5 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Ria
Taman D' Utama Baru is a versatile, freehold residential and commercial development situated in a well-connected area of Johor Bahru, in proximity to established townships like Perling and Skudai. This development offers a diverse range of property types, catering to various needs, from homeowners to business proprietors.Taman D' Utama Baru comprises a mix of residential and commercial units, providing options for different lifestyles and investment strategies. The development is known to include Flats, Apartments, and various landed homes alongside commercial shop lots. Prospective homeowners can find a variety of layouts, including: Features 6 bedrooms and 5 bathrooms with a built-up area of approximately 3,200 sq ft and a land size of 22x75 ft with extra land. Offers 5 bedrooms and 4 bathrooms with a built-up size of around 3,150 sqft. Available in configurations such as 3 bedrooms and 2 bathrooms. Some residential areas within the development feature gated and guarded security for added peace of mind. Residents have convenient access to a host of shopping and entertainment venues, including: Located approximately a 10-minute drive away. Situated around 4km from the area. A major retail hub in the Skudai suburb. One of the largest malls in the city, located a short drive away along the Skudai Highway. Several healthcare facilities are located nearby, including Klinik Kesihatan Tampoi and Klinik Kesihatan Kempas. The development enjoys a strategic location with easy access to the Iskandar Coastal Highway. While no train stations are immediately nearby, the area is serviced by local bus routes.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman D'Utama.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 403K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 331 psf
- Unit Tersedia: 2
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pangsapuri Ria
526m (6-7 min) ke TAMAN D UTAMA — Stesen bas utama yang memudahkan perjalanan harian anda ke pusat bandar Johor Bahru dengan rangkaian pengangkutan awam yang stabil.
Pangsapuri Ria menawarkan kediaman pegangan bebas yang serba boleh di lokasi strategik Johor Bahru, memberikan keseimbangan antara keselesaan rumah dan akses mudah ke kawasan komersial yang matang. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari gaya hidup praktikal dengan ketersambungan terus ke lebuh raya utama dan kemudahan persekitaran yang lengkap.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas:
- TAMAN D UTAMA (526m, 6-7 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat untuk memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu jauh.
- OPPOSITE JALAN ISMAIL SULTAN (652m, 7-8 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan anda ke laluan utama di sekitar kawasan Perling.
- SEKOLAH KEBANGSAAN TAMAN PERLING 3 (1207m, 14-15 min) — Memudahkan pelajar dan kakitangan sekolah menggunakan perkhidmatan bas sekolah atau awam.
- SK TAMAN PERLING 3 (1077m, 12-13 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan, sangat memudahkan urusan hantar jemput anak-anak setiap hari.
- SMK DATO' USMAN AWANG (1789m, 21-22 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan untuk memastikan kesinambungan pembelajaran anak-anak remaja anda.
- POLIKLINIK ABREZA (1708m, 20-21 min) — Kemudahan perubatan swasta yang sedia berkhidmat untuk keperluan kesihatan keluarga yang segera.
- FARMASI U LIFE PHARMACY (1726m, 20-21 min) — Pusat bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan diri yang lengkap untuk penduduk setempat.
- POLIKLINIK PENAWAR (1849m, 22-23 min) — Klinik yang dikenali ramai untuk mendapatkan rawatan pesakit luar dan konsultasi kesihatan umum.
- 99 SPEEDMART (282m, 3-4 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
- KEDAI RUNCIT YSL FRESHMART (1677m, 20-21 min) — Pilihan kedai barangan segar untuk penyediaan hidangan sihat di rumah.
- TKR (1045m, 12-13 min) — Destinasi makan berdekatan yang menawarkan suasana santai untuk hidangan bersama rakan.
- OWL RESTAURANT (1160m, 13-14 min) — Pilihan restoran tempatan yang sesuai untuk makan malam keluarga tanpa perlu pergi jauh.
- RESTORAN BRIYANI KING (1387m, 16-17 min) — Menawarkan hidangan nasi briyani yang popular bagi peminat masakan berempah.
- BAPARTMENTIST CHURCH (854m, 10-11 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang munasabah bagi komuniti setempat.
- 7-ELEVEN (1922m, 23-24 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak atau snek pada lewat malam.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah menjadikan rutin harian anak-anak lebih teratur dan selamat.
- Profesional Urban — Akses mudah ke hentian bas utama dan lebuh raya memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar atau Singapura.
- Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah pegangan bebas yang praktikal dengan kemudahan asas yang lengkap di sekelilingnya.
- Pelabur Hartanah — Lokasi yang matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada mereka yang bekerja di kawasan industri dan komersial berhampiran.
Cerapan Pasaran & Jualan
Pangsapuri Ria menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga berdasarkan data transaksi sejarah yang tersedia.
- Apresiasi /KPS:RM311.117 /kps → RM297.309 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-4.44%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -4.44% menunjukkan trend pasaran yang lebih mencabar bagi Pangsapuri Ria dalam tempoh penilaian semasa.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026