2 Rumah untuk Dijual di Pertam Jaya Idaman
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Pertam Jaya Idaman is a leasehold apartment development located in the established township of Taman Pertam Jaya, Melaka City. Completed in September 2019 by Jun Cheng Development Sdn. Bhd., this residential project offers practical and affordable living options suitable for individuals and families. This development consists of several 9-storey apartment blocks, thoughtfully designed to cater to different needs. The property includes facilities such as a multipurpose hall (Dewan Serbaguna), a playground (Tempat Mainan), a kindergarten (Tadika), a Surau, and is serviced by lifts. These units have a built-up area of 1,000 sq ft and feature a 3-bedroom, 3-bathroom layout. These units offer a built-up area of 850 sq ft with a 3-bedroom, 2-bathroom configuration. Families with children will appreciate the proximity to a variety of educational institutions. Local schools include SK Padang Temu, SK Semabok, SMK Padang Temu, and SK Pendidikan Khas (Skpk) Melaka. For younger children, enrichment centres like WonderSeeds EduCentre and Fun Garden Enrichment Center are located right within Taman Pertam Jaya. Residents have access to a network of healthcare facilities, including Hospital Melaka and the Oriental Melaka Straits Medical Centre. For non-emergency needs, several clinics are nearby, such as Klinik Desa Semabok, Klinik Mesra (Pertam Jaya), and Poliklinik Dr Azhar & Rakan-Rakan. The residence is a short drive from major retail and entertainment hubs in Melaka City. Prominent shopping destinations like Mahkota Parade, Dataran Pahlawan Melaka Megamall, and AEON Bandaraya Melaka are easily accessible, offering a wide range of shopping, dining, and leisure options. Pertam Jaya Idaman was developed by Jun Cheng Development Sdn. Bhd., contributing to the affordable housing landscape in Melaka.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di sekitar Taman Pertam Jaya. Berdasarkan data semasa, Apartment ini terus muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat bagi mereka yang menilai pilihan kediaman sedia ada.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 300K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 210 psf (4.76% lebih rendah berbanding purata Taman Pertam Jaya pada RM 220 psf)
- Unit Tersedia: 1
- GALERI NAJRAH (987m, 11-12 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan pergerakan penduduk tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.
- UJONG PASIR (1013m, 12-13 min) — Hub pengangkutan utama yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian bas bandar yang lebih luas.
- TAMAN NAN YANG (1143m, 13-14 min) — Pilihan akses tambahan bagi mereka yang ingin menuju ke kawasan komersial berhampiran.
- SK SEMABOK (921m, 11-12 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
- SMK PADANG TEMU (1361m, 16-17 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam radius yang selesa untuk pelajar remaja.
- SK UJONG PASIR (1592m, 19-20 min) — Pilihan sekolah alternatif bagi keluarga yang menetap di kawasan sekitar Pertam Jaya.
- 99 SPEEDMART (470m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan pantas.
- AUNTY LEE RESTUARANT (922m, 11-12 min) — Destinasi kulinari popular yang menawarkan hidangan asli untuk dinikmati bersama keluarga.
- HIAP LIP CHICKEN RICE (1028m, 12-13 min) — Kedai makan tempatan yang terkenal, memberikan pilihan hidangan tengah hari yang ringkas dan enak.
- AUNTIE YING (1755m, 21-22 min) — Pilihan tempat makan santai yang menambah kepelbagaian citarasa di kawasan kejiranan ini.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak setiap hari.
- Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik dengan akses mudah ke kedai runcit harian menjadikannya pilihan permulaan yang bijak.
- Profesional Bekerja — Lokasi yang mempunyai rangkaian bas yang baik memudahkan perjalanan ke tempat kerja di sekitar bandar Melaka.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke kedai makan dan kemudahan asas memberikan gaya hidup yang santai.
Pertam Jaya Idaman menunjukkan dinamik pasaran yang unik dengan aktiviti jualan yang terhad namun mempunyai data transaksi yang jelas untuk penilaian modal.
- Apresiasi /KPS: RM367.545 /kps → RM245.776 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-33.13%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Penyelarasan nilai /kps dan aktiviti transaksi yang terhad di Pertam Jaya Idaman mencerminkan fasa pasaran yang memerlukan pemantauan teliti oleh pelabur untuk peluang kemasukan masa hadapan.
Tarikh terbitan: 17 Jun 2026