5 Rumah untuk Dijual di Perdana Villa Deluxe

Terdapat 5 hartanah dijual di Perdana Villa Deluxe. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Perdana Villa Deluxe – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 2.11% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Pandan Perdana.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 230K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 277 psf (29.48% lebih rendah berbanding purata Pandan Perdana pada RM 393 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Penawaran unit 3 bilik tidur di pembangunan perumahan ini memperlihatkan nilai pasaran yang sangat kompetitif dengan harga permintaan purata sekitar RM 230K. Berdasarkan data pasaran, nilai kaki persegi bagi unit tersebut adalah 29.48% lebih rendah daripada purata kawasan Pandan Perdana, sekali gus menawarkan peluang kemasukan yang lebih mampu milik. Dengan 4 unit tersedia, hartanah ini mengekalkan ketersediaan yang stabil untuk memenuhi keperluan ruang kediaman keluarga di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Perdana Villa Deluxe 60m (1 min) ke PANDAN PERDANA DELUXE — Hentian bas yang terletak betul-betul di hadapan kediaman ini memudahkan perjalanan harian anda ke pusat bandar tanpa perlu memandu jauh. Perdana Villa Deluxe menawarkan kediaman jenis apartmen kos rendah yang praktikal dengan ruang dalaman yang luas, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mencari keselesaan hidup dalam komuniti yang matang di Cheras. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN TAMAN KENCANA (1498m, 18-19 min) — Memberikan pilihan pengangkutan rel yang stabil untuk mengelakkan kesesakan trafik ke arah pusat bandar Kuala Lumpur.
• STESEN TAMAN PERTAMA (1844m, 22-23 min) — Akses tambahan ke rangkaian MRT yang menghubungkan anda terus ke hab perniagaan dan pusat beli-belah utama.

Hentian Bas (13 dalam lingkungan 1 km):

• PANDAN PERDANA DELUXE (60m, 1 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang sangat dekat untuk mobiliti pantas ke kawasan sekitar.
• PANDAN VISTA (217m, 2-3 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan penduduk bergerak ke pelbagai destinasi di sekitar Pandan Perdana.

Pusat Pendidikan:

• SK PANDAN PERDANA (1208m, 14-15 min) — Sekolah kebangsaan terdekat yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.
• KOMPLEKS SERI BINTANG (1412m, 17-18 min) — Pusat pendidikan yang dikenali ramai, menyediakan persekitaran pembelajaran yang kondusif untuk pelajar sekolah rendah dan menengah.
• SMK SERI BINTANG UTARA (1530m, 18-19 min) — Sekolah menengah yang berdekatan bagi memastikan kesinambungan pendidikan anak-anak dalam kawasan yang sama.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PAKAR PERUBATAN PERTAMA (1890m, 22-23 min) — Kemudahan rawatan pakar yang memberikan ketenangan fikiran untuk keperluan kesihatan keluarga.
• FARMASI HEALTH LINK (1943m, 23-24 min) — Memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan cepat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (75m, 1 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dalam sekelip mata.
• 1 SHAMELIN MALL (1251m, 15-16 min) — Pusat beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan gaya hidup, hiburan, dan barangan runcit untuk seisi keluarga.
• ECONSAVE PANDAN SAFARI (1603m, 19-20 min) — Destinasi pilihan untuk membeli barangan keperluan harian pada harga yang lebih menjimatkan.

Tempat Makan:

• RESTORAN PENG HWA (798m, 9-10 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan bersama keluarga pada waktu malam.
• GRANDEUR RESTAURANT (815m, 9-10 min) — Pilihan tempat makan yang selesa untuk suasana santai tidak jauh dari rumah.
• KFC CHERAS (1761m, 21-22 min) — Restoran makanan segera yang mudah dikunjungi untuk hidangan pantas dan kegemaran ramai.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Ruang rumah yang luas dan kedekatan dengan sekolah-sekolah utama menjadikannya tempat yang stabil untuk membesarkan anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik di lokasi Cheras yang matang memberikan nilai pelaburan jangka panjang yang baik.
• Profesional Urban — Akses bas yang sangat dekat dan rangkaian MRT berhampiran memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pesara — Persekitaran apartmen yang rendah dan akses mudah ke klinik serta kedai runcit harian menyokong gaya hidup yang lebih santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Perdana Villa Deluxe menunjukkan prestasi pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi jualan terkini.

• Apresiasi /KPS:RM281.908 /kps → RM311.072 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+10.35%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan /kps sebanyak +10.35% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi Perdana Villa Deluxe walaupun dengan aktiviti transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 4 November 2026