3 Rumah untuk Dijual di PPR Kampung Baru Air Panas

Terdapat 1 hartanah dijual di PPR Kampung Baru Air Panas. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

PPR Kampung Baru Air Panas – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan yang meninjau peluang pemilikan kediaman jenis flat dalam pasaran semasa.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 200K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 310 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama:

Penawaran unit di pembangunan perumahan ini tertumpu sepenuhnya pada susun atur 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga mampu milik RM 200,000. Dengan ketersediaan unit yang sangat terhad di pasaran, hartanah ini mengekalkan nilai kompetitif pada kadar RM 310 kaki persegi bagi kategori kediaman flat. Struktur harga yang stabil ini mencerminkan permintaan yang konsisten terhadap unit bersaiz keluarga di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — PPR Kampung Baru Air Panas

226m (2-3 min) ke MEDAN SELERA SETAPAK — Hentian bas yang sangat dekat ini memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar bandar dengan pantas.

PPR Kampung Baru Air Panas menawarkan kediaman yang praktikal di kawasan Setapak yang matang, di mana segala keperluan harian dan kemudahan awam berada dalam jarak berjalan kaki yang singkat untuk keselesaan penghuni.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN JALAN LANGKAWI (1495m, 18-19 min) — Pilihan pengangkutan rel yang menghubungkan anda terus ke rangkaian transit utama di Lembah Klang.

Hentian Bas (14 dalam lingkungan 1 km):

• MEDAN SELERA SETAPAK (226m, 2-3 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat yang memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.
• MEDAN MAKMUR SETAPAK (342m, 4-5 min) — Pilihan hentian tambahan untuk laluan bas yang berbeza bagi meluaskan pilihan perjalanan anda.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) WANGSA MAJU (473m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK MARIAM CONVENT (534m, 6-7 min) — Institusi pendidikan yang mapan di kawasan sekitar untuk kemudahan pembelajaran anak-anak.
• AIR PANAS GIRLS' SCHOOL (782m, 9-10 min) — Sekolah menengah perempuan yang terletak dalam radius yang mudah diakses dari kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK KOMUNITI SETAPAK (436m, 5-6 min) — Kemudahan kesihatan awam yang sangat berdekatan untuk pemeriksaan perubatan rutin dan kecemasan ringan.
• COLUMBIA ASIA HOSPITAL (680m, 8-9 min) — Hospital pakar swasta yang menyediakan rawatan perubatan komprehensif untuk ketenangan fikiran keluarga anda.
• BIG PHARMACY (693m, 8-9 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• NZ GROCER (485m, 5-6 min) — Kedai runcit berdekatan yang memudahkan urusan pembelian barang dapur segar setiap hari.
• PASAR RAYA SHUANG-LIM CASH & CARRY SDN. BHD. (647m, 7-8 min) — Pilihan pasar raya tempatan untuk mendapatkan barangan keperluan rumah dengan harga berpatutan.
• ECONSAVE (997m, 11-12 min) — Destinasi beli-belah utama untuk barangan borong dan keperluan keluarga yang lebih besar.

Tempat Makan:

• RESTORAN IPOH ROAD HAKKA YONG TAU FU (353m, 4-5 min) — Kedai makan popular yang menawarkan hidangan tempatan kegemaran ramai hanya beberapa minit dari rumah.
• RESTORAN MAKANAN LAUT CHONG FATT (402m, 4-5 min) — Pilihan restoran makanan laut untuk makan malam bersama keluarga tanpa perlu pergi jauh.
• RESTORAN AH WONG KOPITIAM (490m, 5-6 min) — Tempat santai untuk menikmati sarapan pagi dan kopi dalam suasana komuniti yang mesra.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Muda — Akses mudah ke hentian bas dan stesen MRT menyokong gaya hidup aktif yang memerlukan mobiliti tinggi ke pusat bandar.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses pantas ke klinik komuniti dan hospital pakar sangat sesuai untuk penjagaan kesihatan jangka panjang.
• Pembeli Rumah Pertama — Lokasi yang matang dengan kemudahan lengkap menjadikannya pilihan bijak bagi mereka yang baru memulakan kehidupan berkeluarga.

Cerapan Pasaran & Jualan

PPR Kampung Baru Air Panas menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan yang direkodkan baru-baru ini.

• Apresiasi /KPS: RM54.18 → RM340.557 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+528.57%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan mendadak dalam nilai /kps sebanyak 528.57% menunjukkan pelarasan harga pasaran yang ketara bagi PPR Kampung Baru Air Panas walaupun dengan jumlah transaksi yang kecil.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026