2 Rumah untuk Dijual di PKNS Ampang Jaya
Updated: 26th January 2021 PKNS Ampang Jaya is a low-cost, low-density leasehold residential flat located at Ulu Klang, Selangor. This is a project by the Selangor State Development Corporation (PKNS). PKNS Ampang Jaya is a residential flat that was developed for those in the lower-income bracket to own a home. It is a property that is located with many amenities and is easily accessible. It is also very affordable and highly sought after by many who are working in his area. This flat is located in the matured Ampang Jaya area, where there is easy access to many amenities. PKNS Ampang Jaya is easily accessible and well connected to the other parts of Selangor via main roads and major highways such as the Middle Ring Road 2, Jalan Ampang, Jalan Ulu Kelang, Lebuhraya Bertingkat AKLEH Ampang-Kuala Lumpur, and the DUKE Highway. The Dang Wangi LRT Station is less than 0.5km from this property. The low-cost flat features a standard built-up of 829 sqft with 2 to 3 bedrooms, it has been selling in the range of RM 170,000 to RM 250,000. PKNS Ampang Jaya is surrounded by a number of educational institutions. National schools that are nearby this development include SMK Dato Ahmad Razali, SK Ampang, and SRK Taman Nirwana. Private and international schools that are just a short drive away include Taylor’s International School, Sayfol International School, and Brighton International School. Several hospitals are just a 15 minutes drive away - the Gleneagles Kuala Lumpur, Pantai Hospital Ampang, and the government-run Ampang Hospital. Clinics are also available in the vicinity of this property. There are several small shopping centres close by. These include Spectrum Shopping Mall and MyTOWN Shopping Centre. A short drive will bring you to the Great Eastern Mall and Suria KLCC. For groceries and necessities, residents can head over to Giant Ampang Point and Giant Bandar Baru Ampang. There are also many shops such as grocery stores and convenience stores nearby. Residents here are spoilt for choice when it comes to eating out in this area. Restaurants and eateries located close to PKNS Ampang Jaya include Naan Corner Restaurant, Yasmeen Arabic Cafe, Street Bite - Pasta's, Pizza & Western, and Cloud Cookies & Cafe. For more mouth-watering food in Ampang Jaya, check out this link. If you love spending time outdoors, the Bukit Indah Park and the Bukit Kembara hiking trails are both less than 10 minutes drive away. If you love golf, the Darul Ehsan Golf Club and the KDE Driving Range are also just a short drive away. Selangor is a state in Malaysia that is home to numerous local and international businesses. The matured Ampang Jaya area has many job opportunities to offer. PKNS Ampang Jaya was developed by the Selangor State Development Corporation which has been around since 1964. It was established to uphold Malaysia’s independence through just economic distribution and socio-economic growth guided by government policies to create stability, harmony, and social justice. The current median sales price is RM250,000. The monthly repayments would be approximately RM996 per month with a 10% down payment and 35 year loan period with a 4% interest rate. For more properties in this price range, check out this list. PKNS Ampang Jaya caters to those who are in the lower to the middle-income group. Units for sale would be of interest to those who are looking for a family home.
PemajuSelangor State Development Corporation
Terokai PropertyGuru
Aktiviti PropertyGuru terkini menunjukkan projek ini masih ditemui dalam carian berfokus kawasan sepanjang 30 hari lalu. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 195K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 235 psf
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — PKNS Ampang Jaya
399m (4-5 min) ke TUDOR COURT — Akses bas yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitar Ampang.
PKNS Ampang Jaya menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di kawasan matang Ulu Klang, sesuai untuk mereka yang mencari keselesaan hidup dalam komuniti yang serba lengkap. Lokasi ini memberikan kelebihan akses mudah ke lebuh raya utama dan pelbagai kemudahan harian yang boleh dicapai dengan berjalan kaki.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):
- TUDOR COURT (399m, 4-5 min) — Hentian terdekat yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian pengangkutan awam utama.
- TAMAN UDA JAYA (518m, 6-7 min) — Pilihan tambahan untuk akses bas bagi memudahkan pergerakan ke kawasan kejiranan bersebelahan.
- TAMAN RASMI JAYA (BARAT) (701m, 8-9 min) — Memperluas pilihan laluan bas untuk perjalanan yang lebih fleksibel setiap hari.
- SEKOLAH RENDAH ISLAM INTEGRASI ILMI (905m, 10-11 min) — Institusi pendidikan agama yang dekat untuk kemudahan anak-anak kecil bersekolah.
- SMK AGAMA (A) ILMI (926m, 11-12 min) — Sekolah menengah yang boleh diakses dengan berjalan kaki, mengurangkan beban pengangkutan ibu bapa.
- SMK DATO' AHMAD RAZALI (1249m, 14-15 min) — Sekolah kebangsaan yang mapan untuk pendidikan menengah yang berkualiti di kawasan Ampang.
- KLINIK PUTERA (1115m, 13-14 min) — Kemudahan perubatan berhampiran untuk rawatan pesakit luar dan pemeriksaan kesihatan rutin.
- KLINIK MUTIARA (1362m, 16-17 min) — Pilihan klinik tambahan yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan ringan.
- KLINIK IDZHAM (24HRS) (1770m, 21-22 min) — Perkhidmatan perubatan 24 jam yang kritikal untuk keperluan kesihatan pada bila-bila masa.
- 99 SPEEDMART (848m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan cepat.
- FRUIT MARKET (1375m, 16-17 min) — Destinasi tempatan untuk mendapatkan bekalan buah-buahan segar bagi gaya hidup sihat.
- AMPANG WATER FRONT (1846m, 22-23 min) — Hab komersial yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan untuk penduduk.
- KFC AMPANG 2 (728m, 8-9 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga.
- MCDONALD'S GOMBAK (1369m, 16-17 min) — Destinasi popular untuk santapan santai yang mudah dikunjungi.
- KANTIN (1464m, 17-18 min) — Tempat makan tempatan yang menyediakan pelbagai pilihan menu harian untuk penduduk.
- MASJID KAMPUNG MELAYU AMPANG (1451m, 17-18 min) — Masjid utama yang memudahkan urusan ibadah dan aktiviti kemasyarakatan.
- MASJID FATIMAH AZ ZAHRA TAMAN KOSAS (1525m, 18-19 min) — Kemudahan tempat solat tambahan yang terletak dalam radius yang selesa.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik di lokasi matang menjadikannya pilihan bijak untuk memulakan pemilikan hartanah.
- Kakitangan Sektor Awam & Swasta — Akses bas yang baik dan jarak dekat ke pusat bandar Ampang memudahkan urusan kerja harian.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke masjid dan klinik kesihatan berdekatan.
Cerapan Pasaran & Jualan
Analisis pasaran bagi PKNS Ampang Jaya menunjukkan pergerakan harga modal yang dinamik dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap sederhana.
- Apresiasi /KPS:RM267.023 /kps → RM224.599 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-15.89%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat pelarasan pada nilai /kps sebanyak -15.89%, PKNS Ampang Jaya mengekalkan kehadiran pasaran dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil pada tahap sederhana.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026