1 Rumah untuk Dijual di Penhill Apartment (Pangsapuri Pinang)

Terdapat 1 hartanah dijual di Penhill Apartment (Pangsapuri Pinang). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Penhill Apartment (Pangsapuri Pinang) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 33.33% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bukit Bendera.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 650K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 525 psf (0.93% lebih tinggi berbanding purata Bukit Bendera pada RM 520 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penhill Apartment (Pangsapuri Pinang) mempamerkan kedudukan harga yang kompetitif dengan nilai PSF bagi unit 3 bilik tidur yang hampir setara dengan purata pasaran Bukit Bendera. Walaupun penawaran unit semasa adalah terhad, tahap permintaan yang direkodkan menunjukkan minat yang stabil terhadap kediaman jenis Apartment di lokasi ini. Analisis data menunjukkan pembeli berpeluang memiliki hartanah pada nilai premium yang sangat minimum berbanding tanda aras kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Penhill Apartment (Pangsapuri Pinang)

162m (1-2 min) ke HOP ON HOP OFF BUSSTOP #3 (PENANG HILL) — Akses pengangkutan pelancongan yang memudahkan penduduk meneroka mercu tanda utama di sekitar Pulau Pinang dengan santai.

Penhill Apartment menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di kaki Bukit Bendera, memberikan suasana udara segar dan persekitaran hijau yang jarang ditemui di kawasan bandar. Lokasi ini sangat istimewa kerana kedudukannya yang sangat dekat dengan stesen kereta api bukit, menggabungkan kemudahan harian dengan gaya hidup resort yang mendamaikan.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• HOP ON HOP OFF BUSSTOP #3 (PENANG HILL) (162m, 1-2 min) — Hubungan terus ke laluan pelancongan popular bagi memudahkan perjalanan hujung minggu.
• BUKIT BENDERA (204 TO TOWN) (170m, 2-3 min) — Perkhidmatan bas awam yang kerap untuk perjalanan harian yang menjimatkan ke pusat bandar Georgetown.
• KLINIK KESIHATAN AIR ITAM (681m, 8-9 min) — Akses mudah ke pengangkutan awam yang menghubungkan penduduk ke kemudahan perubatan kerajaan.

Pusat Pendidikan:

• SJK(C) KONG MIN PUSAT (769m, 9-10 min) — Sekolah rendah yang terletak sangat dekat untuk memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menempuh kesesakan jalan raya yang lama.
• SJK (CINA) KONG MIN CAWANGAN SATU (1224m, 14-15 min) — Pilihan pendidikan tambahan yang berkualiti untuk komuniti setempat di kawasan Ayer Itam.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK KOMUNITI AYER ITAM (630m, 7-8 min) — Kemudahan rawatan pesakit luar yang berdekatan untuk keperluan kesihatan segera seisi keluarga.
• AIR ITAM DENTAL CLINIC (633m, 7-8 min) — Perkhidmatan pergigian yang mudah diakses dalam jarak berjalan kaki singkat dari kediaman.
• FARMASI CITY HEALTHCARE (833m, 9-10 min) — Memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HENG SIENG (810m, 9-10 min) — Kedai runcit tempatan untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan cepat dan mudah.
• SUIWAH AIR ITAM (948m, 11-12 min) — Pasar raya yang lengkap untuk aktiviti membeli-belah barangan rumah mingguan yang lebih selesa.

Tempat Makan:

• OLDTOWN WHITE COFFEE (183m, 2-3 min) — Tempat santai yang sangat dekat untuk menikmati kopi dan hidangan tempatan bersama rakan atau keluarga.
• A&W (197m, 2-3 min) — Pilihan makanan segera yang popular untuk hidangan pantas dalam jarak berjalan kaki yang sangat singkat.
• HAPPY FAMILY SEAFOOD (454m, 5-6 min) — Restoran makanan laut berdekatan yang sesuai untuk makan malam keluarga yang menyelerakan.

Kawasan Ibadat:

• MIAO XIANG LIN TEMPLE (428m, 5-6 min) — Tokong bersejarah yang memberikan suasana tenang dan kemudahan aktiviti keagamaan bagi penduduk berdekatan.
• JADE EMPEROR GOD TEMPLE AIR ITAM (459m, 5-6 min) — Salah satu mercu tanda budaya dan agama yang penting di kaki Bukit Bendera.

Sangat menarik untuk:

• Pesara — Suasana yang tenang di kaki bukit dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan tempat ibadat menjadikannya lokasi ideal untuk berehat.
• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan pelbagai kedai runcit memudahkan pengurusan harian anak-anak dan rumah tangga.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang sangat dekat dengan tarikan pelancong Bukit Bendera memberikan potensi sewaan yang stabil dan nilai hartanah yang mampan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Penhill Apartment (Pangsapuri Pinang) menunjukkan dinamik pasaran yang mencabar dengan pelarasan nilai hartanah yang ketara dalam tempoh penilaian semasa.

• Apresiasi /KPS:RM468.053 /kps → RM344.828 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-26.33%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -26.33% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Penhill Apartment (Pangsapuri Pinang) yang memerlukan perhatian teliti daripada bakal pelabur.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026