4 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Melor

Terdapat 4 hartanah dijual di Pangsapuri Melor. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pangsapuri Melor – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 1.9% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Puchong Prima.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 188K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 219 psf (33.69% lebih rendah berbanding purata Taman Puchong Prima pada RM 330 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Penawaran unit 3 bilik tidur di hartanah ini menunjukkan nilai yang sangat kompetitif dengan harga permintaan purata RM 188K, jauh di bawah paras purata kawasan Taman Puchong Prima. Dengan kadar harga kaki persegi sebanyak RM 219 psf, ia menawarkan penjimatan ketara sebanyak 33.69% berbanding purata pasaran setempat. Ketersediaan 4 unit aktif memberikan peluang kepada pembeli yang mencari kediaman mampu milik dalam segmen Apartment di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pangsapuri Melor 161m (1-2 min) ke PANGSAPURI MELUR — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama tanpa perlu memandu. Pangsapuri Melor menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah-tengah komuniti matang Taman Puchong Prima, memberikan keselesaan hidup yang stabil untuk jangka masa panjang. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai kemudahan akses kepada keperluan harian dan persekitaran yang mesra keluarga. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• PANGSAPURI MELUR (161m, 1-2 min) — Perhentian paling hampir yang menjamin kemudahan mobiliti pantas untuk penduduk ke kawasan sekitar.
• PPMU PUCHONG PERDANA (302m, 3-4 min) — Pilihan alternatif pengangkutan bas yang menghubungkan terus ke pusat komuniti Puchong Perdana.
• PANGSAPURI AMAN (454m, 5-6 min) — Akses tambahan kepada rangkaian bas tempatan untuk ketersambungan yang lebih luas.

Pusat Pendidikan:

• KAFA INTEGRASI AL-RAUDHAH (790m, 9-10 min) — Institusi pendidikan agama yang dekat, memudahkan urusan harian anak-anak selepas waktu sekolah kebangsaan.
• SMK PUCHONG PERMAI (1060m, 12-13 min) — Sekolah menengah berdekatan yang mengurangkan masa perjalanan pelajar dan memberi ketenangan minda kepada ibu bapa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASARAYA OTK (1490m, 17-18 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur segar dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
• 99 SPEEDMART (1879m, 22-23 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan harian pantas untuk keselesaan penduduk setempat.

Tempat Makan:

• ABC FOOD'S CORNER (1390m, 16-17 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk pilihan hidangan harian yang pelbagai dan santai.
• TEALIVE (1684m, 20-21 min) — Pilihan minuman gaya hidup moden yang popular untuk dinikmati pada waktu rehat.
• PIZZA HUT (1728m, 20-21 min) — Restoran makanan segera yang sesuai untuk pesanan keluarga atau hidangan hujung minggu yang mudah.

Perbankan:

• MAYBANK (1513m, 18-19 min) — Kemudahan perbankan utama yang memudahkan segala urusan kewangan dan transaksi rasmi penduduk.
• HONG LEONG BANK (1583m, 18-19 min) — Pilihan bank tambahan di kawasan komersial berdekatan untuk pelbagai perkhidmatan kewangan.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1907m, 22-23 min) — Akses 24 jam untuk keperluan kecemasan atau barangan runcit ringan pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan pusat pendidikan agama memudahkan pengurusan rutin harian anak-anak.
• Profesional Urban — Rangkaian hentian bas yang padat dalam radius 1 km menyokong gaya hidup yang mementingkan mobiliti tanpa bergantung sepenuhnya pada kenderaan sendiri.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi di kawasan matang Puchong memberikan potensi sewaan yang stabil daripada komuniti tempatan.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke bank, kedai makan, dan pasaraya dalam jarak yang munasabah.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pangsapuri Melor menunjukkan dinamik pasaran yang menarik dengan fokus utama pada pertumbuhan nilai modal bagi pemilik hartanah.

• Apresiasi /KPS:RM263.158 /kps → RM308.409 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+17.2%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Pangsapuri Melor mencatatkan pertumbuhan nilai /kps yang sangat signifikan sebanyak +17.2%, menunjukkan potensi apresiasi modal yang kukuh bagi pelabur hartanah.

Tarikh terbitan: 4 November 2026