21 Rumah untuk Dijual di Piccadilly

Piccadilly – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Greentown. Projek ini terus mengekalkan kehadiran dalam carian pembeli aktif di kawasan ini dengan tumpuan yang sangat tertumpu pada penawaran unit sedia ada.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 271K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 499 psf
  • Unit Tersedia: 8

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit 2 bilik tidur muncul sebagai tunjang utama penawaran dengan purata harga permintaan yang kompetitif pada paras RM 271K. Ketersediaan sebanyak 8 unit dalam pasaran menunjukkan bekalan yang stabil bagi memenuhi minat pembeli di Greentown. Nilai harga kaki persegi sebanyak RM 499 psf mencerminkan kedudukan nilai hartanah yang selari dengan purata kawasan setempat bagi kategori kediaman ini. Keseluruhan aktiviti carian yang direkodkan menunjukkan tumpuan pasaran yang eksklusif terhadap profil unit yang ditawarkan oleh pembangunan perumahan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Piccadilly

212m (2-3 min) ke STESEN ANGSANA MALL — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar Ipoh.

Piccadilly @ Greentown merupakan hab pembangunan bercampur moden di pusat perniagaan Ipoh yang menggabungkan kediaman servis dengan ruang pejabat dan runcit untuk gaya hidup bandar yang dinamik. Lokasinya yang strategik di Greentown menjadikannya pusat tumpuan utama bagi mereka yang mementingkan kemudahan akses kepada kemudahan perniagaan dan gaya hidup dalam satu kawasan.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN ANGSANA MALL (212m, 2-3 min) — Hentian bas utama yang terletak tepat di hadapan kediaman untuk kemudahan mobiliti tanpa perlu memandu.
• STESEN WISMA PERKESO (529m, 6-7 min) — Pilihan akses pengangkutan tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan pejabat dan perkhidmatan awam berhampiran.
• STESEN HOSPITAL RAJA PERMAISURI BAINUN (561m, 6-7 min) — Memudahkan kakitangan perubatan atau pelawat untuk berulang-alik ke hospital utama dengan pantas.

Pusat Pendidikan:

• SK SRI KINTA (461m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat memudahkan ibu bapa menguruskan perjalanan anak-anak ke sekolah setiap pagi.
• SK CATOR AVENUE (602m, 7-8 min) — Institusi pendidikan yang boleh diakses dengan berjalan kaki, memberikan lebih pilihan sekolah untuk keluarga.
• SMK ANDERSON (758m, 9-10 min) — Sekolah menengah berprestij yang terletak dalam radius yang dekat untuk kemudahan pelajar remaja.
• UNIVERSITI KUALA LUMPUR ROYAL COLLEGE OF MEDICINE PERAK (661m, 7-8 min) — Lokasi yang ideal bagi pelajar perubatan atau kakitangan akademik yang mencari kediaman berhampiran kampus.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PUSAT PERUBATAN ANGKATAN TENTERA (522m, 6-7 min) — Kemudahan perubatan berdekatan yang memberikan ketenangan fikiran untuk bantuan kesihatan segera.
• IPOH QUEEN BAINUN GENERAL HOSPITAL (678m, 8-9 min) — Akses pantas ke salah satu hospital terbesar di Malaysia untuk perkhidmatan penjagaan kesihatan yang komprehensif.
• GUARDIAN (641m, 7-8 min) — Farmasi yang mudah dikunjungi untuk mendapatkan keperluan kesihatan dan penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• ANGSANA MALL IPOH (GREENTOWN MALL) ENTRANCE (189m, 2-3 min) — Pusat beli-belah utama di seberang jalan yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan pasar raya Econsave.
• 99 SPEEDMART (499m, 5-6 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan cepat dan mudah.
• FAMILYMART (575m, 6-7 min) — Destinasi popular untuk snek dan makanan segera berkualiti yang boleh dicapai dalam masa singkat.

Tempat Makan:

• NASI VANGGEY RESTORAN (444m, 5-6 min) — Menikmati hidangan ikonik Ipoh yang terkenal hanya beberapa minit dari pintu rumah anda.
• NASI KANDAR PELITA (472m, 5-6 min) — Pilihan tempat makan popular yang beroperasi untuk kemudahan penduduk pada bila-bila masa.
• SUSHI MENTAI (554m, 6-7 min) — Pilihan hidangan Jepun yang berpatutan dan berkualiti untuk variasi selera harian.

Perbankan:

• BANK RAKYAT (438m, 5-6 min) — Urusan perbankan menjadi lebih efisien dengan cawangan bank yang terletak dalam jarak berjalan kaki.
• AFFIN BANK (694m, 8-9 min) — Kemudahan akses kepada perkhidmatan kewangan di kawasan perniagaan Greentown yang sibuk.

Kawasan Ibadat:

• ST PETER CHURCH (522m, 6-7 min) — Tempat ibadat yang berdekatan memberikan kemudahan kepada komuniti setempat untuk aktiviti keagamaan.
• TUNG LIN SIU CHUK TEMPLE (931m, 11-12 min) — Lokasi kuil yang boleh diakses dengan mudah bagi penduduk di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang bekerja di pusat perniagaan Greentown dan memerlukan akses pantas ke pejabat serta kemudahan bandar.
• Pelabur Hartanah yang ingin memanfaatkan potensi sewaan jangka pendek seperti Airbnb kerana lokasinya yang sangat dekat dengan hospital dan pusat beli-belah.
• Keluarga Muda yang mempunyai anak bersekolah kerana terdapat banyak pilihan sekolah rendah dan menengah dalam jarak berjalan kaki.
• Kakitangan Perubatan atau Pelajar Perubatan yang bertugas di Hospital Raja Permaisuri Bainun atau UniKL RCMP untuk menjimatkan masa perjalanan harian.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026