5 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Seri Cemerlang

Terdapat 5 hartanah dijual di Pangsapuri Seri Cemerlang. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pangsapuri Seri Cemerlang – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat Kampung Paya menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 320K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 338 psf (3.52% lebih rendah berbanding purata Kampung Paya pada RM 350 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pangsapuri Seri Cemerlang menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak RM 338, iaitu 3.52% lebih rendah berbanding purata pasaran di Kampung Paya. Unit dengan 3 bilik tidur merupakan penawaran utama yang tersedia buat masa ini pada harga permintaan RM 320K. Ketersediaan unit yang terhad mencerminkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Apartment di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pangsapuri Seri Cemerlang 120m (1-2 min) ke JALAN KAMPUNG PAYA — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan anda ke terminal utama dan kawasan sekitar Butterworth dengan pantas. Kediaman pegangan bebas ini menawarkan kehidupan bandar yang praktikal di tengah-tengah Butterworth, memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan rumah dan akses mudah ke pusat perniagaan Raja Uda. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (13 dalam lingkungan 1 km):

• JALAN KAMPUNG PAYA (120m, 1-2 min) — Perhentian paling dekat untuk perjalanan harian yang menjimatkan masa.
• MASJID KUBANG BUAYA (383m, 4-5 min) — Pilihan pengangkutan tambahan untuk akses ke pelbagai laluan utama.

Pusat Pendidikan:

• SK BAGAN TUAN KECHIL (353m, 4-5 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa dan anak-anak.
• OLYMPIC MATHS ACADEMY (531m, 6-7 min) — Pusat pembelajaran khusus untuk memperkukuhkan kemahiran akademik anak anda.
• SJK (C) CHUNG HWA 1 (755m, 9-10 min) — Institusi pendidikan rendah yang mapan dan menjadi pilihan utama penduduk tempatan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SUPER TOP PHARMACY (498m, 6-7 min) — Kemudahan farmasi berdekatan untuk keperluan kesihatan dan ubat-ubatan segera.
• SYED ALWI CLINIC (902m, 10-11 min) — Klinik perubatan umum yang sedia berkhidmat untuk konsultasi kesihatan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• BILLION BUTTERWORTH (808m, 9-10 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dalam satu bumbung.
• D-LIMA BAGAN JERMAL (963m, 11-12 min) — Pilihan kedai runcit tambahan untuk kemudahan membeli-belah harian.

Tempat Makan:

• RESTORAN THIN YEN (67m, 1 min) — Kedai makan yang sangat dekat, hanya beberapa langkah dari pintu rumah anda.
• LEE COFFEE SHOP (146m, 1-2 min) — Tempat santai untuk menikmati kopi dan sarapan pagi bersama komuniti setempat.
• THAI AHAANPOT & BBQ (398m, 4-5 min) — Pilihan hidangan unik untuk makan malam bersama keluarga atau rakan-rakan.

Perbankan:

• RHB BANK (713m, 8-9 min) — Urusan kewangan menjadi lebih lancar dengan cawangan bank yang terletak dalam jarak berjalan kaki.
• AEON CREDIT SERVICE (M) SDN BHD (811m, 9-10 min) — Kemudahan perkhidmatan kredit dan kewangan tambahan di kawasan sekitar.

Kawasan Ibadat:

• TAN KONGSI (ENG CHUAN TONG) RAJA UDA (243m, 2-3 min) — Tapak warisan dan budaya yang terletak sangat hampir dengan kediaman.
• RAJA UDA BUDDHIST TEMPLE (371m, 4-5 min) — Tempat ibadat yang tenang dan mudah dikunjungi oleh penduduk.
• MASJID BAGAN JERMAL (755m, 9-10 min) — Kemudahan ibadat utama yang terletak dalam radius yang selesa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah rendah dan tadika menjadikan rutin harian menghantar anak lebih efisien.
• Profesional Urban: Akses bas yang sangat dekat dan kedekatan dengan pusat perniagaan Raja Uda memudahkan urusan kerja.
• Pesara: Lokasi yang tenang dengan akses mudah ke klinik, farmasi, dan tempat ibadat dalam jarak berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah: Status pegangan bebas dan lokasi matang dengan kepadatan kemudahan harian menjamin potensi sewaan yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pangsapuri Seri Cemerlang menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai ambang harga dalam tempoh penilaian semasa.

• Apresiasi /KPS: RM335.797 /kps → RM348.469 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+3.77%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Pangsapuri Seri Cemerlang mengekalkan momentum pertumbuhan modal yang stabil dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 3.77%, mencerminkan daya tahan nilai hartanah tersebut dalam pasaran.

Tarikh terbitan: 2 September 2026