2 Rumah untuk Dijual di Pertam Jaya Idaman
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Pertam Jaya Idaman is a leasehold apartment development located in the established township of Taman Pertam Jaya, Melaka City. Completed in September 2019 by Jun Cheng Development Sdn. Bhd., this residential project offers practical and affordable living options suitable for individuals and families. This development consists of several 9-storey apartment blocks, thoughtfully designed to cater to different needs. The property includes facilities such as a multipurpose hall (Dewan Serbaguna), a playground (Tempat Mainan), a kindergarten (Tadika), a Surau, and is serviced by lifts. These units have a built-up area of 1,000 sq ft and feature a 3-bedroom, 3-bathroom layout. These units offer a built-up area of 850 sq ft with a 3-bedroom, 2-bathroom configuration. Families with children will appreciate the proximity to a variety of educational institutions. Local schools include SK Padang Temu, SK Semabok, SMK Padang Temu, and SK Pendidikan Khas (Skpk) Melaka. For younger children, enrichment centres like WonderSeeds EduCentre and Fun Garden Enrichment Center are located right within Taman Pertam Jaya. Residents have access to a network of healthcare facilities, including Hospital Melaka and the Oriental Melaka Straits Medical Centre. For non-emergency needs, several clinics are nearby, such as Klinik Desa Semabok, Klinik Mesra (Pertam Jaya), and Poliklinik Dr Azhar & Rakan-Rakan. The residence is a short drive from major retail and entertainment hubs in Melaka City. Prominent shopping destinations like Mahkota Parade, Dataran Pahlawan Melaka Megamall, and AEON Bandaraya Melaka are easily accessible, offering a wide range of shopping, dining, and leisure options. Pertam Jaya Idaman was developed by Jun Cheng Development Sdn. Bhd., contributing to the affordable housing landscape in Melaka.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Pertam Jaya.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 300K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 210 psf (60.18% lebih rendah berbanding purata Taman Pertam Jaya pada RM 527 psf)
- Unit Tersedia: 1
- GALERI NAJRAH (987m, 11-12 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan penduduk menggunakan perkhidmatan bas tempatan untuk bergerak di sekitar kawasan perumahan.
- UJONG PASIR (1013m, 12-13 min) — Hub perhentian utama yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian pengangkutan awam ke arah pusat bandar.
- SK SEMABOK (921m, 11-12 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak ke sekolah.
- SMK PADANG TEMU (1361m, 16-17 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak singkat untuk kemudahan pelajar remaja di kawasan ini.
- SK UJONG PASIR (1592m, 19-20 min) — Pilihan sekolah rendah tambahan yang memberikan lebih banyak alternatif pendidikan bagi keluarga yang menetap di sini.
- 99 SPEEDMART (470m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan pantas tanpa perlu memandu jauh.
- AUNTY LEE RESTUARANT (922m, 11-12 min) — Destinasi kulinari popular yang menawarkan hidangan asli Peranakan untuk dinikmati bersama keluarga.
- HIAP LIP CHICKEN RICE (1028m, 12-13 min) — Kedai makan tempatan yang terkenal, memberikan pilihan hidangan tengah hari yang ringkas dan menyatukan komuniti setempat.
- AUNTIE YING (1755m, 21-22 min) — Pilihan tempat makan tambahan yang menambah kepelbagaian selera buat penduduk di sekitar Pertam Jaya.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan kedai runcit harian menjadikan rutin penjagaan keluarga lebih efisien.
- Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik di lokasi yang sudah mempunyai kemudahan lengkap adalah pilihan bijak untuk memulakan pemilikan hartanah.
- Kakitangan Sektor Awam dan Swasta — Akses mudah ke hentian bas dan jalan utama memudahkan perjalanan ke tempat kerja di sekitar Bandaraya Melaka.
Pertam Jaya Idaman menunjukkan dinamik pasaran yang unik dengan aktiviti jualan yang terhad namun mempunyai data transaksi yang jelas untuk penilaian modal.
- Apresiasi /KPS: RM367.545 /kps → RM245.776 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-33.13%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Penyelarasan nilai /kps dan aktiviti transaksi yang terhad di Pertam Jaya Idaman mencerminkan fasa pasaran yang memerlukan pemantauan teliti oleh pelabur untuk peluang kemasukan masa hadapan.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026