2 Rumah untuk Dijual di Pearl Harmoni

Terdapat 2 hartanah dijual di Pearl Harmoni. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pearl Harmoni – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 500K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 291 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan unit jenis teres 2 tingkat yang tertumpu kepada susun atur 4 bilik tidur bagi memenuhi keperluan ruang keluarga. Berdasarkan data pasaran, unit tersedia dipasarkan pada harga permintaan RM 500K dengan nilai kaki persegi yang kompetitif iaitu RM 291 psf. Penawaran unit yang terhad dalam pasaran semasa menunjukkan potensi pegangan nilai bagi hartanah ini di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pearl Harmoni

620m (7-8 min) ke SMK SIMPANG EMPAT — Stesen ini menyediakan akses pengangkutan awam yang stabil untuk memudahkan pergerakan harian penduduk ke kawasan sekitar Simpang Ampat.

Pearl Harmoni menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di Bandar Tasek Mutiara, menggabungkan reka bentuk moden dengan persekitaran hijau yang luas untuk kehidupan keluarga yang harmoni. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara privasi eksklusif dan kemudahan akses ke pusat bandar melalui rangkaian jalan utama dan Lebuhraya Utara-Selatan.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• JALAN TASEK MUTIARA 2 (513m, 6-7 min) — Hentian terdekat yang memudahkan perjalanan harian tanpa perlu memandu jauh.
• MASJID SIMPANG EMPAT (517m, 6-7 min) — Akses bas tambahan yang menghubungkan penduduk ke pusat komuniti dan kawasan komersial.
• BALAI POLIS SIMPANG EMPAT (610m, 7-8 min) — Pilihan pengangkutan awam berdekatan yang meningkatkan ketersambungan kawasan setempat.

Pusat Pendidikan:

• SMK SIMPANG EMPAT (560m, 6-7 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SJK (C) BOON BENG (1160m, 13-14 min) — Pilihan sekolah rendah aliran Cina yang popular untuk komuniti setempat.
• GEMS INTERNATIONAL SCHOOL, PEARL CITY PENANG (GIP) (1214m, 14-15 min) — Institusi pendidikan berkualiti tinggi yang menawarkan kurikulum antarabangsa untuk pembangunan akademik anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SIMPANG AMPAT RURAL CLINIC (372m, 4-5 min) — Kemudahan perubatan asas yang sangat hampir untuk rawatan kecemasan atau pemeriksaan kesihatan rutin.
• SIANG PHARMACY (560m, 6-7 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan.
• MEGA KULIM PHARMACY (630m, 7-8 min) — Pilihan farmasi tambahan untuk pelbagai produk penjagaan diri dan kesihatan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (383m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan pantas.
• PEARL CITY MALL (1291m, 15-16 min) — Pusat beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan runcit, hiburan, dan gaya hidup untuk seisi keluarga.
• C-MART (1307m, 15-16 min) — Pasar raya besar yang menyediakan pilihan barangan segar dan keperluan harian yang lengkap.

Tempat Makan:

• DOMINO'S (485m, 5-6 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan sangat dekat untuk hidangan keluarga yang ringkas.
• PIZZA HUT (557m, 6-7 min) — Restoran kegemaran ramai yang memberikan lebih banyak pilihan kulinari di kawasan kejiranan.
• THE COFFEE BEAN & TEA LEAF (606m, 7-8 min) — Ruang santai yang sesuai untuk menikmati kopi berkualiti atau perjumpaan sosial yang tenang.

Perbankan:

• MAYBANK (524m, 6-7 min) — Kemudahan perbankan utama yang sangat dekat untuk urusan kewangan harian yang lebih efisien.
• CIMB BANK (696m, 8-9 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan kemudahan transaksi tanpa perlu pergi jauh dari rumah.

Kedai Serbaneka:

• CU (606m, 7-8 min) — Kedai serbaneka moden yang menawarkan pelbagai snek dan barangan keperluan segera.
• FAMILYMART (667m, 8-9 min) — Destinasi popular untuk mendapatkan makanan sedia dimakan dan barangan runcit berkualiti.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan klinik kesihatan menjadikan kehidupan harian lebih praktikal dan selamat untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Mapan — Ketersambungan ke lebuh raya utama dan kehadiran kafe gaya hidup menyokong keseimbangan antara kerja dan waktu santai.
• Isi Rumah Berkembang — Ruang kediaman yang luas di dalam perbandaran yang lengkap dengan pusat beli-belah dan kemudahan perbankan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Pearl Harmoni menunjukkan pergerakan harga modal yang dinamik dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.

• Apresiasi /KPS: RM475.084 /kps → RM371.622 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-21.78%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Pearl Harmoni mencatatkan pelarasan harga median kepada RM371.622 /kps dengan aktiviti pasaran yang terhad berdasarkan rekod transaksi jualan tunggal baru-baru ini.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026