3 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Seri Melur

Terdapat 3 hartanah dijual di Pangsapuri Seri Melur. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pangsapuri Seri Melur – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat Bagan Jermal merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 460K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 434 psf (33.25% lebih rendah berbanding purata Bagan Jermal pada RM 650 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pangsapuri Seri Melur menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif bagi pembeli yang menyasarkan kediaman 3 bilik tidur dengan harga permintaan sekitar RM 460K. Penanda aras harga kaki persegi bagi unit ini adalah 33.25% lebih rendah berbanding purata pasaran di Bagan Jermal, menjadikannya pilihan yang lebih mampu milik. Berdasarkan ketersediaan unit yang terhad, hartanah ini mewakili peluang pemilikan aset pada kos yang lebih rendah daripada nilai purata kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pangsapuri Seri Melur

131m (1-2 min) ke MEDAN SELERA RAJA UDA — Hentian bas utama yang memberikan akses mudah ke rangkaian pengangkutan awam di sekitar Butterworth.

Pangsapuri Seri Melur menawarkan kediaman yang praktikal di tengah-tengah kawasan Raja Uda yang pesat, sesuai bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kemudahan bandar dan keselesaan hidup berkeluarga. Lokasinya yang strategik memastikan segala keperluan harian, daripada pusat pendidikan hingga ke tempat makan popular, berada dalam jangkauan berjalan kaki yang singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• MEDAN SELERA RAJA UDA (131m, 1-2 min) — Kemudahan menaiki bas untuk perjalanan harian yang lebih lancar ke pelbagai destinasi utama.
• JALAN RAJA UDA II (418m, 5-6 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SMART KIDS (24m, 1 min) — Prasekolah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu memandu jauh.
• D'ARK INTERNATIONAL SCHOOL (730m, 8-9 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang terletak berhampiran untuk kemudahan pelajar.
• SJK (CINA) KWANG HWA (776m, 9-10 min) — Sekolah rendah yang terkenal di kawasan ini, memberikan nilai pendidikan yang kukuh untuk anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK 1 UTAMA (104m, 1-2 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan asas untuk kesejahteraan seisi keluarga.
• MEGA KULIM PHARMACY (115m, 1-2 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• SMILEBAY (106m, 1-2 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (404m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barang dapur harian dengan cepat.
• ECONSAVE (673m, 8-9 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
• FRESH 365 (691m, 8-9 min) — Pilihan kedai runcit tambahan untuk mendapatkan barangan segar setiap hari.

Tempat Makan:

• RAJA UDA FAMOUS CENDUL (87m, 1-2 min) — Destinasi pencuci mulut ikonik yang menjadi kegemaran penduduk tempatan dan pelancong.
• RESTORAN HONG KEAT (96m, 1-2 min) — Pilihan kedai makan berdekatan untuk hidangan harian yang menyelerakan tanpa perlu pergi jauh.
• HUP SENG (185m, 2-3 min) — Kedai makan tradisional yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan tempatan yang menarik.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan prasekolah menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih mudah.
• Profesional Muda — Akses pantas ke hentian bas dan kemudahan perbankan menyokong gaya hidup yang sibuk dan dinamik.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan Raja Uda yang matang dengan permintaan sewa yang stabil menjadikannya aset pelaburan yang bijak.
• Pesara — Kemudahan akses ke klinik, farmasi, dan tempat makan dalam jarak berjalan kaki memberikan keselesaan hidup di usia emas.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pangsapuri Seri Melur mempamerkan profil pasaran yang stabil dengan fokus utama pada nilai modal bagi pemilik kediaman dan pelabur jangka panjang.

• Apresiasi /KPS:RM309.568 /kps → RM297.186 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-4%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Pelarasan nilai /kps sebanyak -4% di Pangsapuri Seri Melur mencerminkan dinamika pasaran semasa yang sedang mencari titik keseimbangan harga baru.

Tarikh terbitan: 4 November 2026