.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 218K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 291 psf (3.83% lebih tinggi berbanding purata Taman Bukit Subang pada RM 280 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tumpuan pasaran yang stabil pada kategori unit 3 bilik tidur dengan penawaran harga kompetitif sekitar RM 218K. Nilai hartanah ini mencatatkan premium tipis sebanyak 3.83% berbanding purata kawasan setempat, mencerminkan kedudukan nilai aset yang kukuh di Taman Bukit Subang. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad, projek tersebut mengekalkan daya tarikan tersendiri dalam kalangan pembeli yang mencari kediaman jenis Apartment pada kadar harga bawah RM 250K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pangsapuri Kiambang

818m (9-10 min) ke STESEN PANGSAPURI LILI, TAMAN BUKIT SUBANG — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Shah Alam dengan lebih efisien.

Pangsapuri Kiambang menawarkan kediaman praktikal di perbandaran Seksyen U16 yang sedang membangun, memberikan keseimbangan antara ketenangan kawasan pinggir bandar dengan kemudahan akses ke pusat bandar Shah Alam. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari kediaman mampu milik dengan persekitaran yang selamat dan dikelilingi oleh pelbagai kemudahan asas yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN PANGSAPURI LILI, TAMAN BUKIT SUBANG (818m, 9-10 min) — Perhentian bas terdekat yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian pengangkutan awam tempatan secara terus.
• STESEN E-BOULEVARD, DENAI ALAM (1534m, 18-19 min) — Pilihan akses tambahan untuk ke kawasan komersial Denai Alam yang berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• CEC KINDY BUKIT SUBANG (127m, 1-2 min) — Pusat pendidikan awal kanak-kanak yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak sebelum ke tempat kerja.
• SK TAMAN BUKIT SUBANG (354m, 4-5 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang boleh diakses dengan berjalan kaki singkat, menjamin keselamatan dan keselesaan pelajar.
• SJK (T) BUKIT SUBANG (657m, 7-8 min) — Pilihan sekolah rendah bantuan kerajaan yang terletak dalam radius yang sangat hampir dengan kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK BUKIT SUBANG (821m, 9-10 min) — Kemudahan perubatan utama untuk rawatan pesakit luar dan kecemasan ringan bagi penduduk setempat.
• KLINIK SITI (1363m, 16-17 min) — Klinik swasta tambahan yang menawarkan perkhidmatan kesihatan keluarga yang komprehensif.
• HEALTH LANE (1543m, 18-19 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan produk kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASAR RAYA BORONG MATAHARI (460m, 5-6 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah pada harga borong yang menjimatkan.
• 99 SPEEDMART (1383m, 16-17 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan pantas dan mudah.

Tempat Makan:

• ZUS COFFEE (1541m, 18-19 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi berkualiti tinggi yang terletak berhampiran kawasan komersial.
• RICHIAMO COFFEE (1640m, 19-20 min) — Kafe tempatan yang popular untuk sesi perjumpaan sosial atau bersantai di waktu petang.
• RESTAURANT HENN LOK (1686m, 20-21 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan untuk hidangan keluarga.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (737m, 8-9 min) — Akses 24 jam untuk keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil di kawasan kejiranan.
• KK SUPER MART (763m, 9-10 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan kecil pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• SURAU AL-MAHDI (261m, 3-4 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan harian.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan tadika menjadikan rutin harian menguruskan anak-anak lebih mudah dan menjimatkan masa.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif dan mampu milik di kawasan Shah Alam yang sedang berkembang pesat.
• Kakitangan Sektor Awam dan Swasta — Lokasi yang strategik dengan akses lebuh raya GCE dan NKVE memudahkan perjalanan ke tempat kerja di sekitar Lembah Klang.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil daripada komuniti yang bekerja di kawasan perindustrian dan komersial berhampiran.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pangsapuri Kiambang menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi hartanah terkini.

• Apresiasi /KPS: RM278.884 /kps → RM318.725 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+14.29%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 14.29% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi Pangsapuri Kiambang walaupun dengan aktiviti pasaran yang terhad.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026