1 Rumah untuk Dijual di PJS 11

Terdapat 1 hartanah dijual di PJS 11. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

PJS 11 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Pjs 11.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 770K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 428 psf (25.93% lebih rendah berbanding purata Pjs 11 pada RM 578 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit dengan 4 bilik tidur menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak RM 428, iaitu jauh lebih rendah berbanding purata kawasan Pjs 11. Ketersediaan unit yang terhad dengan hanya 1 unit yang direkodkan menunjukkan penawaran yang sangat eksklusif bagi kategori kedai-pejabat ini. Walaupun pilihan susun atur adalah spesifik, projek ini mendominasi keseluruhan bahagian carian tempatan, mencerminkan tumpuan pembeli yang sangat tertumpu pada pembangunan perumahan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — PJS 11 800m (10 min) ke STESEN SUNU-MONASH — Akses pengangkutan awam yang efisien menghubungkan anda terus ke rangkaian utama di sekitar Bandar Sunway dan kawasan Lembah Klang. PJS 11 merupakan hab perniagaan pegangan bebas yang dinamik, menawarkan ruang pejabat dan kedai yang dikelilingi oleh ekosistem matang untuk pertumbuhan perniagaan anda. Lokasi ini menggabungkan kemudahan akses lebuh raya utama dengan persekitaran bandar yang sibuk, menjadikannya pilihan utama bagi usahawan dan pelabur. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• KOMPLEKS 3C (460m, 5-6 min) — Perhentian bas terdekat yang memudahkan pergerakan kakitangan dan pelanggan ke premis perniagaan anda.
• SUNWAY CLIO (OPP) (784m, 9-10 min) — Akses tambahan ke rangkaian bas tempatan berhampiran pusat tumpuan utama Sunway.
• SUNWAY PYRAMID (900m, 10-11 min) — Hub pengangkutan bas yang luas menghubungkan kawasan ini dengan pelbagai destinasi di Petaling Jaya.

Pusat Pendidikan:

• SUNWAY UNIVERSITY (513m, 6-7 min) — Institusi pendidikan tinggi terkemuka yang menjamin aliran trafik pejalan kaki dan potensi pelanggan yang stabil.
• SUNWAY CAMPUS (878m, 10-11 min) — Kehadiran komuniti pelajar yang besar memberikan nilai tambah kepada ekosistem perniagaan di sekitarnya.
• MONASH UNIVERSITY (1095m, 13-14 min) — Universiti bertaraf dunia yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sesuai untuk perkhidmatan sokongan pelajar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SUNWAY MEDICAL CENTRE (1348m, 16-17 min) — Pusat perubatan pakar yang lengkap untuk keperluan kesihatan kecemasan dan rutin.
• MEDIVRON SUNWAY (24HRS) (1426m, 17-18 min) — Klinik perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran untuk bantuan perubatan pada bila-bila masa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (562m, 6-7 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan keperluan harian pejabat dengan pantas.
• PANDAMART (748m, 8-9 min) — Kemudahan barangan runcit moden yang menyokong keperluan operasi harian di kawasan sekitar.
• SUNWAY PYRAMID (986m, 11-12 min) — Destinasi beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan jenama antarabangsa dan kemudahan gaya hidup.

Tempat Makan:

• MIDNIGHT BURGER STALL (215m, 2-3 min) — Pilihan makanan segera yang sangat dekat untuk hidangan ringkas waktu malam.
• MEDAN ROCK CAFE (265m, 3-4 min) — Medan selera popular yang menawarkan pelbagai pilihan masakan tempatan untuk waktu makan tengah hari.
• MYBURGERLAB HQ (376m, 4-5 min) — Destinasi kulinari terkenal yang menarik ramai pengunjung ke kawasan ini.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Sesuai bagi mereka yang bekerja di kawasan Bandar Sunway dan memerlukan akses pantas ke tempat makan dan pengangkutan.
• Pelabur — Potensi sewaan yang tinggi didorong oleh kedekatan dengan universiti-universiti besar dan pusat perubatan.
• Pengusaha Perniagaan — Lokasi strategik dalam kawasan perniagaan yang sudah matang dengan trafik pelanggan yang sedia ada.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi PJS 11 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS: RM1,035.733 → RM1,261.034 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+21.75%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: PJS 11 menunjukkan potensi pelaburan yang menarik dengan kenaikan nilai /kps sebanyak 21.75%, mencerminkan apresiasi modal yang kukuh bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026