29 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Mutiara Subang
Pangsapuri Mutiara Subang is an established leasehold apartment located at Jalan Utarid, Seksyen U5, Shah Alam, Selangor. Completed in 2006, this development offers residents a low-density living environment with excellent accessibility and a comprehensive range of facilities. Its strategic location is surrounded by a wealth of amenities, making it a practical choice for individuals and families. Pangsapuri Mutiara Subang is a low-density development consisting of 80 units within a 5-storey building. The standard unit layout features a built-up area of approximately 850 sq ft, typically comprising 3 bedrooms and 2 bathrooms. The property is secured with 24-hour security and an access card system, ensuring a safe environment for residents. Swimming pool, playground, jogging track, gymnasium, squash court, and tennis court. On-site minimart, dedicated parking, lift services, and a surau. Multi-purpose hall, barbeque area, business centre, and a nursery. The area is well-connected to major road networks, including the Guthrie Corridor Expressway (GCE), NKVE, KESAS, LDP, and DASH Highway. Residents have access to local bus services, including the SA697 Pangsapuri Mutiara Subang bus stop right at the development. The Sungai Buloh KTM Station, as well as Kwasa Sentral and Kwasa Damansara MRT stations, are also accessible from the area. Numerous convenience stores such as 7-Eleven and 99 Speedmart are located nearby. Econsave Sungai Buloh is a short distance away for grocery shopping. Star Avenue Mall is approximately a 5-minute drive away. A variety of educational institutions are located near the residence, catering to all ages. SK Subang Bestari 1 & 2 and SMK Subang Bestari are among the nearby public schools. HELP University and its associated international school are also in proximity. Residents have access to several healthcare facilities in the surrounding area. Nearby medical centres include Hospital Sungai Buloh and Ara Medical Center. Klinik Desa Paya Jaras and Klinik Desa Kampung Melayu Subang are also available for primary care needs.
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 33.33% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Seksyen U5.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 267K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 303 psf (1.04% lebih tinggi berbanding purata Seksyen U5 pada RM 300 psf)
- Unit Tersedia: 30
- PANGSAPURI MUTIARA SUBANG (OPP) (0m, 0 min) — Akses pengangkutan awam yang paling dekat untuk memudahkan pergerakan ke kawasan sekitar tanpa perlu memandu.
- KOMERSIAL MUTIARA SUBANG (193m, 2-3 min) — Hubungan tambahan ke laluan bas utama yang menghubungkan penduduk ke stesen MRT Kwasa Sentral dan kawasan komersial berdekatan.
- TADIKA / TASKA DELIMA ILMU (19m, 1 min) — Pusat asuhan kanak-kanak yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak sebelum ke tempat kerja.
- SK SUBANG BESTARI DUA (711m, 8-9 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memberikan kemudahan pendidikan asas untuk anak-anak.
- SMK SUBANG BESTARI (761m, 9-10 min) — Sekolah menengah yang berdekatan bagi memastikan kesinambungan pendidikan anak-anak remaja dalam komuniti yang sama.
- FARMASI CELTA (676m, 8-9 min) — Kemudahan farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan cepat.
- KLINIK ALAM MEDIC (1406m, 16-17 min) — Pusat rawatan perubatan swasta untuk keperluan konsultasi kesihatan dan rawatan pesakit luar bagi seisi keluarga.
- 99 SPEEDMART (173m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian pada harga berpatutan hanya beberapa langkah dari rumah.
- PAK GROCER (712m, 8-9 min) — Pilihan pasar raya tempatan untuk membeli barangan runcit segar dan keperluan rumah tangga dengan lebih selesa.
- CHEF WAN'S KITCHEN (38m, 1 min) — Pilihan tempat makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan tanpa perlu keluar jauh dari kawasan kediaman.
- RESTORAN THAJ SUBANG (758m, 9-10 min) — Kedai makan popular yang menawarkan pelbagai pilihan menu untuk hidangan malam atau santai bersama keluarga.
- HELP UNIVERSITY SUBANG 2 CAMPUS (1845m, 22-23 min) — Institusi pendidikan tinggi terkemuka yang menjadikan kawasan ini lokasi strategik untuk kediaman pelajar dan kakitangan universiti.
- Keluarga Muda: Kedekatan dengan taska dan sekolah kebangsaan menjadikannya pilihan praktikal untuk membesarkan anak-anak dengan mudah.
- Profesional Muda: Akses bas yang sangat dekat memudahkan perjalanan ke stesen MRT untuk ke pusat bandar atau kawasan pejabat.
- Pelajar dan Kakitangan Universiti: Lokasi yang berhampiran dengan Kampus HELP University Subang 2 menawarkan pilihan tempat tinggal yang selesa dan dekat.
- Pembeli Rumah Pertama: Unit berkepadatan rendah dengan kemudahan asas yang lengkap di lokasi yang sedang berkembang pesat.
Pangsapuri Mutiara Subang menunjukkan pergerakan harga yang dinamik dalam pasaran sekunder dengan aktiviti transaksi yang tertumpu pada segmen jualan.
- Apresiasi /KPS: RM341.176 /kps → RM294.118 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-13.79%) dari 2023 - 2025.
- Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai median /kps sebanyak -13.79% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pelarasan harga bagi Pangsapuri Mutiara Subang dalam tempoh pasaran semasa.
Tarikh terbitan: 17 Jun 2026