2 Rumah untuk Dijual di Pinggiran Cempaka, Ampang

Terdapat 2 hartanah dijual di Pinggiran Cempaka, Ampang. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pinggiran Cempaka, Ampang – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan berdasarkan data pasaran PropertyGuru. Pembangunan Apartment ini terus berada dalam perhatian melalui aktiviti carian semasa dalam pasaran setempat yang memfokuskan kepada kediaman di kawasan Ampang.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 350K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 387 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 750K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 500 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini merangkumi pelbagai segmen harga bermula dari RM 350K bagi susun atur 3 bilik tidur sehingga RM 750K untuk unit yang lebih luas. Terdapat perbezaan nilai kaki persegi yang ketara antara unit 3 bilik dan 4 bilik, mencerminkan kepelbagaian aras harga mengikut spesifikasi unit. Ketersediaan unit yang terhad dalam pasaran semasa menunjukkan kitaran penawaran yang eksklusif bagi pencari hartanah yang menyasarkan kawasan Ampang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pinggiran Cempaka, Ampang

380m (5 min) ke STESEN CEMPAKA — Akses rel yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.

Pinggiran Cempaka menawarkan kediaman jenis townhouse yang praktikal dalam komuniti berpagar dan berpengawal, memberikan ketenangan fikiran di tengah-tengah kawasan Ampang yang pesat. Lokasinya yang sangat hampir dengan stesen transit menjadikan projek ini pilihan utama bagi mereka yang mengutamakan mobiliti bandar yang pantas dan gaya hidup yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN PANDAN INDAH (751m, 9-10 min) — Pilihan transit tambahan yang menghubungkan penduduk ke rangkaian rel utama di sekitar Lembah Klang.
• STESEN KAMPUNG PANDAN (1468m, 17-18 min) — Alternatif pengangkutan awam untuk akses ke kawasan Pandan dan sekitarnya.

Hentian Bas:

• LRT CEMPAKA (315m, 3-4 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk memudahkan pertukaran antara mod pengangkutan bas dan tren.
• HUB PANDAN INDAH (1116m, 13-14 min) — Pusat tumpuan bas utama yang menyediakan pelbagai laluan ke destinasi sekitar Ampang.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN NIRWANA (1040m, 12-13 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA KAMPUNG PANDAN JALAN F (1117m, 13-14 min) — Institusi pendidikan agama yang memberikan pilihan pembelajaran tambahan untuk komuniti setempat.
• MAAHAD INTEGRASI TAHFIZ SAINS & TEKNOLOGI (MITS) (1474m, 17-18 min) — Pusat pendidikan khusus yang menawarkan integrasi sains dan tahfiz untuk pelajar menengah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• IDZHAM CLINIC (24HRS) (1247m, 14-15 min) — Kemudahan perubatan yang beroperasi 24 jam untuk sebarang keperluan kecemasan pada bila-bila masa.
• KLINIK MEDIVIRON (1276m, 15-16 min) — Klinik kesihatan yang menyediakan rawatan pesakit luar dan konsultasi perubatan umum.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (308m, 3-4 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat dekat untuk pembelian barangan keperluan harian dengan pantas.
• AXIS ATRIUM @ FIESTA MALL (425m, 5-6 min) — Pusat beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan kedai, perkhidmatan, dan gaya hidup urban.
• PASARAYA MATAHARI (424m, 5-6 min) — Destinasi pilihan untuk mendapatkan barangan dapur dan barangan segar dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• KFC TAMAN CEMPAKA (516m, 6-7 min) — Restoran makanan segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk hidangan keluarga.
• NONG & JIMMY THAI SEAFOOD BBQ (888m, 10-11 min) — Destinasi kulinari terkenal yang menyajikan hidangan laut gaya Thai untuk makan malam yang istimewa.
• BMS ORGANICS - BE LOHAS HEALTHY CUISINE (1074m, 12-13 min) — Pilihan makanan sihat dan organik bagi penduduk yang mementingkan kesejahteraan diet.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (1018m, 12-13 min) — Kemudahan perbankan utama untuk segala urusan kewangan dan transaksi harian.
• ALLIANCE BANK (1136m, 13-14 min) — Cawangan bank berdekatan yang menyediakan perkhidmatan kewangan lengkap untuk penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Individu yang bekerja di pusat bandar dan memerlukan akses transit pantas melalui LRT Cempaka untuk menjimatkan masa perjalanan.
• Keluarga Muda — Pasangan dengan anak kecil yang menghargai kemudahan sekolah rendah dan pusat beli-belah dalam radius yang dekat.
• Pelabur Hartanah — Lokasi berhampiran stesen LRT dan pusat komersial Axis Atrium menjadikannya aset yang mempunyai permintaan sewa yang stabil.
• Pesara — Penduduk yang mahukan persekitaran komuniti yang matang dengan akses mudah ke klinik 24 jam dan kedai runcit berjalan kaki.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di Pinggiran Cempaka, Ampang menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini, mencerminkan dinamik pasaran tempatan yang sedang berkembang.

• Apresiasi /KPS: RM464.602 /kps → RM412.058 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-11.31%) dari 2024 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -11.31% di Pinggiran Cempaka menunjukkan peluang bagi pembeli yang mencari kemasukan harga yang lebih rendah di kawasan Ampang.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026