4 Rumah untuk Dijual di PJS 2

Terdapat 4 hartanah dijual di PJS 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

PJS 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan PJS 2 berdasarkan data pasaran PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 563K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 488 psf
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan flat ini menawarkan unit 2 bilik tidur dengan purata harga permintaan RM 563K, mencerminkan pilihan mampu milik bagi pasaran setempat. Dengan ketersediaan sebanyak 3 unit di pasaran, pembeli mempunyai peluang untuk menilai hartanah ini pada kadar RM 488 psf. Tahap penawaran yang stabil ini menunjukkan potensi pelaburan atau kediaman sendiri yang masih relevan dalam radar pencarian hartanah semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — PJS 2 1010m (12 min) ke STESEN KAMPUNG DATO HARUN — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan sekitar Petaling Jaya. PJS 2 menawarkan persekitaran kediaman yang matang dengan akses mudah ke lebuh raya utama, menjadikannya pilihan praktikal bagi mereka yang mementingkan kemudahan mobiliti. Kawasan ini menggabungkan keselesaan hidup berkeluarga dengan ketersambungan yang mantap ke pusat ekonomi utama di Selangor. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• TERMINAL TAMAN MEDAN (606m, 7-8 min) — Hub bas utama yang menyediakan pelbagai laluan untuk kemudahan pengangkutan awam penduduk setempat.
• KTM KG DARO HARUN (UTARA) (812m, 9-10 min) — Akses tambahan ke rangkaian pengangkutan awam bagi memudahkan pergerakan tanpa kenderaan peribadi.
• TAMAN DATO HARUN (833m, 9-10 min) — Hentian strategik yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian bas bandar yang kerap.

Pusat Pendidikan:

• SMK TAMAN DATO' HARUN (180m, 2-3 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK TAMAN DATO HARUN (2) (288m, 3-4 min) — Kemudahan pendidikan rendah yang terletak hampir di depan pintu rumah untuk keselesaan keluarga muda.
• SRA KAMPUNG MEDAN 2 (461m, 5-6 min) — Pilihan pendidikan agama yang berdekatan bagi melengkapkan keperluan pembelajaran anak-anak di kawasan kejiranan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN TAMAN MEDAN (24m, 1 min) — Akses penjagaan kesihatan primer yang sangat pantas untuk rawatan segera dan pemeriksaan rutin.
• HEALTH CLINIC MEDAN MAJU JAYA (185m, 2-3 min) — Kemudahan perubatan tambahan yang memberikan ketenangan fikiran bagi penduduk yang memerlukan perhatian doktor.
• KLINIK MEDIVIRON (342m, 4-5 min) — Klinik swasta yang menawarkan perkhidmatan perubatan am untuk keperluan kesihatan harian keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• MATAHARI HYPERMARKET (483m, 5-6 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dalam satu bumbung dengan harga berpatutan.
• 99 SPEEDMART (724m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan harian secara pantas tanpa perlu memandu jauh.
• PAK GROCER (988m, 11-12 min) — Pilihan alternatif untuk barangan segar dan keperluan runcit harian bagi penduduk sekitar.

Tempat Makan:

• NASI KANDAR ABDULLAH MAJU (387m, 4-5 min) — Kedai makan popular yang menawarkan hidangan tempatan yang menyaleraikan dalam jarak berjalan kaki singkat.
• SUKHUMVIT RESTAURANT (659m, 7-8 min) — Pilihan restoran untuk makan malam bersama keluarga dengan pelbagai variasi menu yang menarik.
• RESTORAN MARIAH (756m, 9-10 min) — Kedai makan tempatan yang menyediakan suasana santai untuk penduduk menikmati hidangan harian.

Kawasan Ibadat:

• MASJID PJS2 (560m, 6-7 min) — Kemudahan ibadat utama yang terletak berdekatan untuk kemudahan komuniti Muslim setempat.
• MASJID NURUL EHSAN PJS2 (771m, 9-10 min) — Masjid komuniti yang aktif bagi menjalankan aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pesara — Akses ke klinik kesihatan yang hanya beberapa langkah dari rumah memberikan kemudahan penjagaan perubatan yang kritikal.
• Profesional Urban — Ketersambungan ke stesen KTM dan rangkaian bas yang padat menyokong gaya hidup yang dinamik dan mudah bergerak.
• Pembeli Rumah Pertama — Lokasi matang dengan segala kemudahan asas seperti pasar raya dan kedai makan yang sudah tersedia sepenuhnya.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi PJS 2 menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS: RM413.152 /kps → RM460.009 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+11.34%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: PJS 2 menunjukkan potensi apresiasi modal yang signifikan dengan kenaikan nilai /kps sebanyak 11.34%, mencerminkan daya tarikan projek ini dalam pasaran hartanah semasa.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026