5 Rumah untuk Dijual di Pesona Apartment
Pesona Apartment is a freehold, low-rise residential property located in the established township of Taman Kajang Utama, Kajang. Completed around 2016, this apartment offers residents a practical and convenient living environment, ideal for families and individuals seeking accessibility and essential amenities. The community is gated and guarded with 24-hour security, ensuring a secure place to call home.Pesona Apartment consists of three 5-storey walk-up blocks. The units typically feature a standard layout of three bedrooms and two bathrooms, with built-up areas ranging from approximately 926 sq ft to 981 sq ft. Residents have access to a range of facilities designed for convenience and recreation, including a playground, mini-market, surau (prayer room), and covered parking.The area is well-served by numerous educational institutions. National schools such as SK Kajang Utama and SMK Kajang Utama are located nearby. Other schools in the vicinity include Kajang High School and SMK Jalan Bukit. For tertiary education, Universiti Kuala Lumpur (UniKL) and New Era University College are also accessible.For daily necessities and shopping, residents have several options. A mini-market is available within the apartment compound. Nearby, there are various convenience stores and supermarkets, including Econsave, which is about 1.4 km away. For more extensive retail experiences, Metro Kajang and IOI City Mall are a short drive away.Access to healthcare is convenient, with several facilities within a few kilometers. Klinik Desa RKT Sg. Merab Dalam and Klinik Khalifah Kajang Utama are located nearby. For more comprehensive medical services, Kajang Hospital and KPJ Kajang Specialist Hospital are also within easy reach.Pesona Apartment benefits from excellent connectivity. The feeder bus service T461 directly links the Taman Kajang Utama area to the Kajang MRT and KTM stations. The Kajang bus terminal further enhances public transport options. Major highways are easily accessible, including the SILK Highway, North-South Expressway (NSE), LEKAS Highway, and the Cheras-Kajang Highway, facilitating travel to Putrajaya, Cyberjaya, and Kuala Lumpur.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 8.82% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Kajang Utama.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 223K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 232 psf (17.23% lebih rendah berbanding purata Taman Kajang Utama pada RM 281 psf)
- Unit Tersedia: 2
- SAVILLE KAJANG (1884m, 22-23 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi tempatan.
- SMK KAJANG UTAMA (1182m, 14-15 min) — Sekolah menengah yang terletak berdekatan bagi memudahkan urusan persekolahan anak-anak remaja.
- SK KAJANG UTAMA (1182m, 14-15 min) — Kemudahan pendidikan rendah yang hampir dengan rumah untuk keselesaan ibu bapa dan pelajar.
- SJK (C) BANDAR KAJANG 2 (1408m, 16-17 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang memberikan kepelbagaian pilihan pendidikan berkualiti di kawasan sekitar.
- KLINIK MEDIVIRON (1555m, 18-19 min) — Akses pantas untuk rawatan kesihatan umum dan perubatan keluarga harian.
- BRITANNIA SPECIALIST CENTRE (1607m, 19-20 min) — Pusat pakar yang menawarkan perkhidmatan perubatan lebih mendalam untuk kesejahteraan penduduk.
- BRITANNIA MATERNAL PAEDIATRICS SPECIALIST (1614m, 19-20 min) — Kemudahan pakar khusus untuk ibu dan kanak-kanak yang memberikan ketenangan fikiran bagi keluarga muda.
- 99 SPEEDMART (374m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan pantas.
- RESTORAN AL-SARIFA (1584m, 18-19 min) — Destinasi makan tempatan untuk menikmati hidangan bersama keluarga tanpa perlu memandu jauh.
- BASIL LEAVES (1690m, 20-21 min) — Pilihan kuliner yang menarik untuk kepelbagaian selera penduduk setempat.
- ILMAN CAFE (1954m, 23-24 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi dan hidangan ringan dalam suasana yang tenang.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta kedai runcit harian memudahkan pengurusan rumah tangga.
- Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan kediaman pegangan bebas yang mampu milik dengan kemudahan asas yang lengkap dan persekitaran selamat.
- Profesional Urban — Akses mudah ke lebuh raya SILK dan NSE memudahkan perjalanan ke tempat kerja di Putrajaya, Cyberjaya, atau Kuala Lumpur.
- Pelabur Hartanah — Lokasi yang matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada kakitangan hospital dan institusi pendidikan berhampiran.
Pesona Apartment menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau dalam tempoh tinjauan.
- Apresiasi /KPS: RM219.207 /kps → RM267.094 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+21.85%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Dengan kenaikan nilai /kps sebanyak 21.85%, Pesona Apartment mempamerkan potensi apresiasi modal yang ketara walaupun dengan volum transaksi yang sederhana.
Tarikh terbitan: 2 September 2026