3 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Seri Cemerlang

Terdapat 3 hartanah dijual di Pangsapuri Seri Cemerlang. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pangsapuri Seri Cemerlang – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di Kampung Paya menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 326K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 344 psf (7.06% lebih rendah berbanding purata Kampung Paya pada RM 370 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pangsapuri Seri Cemerlang menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak RM 344, iaitu 7.06% lebih rendah berbanding purata pasaran di Kampung Paya. Unit dengan 3 bilik tidur menjadi penawaran utama dengan purata harga permintaan sekitar RM 326K, menjadikannya pilihan yang lebih mampu milik bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Apartment. Dengan 3 unit tersedia, hartanah ini mengekalkan kehadiran yang stabil dalam pasaran setempat bagi kategori saiz tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pangsapuri Seri Cemerlang

120m (1-2 min) ke JALAN KAMPUNG PAYA — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi utama di Butterworth.

Pangsapuri pegangan bebas ini menawarkan kediaman tinggi yang praktikal dengan sistem keselamatan dan tempat letak kereta berbumbung untuk keselesaan penghuni. Lokasinya yang matang di kawasan Butterworth memastikan segala keperluan harian anda berada dalam jangkauan jalan kaki yang singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (13 dalam lingkungan 1 km):

• JALAN KAMPUNG PAYA (120m, 1-2 min) — Hentian paling dekat yang memudahkan penduduk menggunakan perkhidmatan bas tanpa perlu memandu.
• MASJID KUBANG BUAYA (383m, 4-5 min) — Pilihan akses bas tambahan untuk ketersambungan yang lebih meluas di sekitar kawasan perumahan.

Pusat Pendidikan:

• SK BAGAN TUAN KECHIL (353m, 4-5 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat ke sekolah.
• OLYMPIC MATHS ACADEMY (531m, 6-7 min) — Pusat pembelajaran tambahan yang berkualiti untuk mengukuhkan kemahiran akademik anak anda.
• SJK (C) CHUNG HWA 1 (755m, 9-10 min) — Sekolah rendah jenis kebangsaan yang popular dan terletak dalam jarak yang mudah diakses oleh keluarga.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SUPER TOP PHARMACY (498m, 6-7 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• SYED ALWI CLINIC (902m, 10-11 min) — Klinik perubatan yang sedia berkhidmat untuk keperluan rawatan pesakit luar bagi seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• BILLION BUTTERWORTH (808m, 9-10 min) — Pusat beli-belah utama untuk barangan dapur dan keperluan rumah dalam satu bumbung.
• D-LIMA BAGAN JERMAL (963m, 11-12 min) — Pilihan kedai runcit tambahan untuk kemudahan membeli-belah barangan harian.

Tempat Makan:

• RESTORAN THIN YEN (67m, 1 min) — Kedai makan yang sangat hampir untuk menikmati hidangan tempatan tanpa perlu keluar jauh dari rumah.
• LEE COFFEE SHOP (146m, 1-2 min) — Kedai kopi tradisional yang sesuai untuk sarapan pagi atau minum petang yang santai.
• THAI AHAANPOT & BBQ (398m, 4-5 min) — Pilihan makanan Thai yang menarik untuk variasi hidangan makan malam bersama keluarga.

Perbankan:

• RHB BANK (713m, 8-9 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk menguruskan urusan kewangan harian dengan lebih pantas.
• AEON CREDIT SERVICE (M) SDN BHD (811m, 9-10 min) — Perkhidmatan kewangan tambahan yang terletak berdekatan untuk kemudahan penduduk.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (702m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• HAPPY MART (729m, 8-9 min) — Alternatif kedai serbaneka tempatan yang menyediakan pelbagai barangan keperluan segera.

Kawasan Ibadat:

• TAN KONGSI (ENG CHUAN TONG) RAJA UDA (243m, 2-3 min) — Rumah ibadat yang terletak sangat dekat untuk kemudahan komuniti setempat.
• RAJA UDA BUDDHIST TEMPLE (371m, 4-5 min) — Tokong yang mudah dikunjungi oleh penganut Buddha di kawasan sekitar.
• MASJID BAGAN JERMAL (755m, 9-10 min) — Masjid utama yang menyediakan kemudahan solat dan aktiviti keagamaan bagi penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Muda — Akses bas yang sangat dekat dan pelbagai tempat makan memudahkan gaya hidup yang sibuk.
• Pesara — Kawasan yang tenang dengan akses mudah ke klinik, farmasi, dan tempat ibadat dalam jarak berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang di Butterworth dengan kepadatan kemudahan yang tinggi sentiasa mendapat permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pangsapuri Seri Cemerlang menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai ambang harga dalam tempoh penilaian semasa.

• Apresiasi /KPS:RM335.797 /kps → RM348.469 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+3.77%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Pangsapuri Seri Cemerlang mengekalkan momentum pertumbuhan modal yang stabil dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 3.77%, mencerminkan daya tahan nilai hartanah tersebut dalam pasaran.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026