3 Rumah untuk Dijual di PKNS Ampang Jaya

Terdapat 3 hartanah dijual di PKNS Ampang Jaya. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

PKNS Ampang Jaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 208K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 260 psf
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan kediaman jenis flat yang mampu milik dengan tumpuan utama pada unit 3 bilik tidur. Berdasarkan data pasaran, ketersediaan unit adalah terhad dengan hanya 3 unit yang disenaraikan, menunjukkan penawaran yang sangat spesifik bagi pencari hartanah. Nilai harga kaki persegi yang kompetitif pada RM 260 psf menjadikan hartanah ini antara pilihan yang praktikal bagi segmen pasaran kos rendah di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — PKNS Ampang Jaya 399m (4-5 min) ke TUDOR COURT — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitar Ampang. PKNS Ampang Jaya menawarkan kediaman berkepadatan rendah yang praktikal di kawasan matang Ulu Klang, memberikan peluang pemilikan rumah yang mampu milik dengan akses mudah ke lebuh raya utama. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan hidup di bandar dan kemudahan fasiliti komuniti yang lengkap. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• TUDOR COURT (399m, 4-5 min) — Perhentian bas terdekat yang menghubungkan penduduk ke rangkaian pengangkutan awam utama dengan pantas.
• TAMAN UDA JAYA (518m, 6-7 min) — Pilihan akses bas tambahan untuk kemudahan mobiliti harian di sekitar kawasan Ampang Jaya.
• TAMAN RASMI JAYA (BARAT) (701m, 8-9 min) — Laluan bas alternatif yang memudahkan perjalanan ke kawasan perumahan berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH ISLAM INTEGRASI ILMI (905m, 10-11 min) — Institusi pendidikan agama yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan anak-anak.
• SMK AGAMA (A) ILMI (926m, 11-12 min) — Sekolah menengah agama berdekatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar pelajar.
• SMK DATO' AHMAD RAZALI (1249m, 14-15 min) — Sekolah kebangsaan yang mapan untuk pendidikan menengah yang berkualiti di kawasan setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PUTERA (1115m, 13-14 min) — Kemudahan perubatan swasta yang sedia ada untuk keperluan kesihatan asas dan rawatan pesakit luar.
• KLINIK MUTIARA (1361m, 16-17 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan tambahan bagi memastikan kesejahteraan penduduk sentiasa terjaga.
• KLINIK SURIA (1387m, 16-17 min) — Pusat rawatan setempat yang memberikan kemudahan perubatan pantas untuk komuniti sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (848m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan dalam jarak dekat.
• FRUIT MARKET (1375m, 16-17 min) — Destinasi tempatan untuk mendapatkan bekalan buah-buahan segar dan barangan dapur harian.
• AMPANG WATER FRONT (1842m, 22-23 min) — Hab komersial yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan untuk gaya hidup moden.

Tempat Makan:

• KFC AMPANG 2 (728m, 8-9 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga.
• MCDONALD'S GOMBAK (1369m, 16-17 min) — Restoran khidmat segera tambahan yang memberikan kepelbagaian pilihan makanan di kawasan sekitar.
• KANTIN (1464m, 17-18 min) — Tempat makan tempatan yang santai untuk menikmati hidangan harian dengan suasana komuniti.

Kawasan Ibadat:

• MASJID KAMPUNG MELAYU AMPANG (1451m, 17-18 min) — Pusat ibadat utama yang menyokong aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan penduduk setempat.
• MASJID FATIMAH AZ ZAHRA TAMAN KOSAS (1526m, 18-19 min) — Kemudahan masjid tambahan yang memudahkan urusan ibadat bagi komuniti berdekatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang sangat mampu milik di kawasan matang menjadikannya pilihan bijak untuk memulakan pemilikan hartanah.
• Kakitangan Awam dan Swasta — Akses mudah ke lebuh raya utama dan hentian bas menyokong perjalanan harian ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan Ampang yang sentiasa mendapat permintaan tinggi untuk sewaan menjanjikan potensi pulangan yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi PKNS Ampang Jaya menunjukkan pergerakan harga modal yang dinamik dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap sederhana.

• Apresiasi /KPS: RM267.023 /kps → RM224.599 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-15.89%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat pelarasan pada nilai /kps sebanyak -15.89%, PKNS Ampang Jaya mengekalkan kehadiran pasaran dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil pada tahap sederhana.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026