1 Rumah untuk Dijual di PJS 11
PJS 11 is a freehold shop/office development. The project is located at Jalan PJS 11/16 in Petaling Jaya, Selangor. PJS 11 was developed with units available for rent or sale. The shop/office development has established businesses taking homes in its units, so it would be a good idea to open up a store here as well. PJS 11 is located not far from Petaling Jaya’s town as it is only a 15 to 20 minutes drive away via Lebuhraya Baru Pantai and Lebuhraya Damansara - Puchong. There are also public transports that can be used to get to PJS 11 with ease. The bus stops are located at Sunway Pyramid, Kompleks 3C and Sunu-Monash. There are several other amenities in the surrounding area as well such as schools, supermarkets, restaurants and many more. The closest schools are Monash University, SMK Subang Jaya and Inti College. The closest supermarkets are 99 Speedmart, TF Value-Mart Sdn Bhd and Q Mini Mart. There are also some pharmacies and clinics nearby in case of medical emergency such as SunMed Clinic, Klinik Mediviron and Klinik Hasmah. There are a few restaurants tenants can get their meal from such as Restoran Anwar Maju, WhupWhup Restaurant & Café and Simple Life. PJS 11 is a well know shop/office development as it is located in a strategic place. There are a variety of shops that customers can check out while in the vicinity. There are also facilities that customers and employees can enjoy while in PJS 11. Among the facilities are the car parks available that would help reduce the time it would take to look for a parking spot. When it comes to prizes and sizes, there are a variety of them in PJS 11. Tenants can browse through all the units available and pick out the ones they prefer the most. The rental price for the units here ranges between RM 8,200 to RM 13,000. As there are varieties in the prizes, there are also varieties in the sizes. The sizes for the units in PJS 11 range between 2,625 square feet to 4,000 square feet. Tenants can choose the ones that fit their budget the best and purchase it. There are other projects in the surrounding area of PJS 11 that may be of interest to customers, tenants and employees. Among the projects that can be looked at are Casa Tropicana, Pelangi Damansara, Riana Green Condominium, PJ Midtown, Greenfield Residence, Bandar Sunway and Neo Damansara.
Terokai PropertyGuru
Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Pjs 11.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: StudioHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 770K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 428 psf (25.93% lebih rendah berbanding purata Pjs 11 pada RM 578 psf)
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — PJS 11
800m (10 min) ke STESEN SUNU-MONASH — Hubungan pengangkutan awam yang efisien melalui sistem BRT untuk perjalanan harian yang lebih lancar ke kawasan sekitar Bandar Sunway.
PJS 11 menawarkan ruang perniagaan yang dinamik di lokasi matang Petaling Jaya, menjadikannya pilihan ideal untuk usahawan yang ingin memanfaatkan aliran trafik pelanggan yang tinggi dan komuniti pelajar yang besar.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):
- KOMPLEKS 3C (460m, 5-6 min) — Akses bas yang sangat dekat memudahkan kakitangan dan pelanggan berulang-alik dengan kos rendah.
- SUNWAY PYRAMID (900m, 10-11 min) — Hub pengangkutan bas utama yang menghubungkan kawasan ini dengan pelbagai destinasi di Lembah Klang.
- SUNWAY UNIVERSITY (513m, 6-7 min) — Kedekatan dengan universiti ternama ini menjamin aliran pelanggan yang stabil daripada kalangan pelajar dan staf akademik.
- SUNWAY CAMPUS (878m, 10-11 min) — Lokasi strategik berhampiran kampus besar yang menyokong ekosistem perniagaan dan perkhidmatan di kawasan sekitar.
- MONASH UNIVERSITY (1095m, 13-14 min) — Institusi pendidikan bertaraf dunia yang menarik komuniti antarabangsa dan tempatan ke kawasan ini.
- SUNWAY MEDICAL CENTRE (1348m, 16-17 min) — Kemudahan perubatan pakar yang lengkap memberikan ketenangan fikiran untuk sebarang keperluan kesihatan kecemasan.
- MEDIVRON SUNWAY (24HRS) (1426m, 17-18 min) — Akses kepada rawatan perubatan 24 jam yang sangat penting untuk komuniti yang aktif sepanjang masa.
- 99 SPEEDMART (562m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan harian pejabat dan perniagaan dengan pantas.
- AEON (865m, 10-11 min) — Destinasi membeli-belah barangan dapur dan gaya hidup yang lengkap untuk keperluan mingguan.
- SUNWAY PYRAMID (986m, 11-12 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan jenama antarabangsa, hiburan, dan perkhidmatan runcit.
- MIDNIGHT BURGER STALL (215m, 2-3 min) — Pilihan makanan segera yang sangat dekat untuk hidangan lewat malam yang santai.
- MEDAN ROCK CAFE (265m, 3-4 min) — Medan selera popular yang menawarkan pelbagai variasi makanan tempatan untuk waktu makan tengah hari pekerja.
- MYBURGERLAB HQ (376m, 4-5 min) — Destinasi kulinari terkenal yang menarik peminat makanan dari luar kawasan ke kejiranan ini.
- Pemilik Perniagaan dan Usahawan — Lokasi strategik dengan trafik manusia yang tinggi daripada pelajar universiti dan pengunjung pusat beli-belah.
- Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang kukuh disebabkan permintaan tinggi daripada komuniti pelajar dan pekerja profesional di Bandar Sunway.
- Profesional Muda — Kemudahan akses kepada pengangkutan awam dan pelbagai pilihan tempat makan gaya hidup yang menarik.
Cerapan Pasaran & Jualan
Prestasi pasaran bagi PJS 11 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi terkini yang tersedia.
- Apresiasi /KPS:RM1,035.733 → RM1,261.034 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+21.75%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: PJS 11 menunjukkan potensi pelaburan yang menarik dengan kenaikan nilai /kps sebanyak 21.75%, mencerminkan apresiasi modal yang kukuh bagi pemilik hartanah.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026