5 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Seri Kayan

Terdapat 5 hartanah dijual di Pangsapuri Seri Kayan. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pangsapuri Seri Kayan – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 16.67% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Pinggiran Usj.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 229K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 332 psf
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan kestabilan nilai yang ketara dengan harga kaki persegi yang setara sepenuhnya dengan purata pasaran di Taman Pinggiran Usj. Tumpuan penawaran semasa tertumpu sepenuhnya kepada unit 3 bilik tidur yang ditawarkan pada harga mampu milik RM 229K, menjadikannya pilihan kompetitif bagi pembeli. Dengan pegangan bahagian carian sebanyak 16.67%, hartanah ini mengekalkan daya tarikan yang konsisten dalam kalangan pencari kediaman jenis Apartment di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pangsapuri Seri Kayan

1792m (0-5 min) ke SEKSYEN 26 (TIMUR) — Akses transit yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan industri utama di Shah Alam.

Pangsapuri Seri Kayan menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di kawasan matang Taman Pinggiran USJ, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan potensi pelaburan masa depan yang stabil. Lokasi ini menonjol dengan kemudahan komuniti yang lengkap seperti surau dan taman permainan dalam kawasan perumahan yang selamat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• KOLEJ VOKASIONAL SHAH ALAM (1383m, 16-17 min) — Institusi pendidikan kemahiran yang dekat untuk pelajar dan tenaga pengajar di kawasan sekitar.
• SRA FASTABIQUL KHAYRAT (1868m, 22-23 min) — Pilihan sekolah agama yang memudahkan urusan pendidikan anak-anak bagi penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1154m, 13-14 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan untuk kemudahan penduduk.

Tempat Makan:

• RESTORAN REMPAH BONDA (715m, 8-9 min) — Destinasi makan terdekat yang menyajikan hidangan tempatan untuk santapan seisi keluarga.
• JASMINE BISTRO (782m, 9-10 min) — Pilihan kafe santai untuk menikmati hidangan dalam suasana yang selesa tidak jauh dari rumah.
• SITI TOMYAM (1694m, 20-21 min) — Kedai makan popular untuk hidangan malam yang pelbagai bagi peminat masakan panas.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (64m, 1 min) — Kemudahan ibadah yang sangat dekat, hanya beberapa langkah dari pintu rumah untuk keselesaan harian.
• SURAU ASSYAKIRIN (1169m, 14-15 min) — Alternatif ruang solat berjemaah dan aktiviti komuniti bagi penduduk di kejiranan ini.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (802m, 9-10 min) — Akses pantas 24 jam untuk keperluan mendesak dan perkhidmatan pembayaran bil di hujung jari.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan surau, taman permainan, dan sekolah rendah menjadikannya persekitaran yang ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi di koridor pertumbuhan Shah Alam-USJ menawarkan potensi sewaan yang konsisten.
• Kakitangan Industri — Lokasi strategik berhampiran kawasan industri Seksyen 26 memudahkan perjalanan ke tempat kerja bagi profesional di sektor tersebut.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pangsapuri Seri Kayan menunjukkan dinamik pasaran yang unik dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh tinjauan terkini.

• Apresiasi /KPS:RM275.762 /kps → RM60.958 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-77.89%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps yang ketara dan aktiviti transaksi jualan yang terhad mencerminkan fasa pelarasan pasaran bagi Pangsapuri Seri Kayan.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026