1 Rumah untuk Dijual di Pinggiran Cempaka, Ampang

Terdapat 1 hartanah dijual di Pinggiran Cempaka, Ampang. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pinggiran Cempaka, Ampang – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 750K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 500 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi pembangunan perumahan ini tertumpu kepada unit yang lebih luas dengan ketersediaan unit 4 bilik tidur pada harga permintaan RM 750K. Nilai hartanah ini berada pada tahap RM 500 psf, mencerminkan kedudukan harga bagi kategori Apartment di kawasan tersebut. Walaupun pilihan unit yang tersedia adalah terhad, kehadiran hartanah ini dalam aktiviti carian menunjukkan minat yang berterusan daripada pencari yang mengutamakan ruang kediaman yang besar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pinggiran Cempaka, Ampang 380m (5 min) ke STESEN CEMPAKA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan kawasan utama Lembah Klang dengan pantas. Pinggiran Cempaka menawarkan kehidupan bandar yang praktikal dalam komuniti berpagar dan berpengawal, memberikan ketenangan di tengah-tengah kepesatan Ampang. Lokasinya yang sangat dekat dengan stesen LRT menjadikannya pilihan utama bagi mereka yang mementingkan kemudahan akses tanpa perlu memandu. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN PANDAN INDAH (751m, 9-10 min) — Alternatif pengangkutan rel yang memberikan fleksibiliti tambahan untuk perjalanan harian ke tempat kerja.
• STESEN KAMPUNG PANDAN (1468m, 17-18 min) — Meluaskan rangkaian ketersambungan anda ke pelbagai destinasi di sekitar ibu kota.

Pengangkutan:

• STESEN CEMPAKA (380m, 5 min) — Akses berjalan kaki yang sangat singkat untuk kemudahan mobiliti bandar yang optimum.

Hentian Bas:

• LRT CEMPAKA (315m, 3-4 min) — Hentian bas pengantara yang memudahkan pergerakan ke kawasan perumahan dan komersial berdekatan.
• HUB PANDAN INDAH (1116m, 13-14 min) — Pusat pertukaran bas yang menghubungkan anda dengan rangkaian laluan bas yang lebih luas.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN NIRWANA (1040m, 12-13 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA KAMPUNG PANDAN JALAN F (1117m, 13-14 min) — Institusi pendidikan agama tempatan yang memberikan pilihan pembelajaran bersepadu untuk komuniti.
• MAAHAD INTEGRASI TAHFIZ SAINS & TEKNOLOGI (MITS) (1474m, 17-18 min) — Pusat pendidikan menengah khusus untuk pembangunan akademik dan sahsiah pelajar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• IDZHAM CLINIC (24HRS) (1247m, 14-15 min) — Akses perubatan kecemasan sepanjang masa untuk ketenangan fikiran seisi keluarga.
• KLINIK MEDIVIRON (1276m, 15-16 min) — Kemudahan rawatan pesakit luar yang dipercayai untuk keperluan kesihatan rutin.
• KLINIK SITI (1307m, 15-16 min) — Perkhidmatan kesihatan tambahan yang mudah dicapai oleh penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (308m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan pantas.
• AXIS ATRIUM @ FIESTA MALL (425m, 5-6 min) — Pusat gaya hidup dan beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan runcit di depan pintu rumah.
• PASARAYA MATAHARI (424m, 5-6 min) — Destinasi pilihan untuk membeli barangan dapur segar dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• KFC TAMAN CEMPAKA (516m, 6-7 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga.
• NONG & JIMMY THAI SEAFOOD BBQ (888m, 10-11 min) — Restoran makanan laut terkenal yang menawarkan pengalaman kulinari unik di kawasan sekitar.
• BMS ORGANICS - BE LOHAS HEALTHY CUISINE (1074m, 12-13 min) — Pilihan makanan sihat dan organik bagi mereka yang mementingkan gaya hidup sejahtera.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda: Individu yang bekerja di pusat bandar dan memerlukan akses LRT segera untuk mengelakkan kesesakan lalu lintas harian.
• Pelabur Hartanah: Lokasi strategik bersebelahan stesen LRT dan pusat beli-belah Axis Atrium menjanjikan potensi sewaan yang tinggi dan stabil.
• Keluarga Muda: Komuniti berpagar yang selamat dengan akses mudah ke sekolah rendah dan kedai runcit untuk keperluan harian anak-anak.
• Pesara: Persekitaran yang tenang dengan kemudahan klinik 24 jam dan masjid yang boleh diakses dengan mudah dalam kawasan kejiranan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di Pinggiran Cempaka, Ampang menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini, mencerminkan dinamik pasaran tempatan yang sedang berkembang.

• Apresiasi /KPS: RM464.602 /kps → RM412.058 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-11.31%) dari 2024 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -11.31% di Pinggiran Cempaka menunjukkan peluang bagi pembeli yang mencari kemasukan harga yang lebih rendah di kawasan Ampang.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026