1 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Maharani (City Towers)

Terdapat 1 hartanah dijual di Pangsapuri Maharani (City Towers). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pangsapuri Maharani (City Towers) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 520K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 380 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pangsapuri Maharani (City Towers) menawarkan unit jenis 2 bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata RM 520K. Dengan nilai kaki persegi sebanyak RM 380 psf, hartanah ini mengekalkan ketersediaan unit yang terhad di pasaran. Kehadiran projek ini dalam aktiviti carian semasa mencerminkan minat yang stabil daripada pencari hartanah yang menilai pilihan kediaman jenis Apartment.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pangsapuri Maharani (City Towers)

714m (8-9 min) ke RHB — Akses pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar bandar Muar.

Pangsapuri Maharani menawarkan kediaman tinggi yang ikonik di tengah bandar Muar, menggabungkan ketenangan hidup pinggir bandar dengan kemudahan akses ke pusat aktiviti ekonomi dan sosial. Lokasinya yang strategik membolehkan penduduk menikmati pemandangan bandar yang luas sambil kekal dekat dengan pelbagai kemudahan harian yang penting.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• RHB (714m, 8-9 min) — Hentian bas yang praktikal untuk akses pantas ke rangkaian pengangkutan awam tempatan.
• TERMINAL BENTAYAN MUAR (1417m, 17-18 min) — Hab pengangkutan utama yang menghubungkan penduduk ke destinasi luar kawasan dengan lebih mudah.

Pusat Pendidikan:

• SRJK (C) CHUNG HWA (665m, 7-8 min) — Sekolah rendah yang terletak sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• SK BANDAR MAHARANI (686m, 8-9 min) — Pilihan sekolah kebangsaan berdekatan yang memberikan kemudahan pendidikan berkualiti untuk komuniti setempat.
• SJK (CINA) CHUNG HWA 1 B (780m, 9-10 min) — Institusi pendidikan tambahan dalam jarak berjalan kaki yang menyokong keperluan pembelajaran keluarga muda.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GUARDIAN (707m, 8-9 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan keperluan kesihatan dan penjagaan diri harian.
• KLINIK PAKAR ORTODONTIK MUAR (719m, 8-9 min) — Kemudahan rawatan pergigian pakar yang terletak hampir dengan kediaman untuk keselesaan rawatan.
• PUSAT KESIHATAN PERGIGIAN MUAR (751m, 9-10 min) — Akses mudah ke perkhidmatan kesihatan pergigian awam untuk penjagaan rutin keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (446m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk pembelian barangan dapur dan keperluan rumah saat akhir.
• WETEX PARADE (523m, 6-7 min) — Pusat beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan runcit, hiburan, dan gaya hidup dalam jarak berjalan kaki singkat.

Tempat Makan:

• OSAKA (363m, 4-5 min) — Pilihan restoran berdekatan yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk hidangan makan tengah hari atau malam.
• MARRYBROWN (369m, 4-5 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk hidangan keluarga yang cepat dan menyelerakan.
• MCDONALD'S MUAR (481m, 5-6 min) — Destinasi makan kegemaran ramai yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki singkat dari rumah.

Perbankan:

• MAYBANK (440m, 5-6 min) — Kemudahan perbankan utama yang sangat dekat untuk urusan kewangan harian yang lancar.
• CIMB BANK (446m, 5-6 min) — Akses pantas ke perkhidmatan bank bagi memudahkan urusan transaksi dan perniagaan penduduk.

Kawasan Ibadat:

• MASJID JAMEK SULTAN IBRAHIM (1391m, 16-17 min) — Masjid bersejarah yang ikonik untuk kemudahan ibadat dan aktiviti keagamaan komuniti.
• CHINESE TEMPLE (1344m, 16-17 min) — Rumah ibadat berdekatan yang menyokong kepelbagaian budaya dan keperluan rohani penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan pusat beli-belah menjadikan pengurusan harian keluarga lebih efisien.
• Profesional Urban — Lokasi di pusat bandar dengan akses mudah ke bank dan tempat makan sangat sesuai bagi mereka yang bekerja di kawasan Muar.
• Pesara — Persekitaran yang tenang namun dekat dengan kemudahan kesihatan dan farmasi memberikan keselesaan untuk kehidupan hari tua.
• Pelabur Hartanah — Kedudukan strategik di pusat bandar Muar dengan aksesibiliti tinggi menjanjikan potensi sewaan yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pangsapuri Maharani (City Towers) mempamerkan profil hartanah yang stabil dengan pergerakan harga yang terkawal dalam pasaran sekunder.

• Apresiasi /KPS:RM184.417 /kps → RM182.882 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-0.83%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan perubahan nilai /kps yang marginal sebanyak -0.83% dan aktiviti transaksi yang sederhana, projek ini mengekalkan nilai aset yang konsisten bagi pemilik sedia ada.

Tarikh terbitan: 4 November 2026