8 Rumah untuk Dijual di PPR Kampung Baru Air Panas
Updated: 16th April 2021 PPR Kampung Baru Air Panas is a residential development located in Setapak, Kuala Lumpur. This low-cost flat has a leasehold tenure. Despite the residential area being a low-cost home, the property is well-maintained with the cleanliness of the living compound assured. Most of the required amenities and conveniences are available around PPR Kampung Baru Air Panas, hence residents do not have to travel far to get what they need. Although no sports facilities are provided within the residential area, residents do not have to travel far to find recreation centres or recreation parks in the neighbourhood. PPR Kampung Baru Air Panas is easily accessible via Middle Ring Road 2 (MRR2), Duta-Ulu Kelang Expressway (DUKE) and Karak Highway. The units of this flat have a built-up size ranging from 650 to 850 square feet. Each unit comes with 3 bedrooms and 2 bathrooms. Sri Utama Schools, Utama International School (Uis) and Marian Convent Primary School are the nearest schools to PPR Kampung Baru Air Panas, being less than 10 minutes away. Other school choices include Taylor’s International School Kuala Lumpur, International Islamic School Malaysia, Sayfol International School, Brighton International School, SK Wangsa Maju Seksyen 1 and Mun Yee Chinese Primary School. The few clinics close to PPR Kampung Baru Air Panas are Infinity Clinic by Dr Nadz, Klinik Mediviron @ Sri Rampai and The KL Clinic. Meanwhile, the nearest hospitals are Rampai Puteri Medical Centre and Columbia Asia Hospital – Setapak. Residents can get their basic necessities and groceries easily at local supermarkets and grocery stores like DAHLIA Enterprise, Jaya Grocer, Little Mall and Selections Groceries G Village. Alternatively, there are Giant Hypermarket Setapak and LuLu Hypermarket which offer more choices of fresh produce. The residents of PPR Kampung Baru Air Panas have plenteous of food choices in this neighbourhood with restaurants and eatery outlets such as Lake village restaurant, Parveen Corner (Indian Food), Jom Bento, Ruyi vegetarian kitchen and Signature Thai food and noodle. There are many suitable venues for recreation activities within 10km from PPR Kampung Baru Air Panas, namely Danau Kota Lake Garden, Dataran Ayer Panas, Ozz Vampo, ATV Rimba Kemensah and Taman Rekreasi Datuk Keramat. In addition, there are many attractive spots not very far from the residence as well including KLCC Park, SkyWay De Lagoon, the National Zoo, ASEAN Sculpture Garden, Sunway Wildlife Zoo, Bintang Walk and many more to name. With a number of industrial companies encircling PPR Kampung Baru Air Panas, residents will find job opportunities readily available. There is not much details about the launch and pricing of PPR Kampung Baru Air Panas. If you are interested in other projects within the same price range, check out this list of properties.The unit layout and the location of PPR Kampung Baru Air Panas make it appropriate as a rental choice among non-citizens or non-locals working in the area, especially for single lads looking for just renting a simple home that can provide basic needs. Units for sale are quite affordable whereas units for rent are reasonably priced as well.
Terokai PropertyGuru
Aktiviti carian sepanjang bulan lalu menunjukkan projek ini masih berada dalam senarai pertimbangan pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 188K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 291 psf
- Unit Tersedia: 7
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — PPR Kampung Baru Air Panas
226m (2-3 min) ke MEDAN SELERA SETAPAK — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar bandar.
PPR Kampung Baru Air Panas menawarkan kediaman yang praktikal di tengah komuniti Setapak yang matang, di mana segala keperluan harian dan kemudahan awam boleh didapati hanya dengan berjalan kaki singkat dari rumah.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Stesen MRT:
- STESEN JALAN LANGKAWI (1495m, 18-19 min) — Pilihan transit rel untuk ketersambungan yang lebih luas ke seluruh rangkaian pengangkutan bandar raya.
- MEDAN SELERA SETAPAK (226m, 2-3 min) — Hentian paling hampir yang memudahkan penduduk bergerak tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.
- MEDAN MAKMUR SETAPAK (342m, 4-5 min) — Pilihan laluan bas tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan pusat komersial berdekatan.
- SJK (CINA) WANGSA MAJU (473m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menguruskan perjalanan anak-anak ke sekolah.
- SK MARIAM CONVENT (534m, 6-7 min) — Institusi pendidikan yang mapan dan boleh diakses dengan berjalan kaki dalam masa singkat.
- AIR PANAS GIRLS' SCHOOL (781m, 9-10 min) — Pilihan sekolah menengah berdekatan yang memberikan kemudahan pendidikan berterusan untuk keluarga.
- POLIKLINIK KOMUNITI SETAPAK (436m, 5-6 min) — Kemudahan kesihatan awam yang berhampiran untuk pemeriksaan perubatan rutin dan kecemasan ringan.
- COLUMBIA ASIA HOSPITAL (680m, 8-9 min) — Hospital pakar swasta yang memberikan ketenangan fikiran dengan layanan perubatan profesional yang pantas.
- BIG PHARMACY (693m, 8-9 min) — Farmasi lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
- NZ GROCER (485m, 5-6 min) — Kedai runcit yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur segar setiap hari.
- PASAR RAYA SHUANG-LIM CASH & CARRY SDN. BHD. (647m, 7-8 min) — Destinasi beli-belah barangan keperluan rumah dengan harga yang kompetitif.
- ECONSAVE (997m, 11-12 min) — Pasar raya besar untuk pilihan barangan yang lebih pelbagai dan menjimatkan bagi seisi keluarga.
- RESTORAN IPOH ROAD HAKKA YONG TAU FU (353m, 4-5 min) — Destinasi kulinari popular yang menawarkan hidangan tempatan kegemaran ramai.
- RESTORAN MAKANAN LAUT CHONG FATT (402m, 4-5 min) — Pilihan makan malam yang menarik untuk dinikmati bersama keluarga berhampiran kediaman.
- RESTORAN AH WONG KOPITIAM (490m, 5-6 min) — Kedai kopi tradisional yang sesuai untuk sarapan pagi atau minum petang yang santai.
- MAYBANK (437m, 5-6 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih pantas dengan cawangan bank utama yang sangat dekat.
- CIMB BANK (463m, 5-6 min) — Kemudahan mesin ATM dan perkhidmatan kaunter yang boleh dicapai dalam beberapa minit berjalan kaki.
- CHINESE TEMPLE PERUSAHAAN 3 (235m, 2-3 min) — Rumah ibadat yang terletak sangat hampir untuk kemudahan komuniti setempat.
- HINDU TEMPLE J AYER TELAGA (812m, 9-10 min) — Kemudahan tempat beribadat yang boleh diakses dengan mudah di kawasan sekitar.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih efisien.
- Profesional Urban — Akses mudah ke rangkaian bas dan kemudahan perbankan menyokong gaya hidup yang sibuk dan dinamik.
- Pembeli Rumah Pertama — Lokasi matang dengan kos sara hidup yang berpatutan serta akses lengkap kepada kemudahan asas.
- Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke poliklinik dan hospital memberikan keselesaan untuk penjagaan kesihatan jangka panjang.
Cerapan Pasaran & Jualan
PPR Kampung Baru Air Panas menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan yang direkodkan baru-baru ini.
- Apresiasi /KPS:RM54.18 → RM340.557 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+528.57%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan mendadak dalam nilai /kps sebanyak 528.57% menunjukkan pelarasan harga pasaran yang ketara bagi PPR Kampung Baru Air Panas walaupun dengan jumlah transaksi yang kecil.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026