2 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Kiambang

Terdapat 2 hartanah dijual di Pangsapuri Kiambang. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pangsapuri Kiambang – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 4.65% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu bagi Taman Bukit Subang.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 229K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 305 psf (5.7% lebih tinggi berbanding purata Taman Bukit Subang pada RM 289 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Walaupun unit 4 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, penawaran pasaran semasa di pembangunan perumahan ini lebih tertumpu kepada unit 3 bilik tidur yang tersedia. Nilai hartanah ini menunjukkan kedudukan harga kaki persegi yang lebih premium berbanding purata kawasan Taman Bukit Subang dengan perbezaan sebanyak 5.7%. Dengan harga permintaan sekitar RM 229K, projek tersebut menawarkan pilihan kediaman jenis Apartment yang kompetitif bagi pembeli yang mencari nilai hartanah di bawah paras RM 250K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pangsapuri Kiambang

818m (9-10 min) ke PANGSAPURI LILI, TAMAN BUKIT SUBANG — Hentian bas terdekat yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Shah Alam dengan lebih praktikal.

Pangsapuri Kiambang menawarkan kediaman mampu milik yang tenang di Seksyen U16, sesuai untuk mereka yang mencari persekitaran komuniti matang dengan akses mudah ke kemudahan harian. Lokasi ini sangat praktikal bagi keluarga yang mengutamakan jarak dekat ke sekolah dan kedai keperluan tanpa perlu memandu jauh.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• PANGSAPURI LILI, TAMAN BUKIT SUBANG (818m, 9-10 min) — Akses pengangkutan awam yang memudahkan pergerakan penduduk ke hab pengangkutan utama yang lain.
• E-BOULEVARD, DENAI ALAM (1534m, 18-19 min) — Pilihan tambahan untuk rangkaian bas tempatan bagi menghubungkan anda ke kawasan komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• CEC KINDY BUKIT SUBANG (127m, 1-2 min) — Tadika yang sangat dekat untuk memudahkan ibu bapa menghantar anak kecil sebelum ke tempat kerja.
• SK TAMAN BUKIT SUBANG (354m, 4-5 min) — Sekolah kebangsaan dalam jarak berjalan kaki singkat yang menjimatkan masa perjalanan harian anak-anak.
• SJK (T) BUKIT SUBANG (657m, 7-8 min) — Pilihan pendidikan sekolah rendah yang berdekatan untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK BUKIT SUBANG (821m, 9-10 min) — Kemudahan perubatan asas yang pantas untuk keperluan kesihatan keluarga dan rawatan pesakit luar.
• KLINIK SITI (1363m, 16-17 min) — Klinik swasta tambahan yang menyediakan perkhidmatan kesihatan untuk penduduk sekitar.
• HEALTH LANE (1543m, 18-19 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASAR RAYA BORONG MATAHARI (460m, 5-6 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga borong yang menjimatkan.
• 99 SPEEDMART (1383m, 16-17 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan harian dengan cepat.

Tempat Makan:

• TEALIVE (731m, 8-9 min) — Pilihan minuman gaya hidup yang popular untuk dinikmati pada waktu santai.
• RESTORAN THAQWA (1497m, 17-18 min) — Kedai makan tempatan yang menyediakan pelbagai hidangan untuk kemudahan penduduk.
• ZUS COFFEE (1541m, 18-19 min) — Kafe kopi moden untuk peminat kopi yang mahukan suasana santai berdekatan rumah.

Tempat Ibadat:

• SURAU AL-MAHDI (261m, 3-4 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan dengan selesa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan yang sangat dekat dengan sekolah rendah dan tadika memudahkan urusan harian anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman mampu milik dengan akses lengkap kepada kedai runcit dan pengangkutan bas.
• Kakitangan Sektor Awam & Swasta — Lokasi strategik di Shah Alam yang mempunyai ketersambungan lebuh raya utama untuk ke tempat kerja.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pangsapuri Kiambang menunjukkan profil hartanah dengan pertumbuhan nilai modal yang positif dan aktiviti pasaran sekunder yang stabil.

• Apresiasi /KPS:RM371.846 /kps → RM398.406 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+7.14%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +7.14% mencerminkan potensi apresiasi modal yang baik bagi pemilik di Pangsapuri Kiambang walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 4 November 2026