9 Rumah untuk Dijual di Pelangi Magna

Pelangi Magna – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 2.46% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Metro Prima.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 184K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 252 psf (44.66% lebih rendah berbanding purata Metro Prima pada RM 456 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan FLAT ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran Metro Prima. Fokus utama pasaran tertumpu kepada unit 3 bilik tidur yang mengekalkan purata harga permintaan pada paras mampu milik RM 184K. Dengan jumlah 4 unit tersedia, hartanah ini menjadi pilihan strategik bagi pembeli yang mengutamakan keluasan ruang pada kos yang lebih ekonomik di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pelangi Magna

570m (7 min) ke STESEN METRO PRIMA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur tanpa perlu menempuh kesesakan jalan raya.

Pelangi Magna menawarkan kediaman yang praktikal dengan kemudahan asas yang lengkap, terletak di tengah-tengah kawasan Kepong yang matang dan penuh dengan aktiviti komuniti yang mesra.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN KEPONG BARU (1047m, 12-13 min) — Pilihan pengangkutan rel tambahan yang memberikan fleksibiliti untuk akses ke pelbagai destinasi di sekitar Lembah Klang.

Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN PANGSAPURI MUTIARA MAGNA (188m, 2-3 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk kemudahan penduduk bergerak ke kawasan sekitar dengan pantas.
• STESEN KEPONG B.C (487m, 5-6 min) — Akses mudah ke rangkaian bas awam yang menghubungkan terus ke jalan utama Kepong.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) KEPONG 2 (1187m, 14-15 min) — Sekolah rendah yang popular di kawasan ini, memberikan pilihan pendidikan berkualiti untuk anak-anak.
• SK KEPONG BARU (1312m, 15-16 min) — Institusi pendidikan kebangsaan yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk kemudahan keluarga.
• PINTAR COLLEGE (1098m, 13-14 min) — Pusat pengajian tinggi berdekatan yang sesuai untuk pelajar kolej yang mencari kediaman berhampiran kampus.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• ALAM MEDIK CLINIC (426m, 5-6 min) — Klinik perubatan terdekat untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan segera.
• KLINIK MEDIVIRON KEPONG (24HR) (675m, 8-9 min) — Perkhidmatan perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan pada bila-bila masa.
• PATHLAB METRO PRIMA (574m, 6-7 min) — Kemudahan makmal kesihatan yang memudahkan penduduk melakukan ujian saringan kesihatan secara berkala.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AEON MALL METRO PRIMA (595m, 7-8 min) — Destinasi beli-belah utama yang menyediakan pelbagai barangan keperluan, gedung pakaian, dan hiburan keluarga.
• 99 SPEEDMART (600m, 7-8 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barang dapur harian dengan harga berpatutan.
• AEON BIG (CARREFOUR) KEPONG (758m, 9-10 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pilihan barangan rumah yang luas untuk keperluan mingguan keluarga.

Tempat Makan:

• STATION1 CAFE METRO PRIMA (500m, 6-7 min) — Tempat santai yang sesuai untuk perjumpaan sosial atau minum petang bersama rakan-rakan.
• TAI THONG ODEAN RESTAURANT (810m, 9-10 min) — Restoran terkenal yang menyajikan hidangan berkualiti untuk jamuan keluarga atau majlis istimewa.
• SAN CAI TING VEGETARIAN RESTAURANT (926m, 11-12 min) — Pilihan hidangan vegetarian yang sihat dan lazat untuk penduduk yang mementingkan diet seimbang.

FOOD & BEVERAGE:

• RESTORAN DAY BY DAY TWO (220m, 2-3 min) — Kedai makan tempatan yang sangat dekat untuk sarapan atau makan tengah hari yang ringkas.
• THE CHICKEN RICE SHOP (498m, 6-7 min) — Restoran kegemaran ramai yang menyajikan hidangan nasi ayam yang konsisten dan menyelerakan.
• PIZZA HUT KEPONG (557m, 6-7 min) — Pilihan makanan segera yang popular untuk hidangan pantas bersama keluarga di hujung minggu.

Banks:

• MAYBANK (332m, 4-5 min) — Perkhidmatan perbankan utama yang sangat dekat untuk memudahkan segala urusan kewangan harian.
• OCBC BANK (501m, 6-7 min) — Cawangan bank antarabangsa yang memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kewangan kepada penduduk.

Convenience Stores:

• KK SUPER MART (446m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi sepanjang masa untuk keperluan mendesak di waktu malam.
• FAMILYMART (1014m, 12-13 min) — Kedai gaya hidup yang menawarkan pelbagai snek dan makanan sedia dimakan yang popular.

PLACES OF WORSHIP:

• JESUS CARITAS CHURCH (857m, 10-11 min) — Tempat ibadat yang terletak berdekatan untuk kemudahan komuniti Kristian setempat.
• MASJID AMANIAH KEPONG (1047m, 12-13 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang memudahkan urusan ibadat dan aktiviti keagamaan penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang bergantung kepada pengangkutan awam MRT untuk ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pelabur Hartanah yang mencari unit dengan permintaan sewa tinggi kerana lokasinya yang sangat dekat dengan kemudahan runcit dan bank.
• Keluarga Muda yang mementingkan akses mudah ke sekolah rendah dan pusat penjagaan kesihatan dalam radius yang dekat.
• Pesara yang mahukan persekitaran matang dengan akses berjalan kaki ke kedai makan, pasar raya, dan tempat ibadat.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026