1 Rumah untuk Dijual di Perumahan Awam Seri Pulau Pinang
Perumahan Awam Seri Pulau Pinang is a leasehold public housing flat (Rumah Pangsa) situated in the vibrant and well-connected neighbourhood of Taman Ikan Emas, Cheras. This residence offers exceptional accessibility to public transport and a wealth of urban amenities, making it a practical choice for city living in Kuala Lumpur. This residential area is part of a significant privatization project aimed at redeveloping and upgrading the low-cost flats of Sri Pulau Pinang, Sri Melaka, and Sri Johor. The plan involves the construction of two modern 45-storey blocks, designed to provide residents with more comfortable new homes featuring three bedrooms. The first phase of this ambitious project is anticipated to be completed in 2026, heralding a new era of enhanced living for the community. The residence boasts outstanding transport links, ensuring seamless travel throughout Kuala Lumpur. Perumahan Awam Seri Pulau Pinang is served by multiple transit stations, including the nearby Cheras and Miharja LRT stations. The area is also well-serviced by several bus lines, such as 400, 450, and the GOKL City Bus service. The location provides excellent connectivity to major road networks including Jalan Cheras, the East-West Link highway, the SMART highway, and the Sungai Besi Highway. Residents have convenient access to a wide array of facilities for shopping, education, and healthcare.AEON Maluri Sunway Velocity Mall Pangalaxia International, a shopping hub in Taman Ikan Emas Hero Supermarket and Plaza Dwi Tasik A variety of learning institutions are located in the vicinity, catering to different educational needs.SJKC Naam Kheung SMK Taman Miharja SMK Cheras and SMK Seri Permaisuri Rocklin International School, offering an American-style curriculum The area is supported by a comprehensive network of medical facilities.Klinik Kesihatan Cheras Pantai Hospital Cheras Sunway Medical Centre Velocity Columbia Asia Hospital - Cheras The popular Taman Tasik Permaisuri and Sri Permaisuri Lake are nearby, offering residents a green space for leisure and recreational activities.
Terokai PropertyGuru
Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 8.16% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Ikan Emas.
Harga Mengikut Jenis Unit:- STESEN TAMAN PERTAMA (1640m, 19-20 min) — Akses ke Laluan Kajang yang menghubungkan anda terus ke pusat beli-belah utama dan kawasan pejabat di pusat bandar.
- STESEN MALURI (1708m, 20-21 min) — Stesen pertukaran strategik yang memberikan fleksibiliti antara laluan MRT dan LRT untuk perjalanan lebih lancar.
- STESEN CHERAS (1410m, 17 min) — Kemudahan transit aliran ringan yang menjadi nadi utama pengangkutan untuk penduduk ke pelbagai destinasi di Lembah Klang.
- FLAT SRI JOHOR BLOK 17 JALAN JELAWAT 2 (503m, 6-7 min) — Hentian bas terdekat yang menyediakan alternatif pengangkutan awam yang murah dan mudah untuk pergerakan setempat.
- FLAT SRI JOHOR BLOK 33 JALAN JELAWAT 2 (703m, 8-9 min) — Pilihan tambahan untuk menaiki bas bagi memudahkan urusan harian tanpa perlu memandu.
- SJK (C) NAAM KHEUNG (532m, 6-7 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki atau pemanduan singkat.
- SK SERI CHERAS (1215m, 14-15 min) — Institusi pendidikan kebangsaan yang menyediakan kemudahan pembelajaran untuk komuniti setempat.
- SMK CHERAS (1468m, 17-18 min) — Sekolah menengah yang mapan untuk kesinambungan pendidikan anak-anak remaja di kawasan kejiranan ini.
- KLINIK VERTICA (1212m, 14-15 min) — Pusat rawatan berdekatan untuk keperluan kesihatan asas dan konsultasi perubatan keluarga.
- HSC SPECIALIST CTR (1605m, 19-20 min) — Akses kepada kepakaran perubatan khusus untuk penjagaan kesihatan yang lebih mendalam.
- 99 SPEEDMART (1019m, 12-13 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
- COURTS MAMMOTH CHERAS (1259m, 15-16 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan kelengkapan rumah dan perabot berkualiti berhampiran kediaman.
- JAYA JUSCO TAMAN MALURI (1936m, 23-24 min) — Pusat beli-belah ikonik untuk pengalaman membeli-belah barangan runcit dan gaya hidup yang lengkap.
- HU PING FISH HEAD NOODLE (294m, 3-4 min) — Pilihan hidangan tempatan yang sangat dekat untuk santapan pagi atau tengah hari yang menyelerakan.
- DAI KA SONG KOPITIAM (819m, 9-10 min) — Kedai kopi tradisional yang menawarkan pelbagai pilihan makanan kegemaran ramai dalam suasana santai.
- 69 KEDAI MAK (823m, 9-10 min) — Kedai makan tempatan yang sesuai untuk hidangan harian keluarga dengan citarasa masakan rumah.
- MASJID BDR SRI PERMAISURI (463m, 5-6 min) — Kemudahan ibadat utama yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan keagamaan dan aktiviti komuniti.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah seperti SJK (C) Naam Kheung dan masjid memudahkan pengurusan rutin harian anak-anak.
- Profesional Urban — Akses kepada pelbagai hentian bas dan stesen LRT Cheras menyokong gaya hidup aktif yang memerlukan mobiliti tinggi ke tempat kerja.
- Pembeli Rumah Pertama — Projek pembangunan semula ini menawarkan nilai hartanah yang kompetitif di lokasi strategik Kuala Lumpur yang sedang berkembang.
- Pelabur Hartanah — Potensi peningkatan nilai masa hadapan melalui transformasi kawasan dan kepadatan kemudahan pengangkutan awam di sekelilingnya.
Perumahan Awam Seri Pulau Pinang memaparkan profil hartanah dengan data transaksi yang terhad, mencerminkan pasaran yang lebih stabil atau kurang aktif dalam tempoh tinjauan semasa.
- Apresiasi /KPS: Nilai median semasa bagi projek ini adalah RM240 /kps pada tahun 2024.
- Cerapan Nadi PG: Dengan nilai RM240 /kps, Perumahan Awam Seri Pulau Pinang menawarkan titik masuk pasaran yang kompetitif walaupun aktiviti transaksi pasaran semasa adalah terhad.
Tarikh terbitan: 2 September 2026