2 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Megah Villa

Terdapat 2 hartanah dijual di Pangsapuri Megah Villa. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pangsapuri Megah Villa – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 190K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 276 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pangsapuri Megah Villa menawarkan pilihan kediaman jenis Apartment yang masih mendapat perhatian dalam kalangan pembeli tempatan. Berdasarkan data pasaran, unit dengan 3 bilik tidur tersedia pada harga permintaan RM 190K dengan nilai purata kaki persegi sebanyak RM 276 psf. Ketersediaan unit yang terhad mencerminkan peluang bagi pembeli yang mencari hartanah pada julat harga mampu milik di pasaran semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pangsapuri Megah Villa

990m (12 min) ke STESEN SALAK TINGGI — Hubungan rel yang efisien melalui ERL untuk perjalanan pantas ke KLIA atau pusat bandar Kuala Lumpur.

Pangsapuri Megah Villa menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di Sepang, menggabungkan keselesaan hidup bandar dengan persekitaran yang damai dan kawalan keselamatan 24 jam.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• OPPOSITE MEDAN SELERA KOTA WARISAN, JALAN WARISAN MEGAH 1/4 (228m, 2-3 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan harian penduduk sekitar kawasan perumahan.
• MEDAN SELERA KOTA WARISAN, JALAN WARISAN MEGAH 1/4 (246m, 2-3 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang menghubungkan terus ke pusat tumpuan makanan dan aktiviti komuniti.
• SK KOTA WARISAN, PERSIARAN WARISAN (391m, 4-5 min) — Hentian strategik yang memudahkan pelajar dan ibu bapa untuk urusan sekolah setiap hari.

Pusat Pendidikan:

• SK KOTA WARISAN (169m, 2-3 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• XMUMC - XIAMEN UNIVERSITY MALAYSIA CAMPUS (1040m, 12-13 min) — Institusi pendidikan tinggi terkemuka yang memberikan nilai tambah besar bagi pelajar universiti dan pelabur hartanah.
• BRAINY BUNCH - KOTA WARISAN (NEW) (1778m, 21-22 min) — Pilihan pendidikan awal berkualiti untuk perkembangan kanak-kanak di persekitaran yang kondusif.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PHARMART PHARMACY (224m, 2-3 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan segera.
• RAMANS FAMILY CLINIC (262m, 3-4 min) — Klinik keluarga yang memberikan akses rawatan perubatan pantas untuk seisi rumah dalam jarak berjalan kaki.
• USRAH MEDIC (277m, 3-4 min) — Kemudahan perubatan tambahan yang memastikan bantuan kesihatan sentiasa tersedia berhampiran kediaman.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (210m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan tepat di depan mata.
• KIPMALL (1474m, 17-18 min) — Pusat beli-belah komuniti yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit, pakaian, dan perkhidmatan gaya hidup.
• ECONSAVE (1534m, 18-19 min) — Pasar raya besar yang ideal untuk pembelian barangan rumah secara borong dan menjimatkan bagi seisi keluarga.

Tempat Makan:

• NAJAHA SEAFOOD (127m, 1-2 min) — Destinasi makan malam makanan laut yang popular dan sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga.
• SALAM NOODLES (143m, 1-2 min) — Pilihan hidangan mi yang menyelerakan untuk makan tengah hari yang pantas dan ringkas.
• ROTI CANAI ANAK ABAH (148m, 1-2 min) — Lokasi sarapan pagi kegemaran tempatan yang menawarkan suasana santai hanya beberapa langkah dari rumah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan yang sangat dekat dengan sekolah rendah dan kedai runcit memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Muda — Akses mudah ke stesen ERL Salak Tinggi membolehkan perjalanan kerja ke KLIA atau pusat bandar menjadi lebih lancar.
• Pelabur Hartanah — Kedekatan dengan Universiti Xiamen Malaysia menjanjikan potensi sewaan yang stabil daripada komuniti pelajar dan staf akademik.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan farmasi dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pangsapuri Megah Villa menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai ambang harga yang ketara dalam tempoh penilaian baru-baru ini.

• Apresiasi /KPS:RM275.762 /kps → RM307.692 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+11.58%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Pangsapuri Megah Villa mempamerkan prestasi modal yang memberangsangkan dengan pertumbuhan /kps sebanyak +11.58%, mencerminkan peningkatan nilai hartanah yang stabil bagi pemilik di kawasan tersebut.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026