9 Rumah untuk Dijual di Phase 4B-Adenia 2 @ Sapphire Hills, Bandar Baru Kangkar Pulai

Phase 4B-Adenia 2 @ Sapphire Hills, Bandar Baru Kangkar Pulai – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 33.33% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Kangkar Pulai. Pembangunan perumahan ini menunjukkan daya tarikan yang stabil dalam kalangan pembeli yang memantau pergerakan harga di lokasi tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 585K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 314 psf (17.28% lebih rendah berbanding purata Kangkar Pulai pada RM 379 psf)
  • Unit Tersedia: 10

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit 4 bilik tidur di projek tersebut menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif dengan harga kaki persegi yang ketara lebih rendah berbanding purata kawasan Kangkar Pulai. Ketersediaan 10 unit dalam pasaran menunjukkan bekalan yang khusus bagi segmen rumah teres di kawasan ini. Penanda aras harga RM 585K mencerminkan kedudukan hartanah ini sebagai pilihan yang lebih mampu milik bagi pembeli yang mencari ruang kediaman luas di bawah nilai pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Phase 4B-Adenia 2 @ Sapphire Hills, Bandar Baru Kangkar Pulai 1m (0-5 min) ke STESEN JALAN PULAI BESTARI 22 (2) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar dengan lebih pantas. Phase 4B-Adenia 2 menawarkan kediaman yang tenang di Sapphire Hills dengan persekitaran yang sesuai untuk mereka yang mementingkan keseimbangan antara keselesaan rumah dan akses kepada kemudahan harian di Bandar Baru Kangkar Pulai. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• SJK (T) KANGKAR PULAI (1366m, 16-17 min) — Sekolah rendah yang berdekatan memberikan kemudahan pendidikan asas yang stabil untuk anak-anak dalam komuniti setempat.
• SJK (TAMIL) KANGKAR PULAI (1472m, 17-18 min) — Pilihan institusi pendidikan tambahan yang menyokong keperluan pembelajaran keluarga yang menetap di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• CLINIC SALINA (1028m, 12-13 min) — Kemudahan perubatan yang mudah dicapai untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan pesakit luar bagi seisi keluarga.
• ALAM SYIFA (1082m, 12-13 min) — Pusat kesejahteraan tambahan yang menawarkan pilihan rawatan kesihatan untuk keperluan penduduk setempat.

Tempat Makan:

• FOOD COURT LIEW SOON (1038m, 12-13 min) — Destinasi makan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan tempatan untuk kemudahan menjamu selera bersama keluarga.
• WEN MING (1084m, 13-14 min) — Pilihan premis makanan berdekatan yang menambah kepelbagaian kulinari untuk penduduk di sekitar Sapphire Hills.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan klinik kesihatan memudahkan pengurusan harian anak-anak dan keperluan perubatan keluarga.
• Pesara — Persekitaran yang tenang di kawasan perumahan terancang dengan akses mudah ke kedai makan dan pusat rawatan berdekatan.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang mempunyai ketersambungan asas yang baik dan berhampiran dengan kemudahan komuniti yang matang di Kangkar Pulai.

Tarikh terbitan: 30 April 2026