1 Rumah untuk Dijual di Pearl Hill Villa (Mount Evergreen)
Pearl Hill Villa, also known as Mount Evergreen, is a freehold townhouse development situated on the elevated grounds of Pearl Hill in Tanjung Bungah, Penang. Completed in 1991, this low-rise property offers a tranquil living experience, boasting views of the sea and the surrounding neighbourhood. The development features a design inspired by English architecture, providing a cozy and homely ambiance amidst lush greenery. Pearl Hill Villa consists of a single 3-storey block with a limited number of units, ensuring a low-density environment. The residential units typically come in a 3-bedroom, 2-bathroom configuration with built-up areas ranging from 850 to 1,100 sq ft. Facilities provided for residents include a car park, where each unit is allocated a bay, and security services. Townhouse / Flat Freehold 1991 850 - 1,100 sq ft 3 Bedrooms, 2 Bathrooms The residence is well-connected via major thoroughfares such as Jalan Tanjung Bungah, Jalan Tanjong Tokong, and Jalan Sungai Kelian. Georgetown is approximately a 12-minute drive away, while the Penang International Airport can be reached in about 30 minutes. A number of reputable educational institutions are located nearby, including Dalat International School, Pelita International School, and SMK Tanjong Bunga. For shopping and daily necessities, residents can easily access the Tanjung Bungah Market. Larger retail centres like Lotus's Tanjung Pinang (formerly Tesco) and Straits Quay are also just a short drive from the property. The area is served by established medical facilities, including the Penang Adventist Hospital and the Mount Miriam Cancer Hospital, a non-profit specialist centre. Located in a prime coastal district, Pearl Hill Villa is close to the famous Batu Ferringhi beach and the Penang Swimming Club.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 4.80M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 809 psf
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pearl Hill Villa (Mount Evergreen) 1361m (16-17 min) ke LEMBAH PERMAI — Akses pengangkutan awam yang menghubungkan penduduk ke kawasan sekitar Tanjung Bungah dengan lebih mudah. Pearl Hill Villa menawarkan kediaman tenang di kawasan tanah tinggi dengan seni bina gaya Inggeris yang dikelilingi kehijauan rimba dan pemandangan laut yang mendamaikan. Lokasi eksklusif ini memberikan privasi maksimum bagi mereka yang mencari pelarian dari kesibukan kota tanpa mengabaikan akses ke kemudahan harian. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:
- HOP ON HOP OFF STOP 15 FLAMINGO (1349m, 16-17 min) — Memudahkan akses pelancongan dan perjalanan santai ke destinasi menarik di sekitar Pulau Pinang.
- LEMBAH PERMAI (1361m, 16-17 min) — Hentian utama untuk rangkaian bas tempatan bagi memudahkan pergerakan harian penduduk.
- TM RESORT (1377m, 16-17 min) — Pilihan tambahan untuk pengangkutan awam yang menghubungkan kawasan kediaman dengan pusat bandar.
- SEKOLAH IKHTISAS TENTERA UDARA DIRAJA (1194m, 14-15 min) — Institusi pendidikan teknikal yang terletak berdekatan dengan kawasan kejiranan.
- SMK TANJONG BUNGA (1447m, 17-18 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang memudahkan urusan persekolahan anak-anak bagi keluarga tempatan.
- APPLE TREE EDUCATION (KINDERGARTEN) (1435m, 17-18 min) — Pusat pendidikan awal kanak-kanak yang memberikan kemudahan kepada ibu bapa muda.
- CHOONG PHARMACY (1177m, 14-15 min) — Farmasi komuniti yang menyediakan keperluan ubat-ubatan dan barangan kesihatan harian dengan cepat.
- TEJANI MEDICAL CLINIC (1994m, 24-25 min) — Klinik perubatan berdekatan untuk pemeriksaan kesihatan dan rawatan pesakit luar bagi seisi keluarga.
- STRIATS MINI MARKET (648m, 7-8 min) — Kedai runcit paling dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur tanpa perlu memandu jauh.
- BAKE & TAKE BAKESHOPPE (1177m, 14-15 min) — Kedai roti tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan pastri segar untuk penduduk sekitar.
- TANJONG BUNGAH WET MARKET (1699m, 20-21 min) — Pasar basah utama untuk mendapatkan bahan mentah segar dan merasai suasana komuniti tempatan.
- TAP BEER BAR, BOTTLE SHOP (766m, 9-10 min) — Destinasi santai untuk menikmati minuman dan suasana malam yang tenang di kawasan bukit.
- TWENTY SIX CAFE (792m, 9-10 min) — Kafe gaya hidup yang sesuai untuk sesi minum petang atau bekerja dalam suasana yang selesa.
- CLAYPOT RESTAURANT (850m, 10-11 min) — Restoran tempatan yang menyajikan hidangan panas, memberikan pilihan makan malam yang dekat dengan rumah.
- Pesara — Suasana tanah tinggi yang tenang, udara segar, dan persekitaran rendah kepadatan sangat sesuai untuk gaya hidup santai selepas bersara.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan tadika memudahkan pengurusan harian anak-anak dalam persekitaran yang selamat.
- Profesional Urban — Sesuai bagi mereka yang bekerja di Georgetown tetapi mahukan kediaman yang jauh dari hiruk-pikuk bandar untuk berehat.
- Pelabur Hartanah — Hartanah pegangan bebas di lokasi premium Tanjung Bungah sentiasa mempunyai nilai permintaan yang stabil bagi pasaran sewaan jangka panjang.
Cerapan Pasaran & Jualan
Analisis pasaran bagi Pearl Hill Villa (Mount Evergreen) menunjukkan pergerakan nilai modal yang signifikan dalam tempoh penilaian semasa berdasarkan data transaksi yang direkodkan.
- Apresiasi /KPS:RM509.053 /kps → RM161.137 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-68.35%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps yang ketara menunjukkan pelarasan pasaran yang drastik bagi Pearl Hill Villa (Mount Evergreen), yang memerlukan penelitian lanjut oleh pelabur terhadap faktor-faktor tempatan yang mempengaruhi penilaian hartanah tersebut.
Tarikh terbitan: 17 September 2026