17 Rumah untuk Dijual di Prima 16 (Prima Sixteen)

Terdapat 17 hartanah dijual di Prima 16 (Prima Sixteen). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Prima 16 (Prima Sixteen) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 12.71% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Seksyen 16.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 788K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 568 psf (0.39% lebih rendah berbanding purata Seksyen 16 pada RM 570 psf)
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 860K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 622 psf (25.8% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 16 pada RM 495 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.86M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 473 psf (4.11% lebih rendah berbanding purata Seksyen 16 pada RM 493 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama:

• Unit dengan 3 bilik tidur merupakan penawaran paling aktif dengan 5 unit tersedia pada harga yang sangat kompetitif berbanding purata kawasan.
• Terdapat jurang harga premium yang ketara bagi unit 4 bilik tidur di mana nilai PSF adalah 25.8% lebih tinggi daripada penanda aras Seksyen 16.
• Bagi pembeli yang mencari ruang luas, unit 5+ bilik tidur menawarkan nilai RM 473 psf yang lebih rendah daripada purata pasaran setempat.
• Secara keseluruhan, pembangunan perumahan ini mengekalkan daya tarikan stabil dengan pegangan bahagian carian melebihi 12% dalam pasaran Seksyen 16.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Prima 16 (Prima Sixteen) 850m (10 min) ke STESEN PHILEO DAMANSARA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan komersial utama di sepanjang laluan MRT. Kediaman pegangan bebas ini menawarkan suasana hidup yang tenang dan matang di Seksyen 16, dikelilingi oleh kehijauan yang rimbun namun tetap mempunyai akses pantas ke pusat bandar Petaling Jaya. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN PHILEO DAMANSARA (850m, 10 min) — Akses pengangkutan awam yang efisien untuk mengelakkan kesesakan trafik ke tempat kerja.

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• PERUMAHAN SEKSYEN 16 (361m, 4-5 min) — Kemudahan bas tempatan yang sangat dekat untuk pergerakan sekitar kawasan perumahan.
• TIARA DAMANSARA (SELATAN) (556m, 6-7 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan akses ke rangkaian bas RapidKL.
• MRT PHILEO DAMANSARA PINTU A (604m, 7-8 min) — Hubungan terus ke pintu masuk stesen MRT bagi pengguna pengangkutan awam.

Pusat Pendidikan:

• SK SRI DAMAI (1257m, 15-16 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• UNIVERSITI TUNKU ABDUL RAHMAN (1279m, 15-16 min) — Institusi pengajian tinggi yang ternama, memberikan nilai tambah bagi pelaburan hartanah dan pelajar.
• LEGACY PRIVATE SCHOOL (1403m, 16-17 min) — Pilihan pendidikan swasta yang berkualiti untuk pembangunan akademik anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PIDC - PENANG INTERNATIONAL DENTAL COLLEGE (712m, 8-9 min) — Pusat kepakaran pergigian antarabangsa yang terletak sangat hampir untuk penjagaan kesihatan mulut.
• COLUMBIA ASIA HOSPITAL (1251m, 15-16 min) — Hospital pakar yang menyediakan perkhidmatan perubatan kecemasan dan rawatan komprehensif.
• BIG PHARMACY (1416m, 16-17 min) — Farmasi lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1097m, 13-14 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan harga berpatutan.
• JAYA ONE (1316m, 15-16 min) — Hab gaya hidup yang menggabungkan pusat beli-belah, pejabat, dan pelbagai premis perkhidmatan.
• SEVENTEEN MALL (1344m, 16-17 min) — Pusat beli-belah komuniti yang menawarkan pengalaman membeli-belah dan ruang makan yang selesa.

Tempat Makan:

• DUNKIN' (736m, 8-9 min) — Destinasi pantas untuk kopi dan snek ringan yang terletak dalam jarak berjalan kaki.
• KON RAK PAK (802m, 9-10 min) — Restoran masakan unik yang memberikan kepelbagaian pilihan selera untuk makan tengah hari atau malam.
• DECANTER (881m, 10-11 min) — Restoran popular yang sesuai untuk perjumpaan sosial atau makan malam bersama keluarga.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan — Menghargai unit yang luas dan persekitaran tenang berdekatan sekolah serta hospital.
• Profesional Urban — Memanfaatkan ketersambungan MRT Phileo Damansara untuk akses mudah ke pusat korporat.
• Pesara — Menikmati suasana kediaman yang rendah kepadatan dengan kemudahan kesihatan dan farmasi yang lengkap di sekitar.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik di Seksyen 16 yang sentiasa mendapat permintaan tinggi daripada komuniti ekspatriat dan akademik.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prima 16 (Prima Sixteen) mempamerkan profil hartanah yang stabil dengan nilai pasaran yang jelas bagi tahun semasa.

• Apresiasi /KPS: Nilai median semasa adalah RM521.246 /kps bagi tahun 2024.
• Cerapan Nadi PG: Dengan nilai RM521.246 /kps pada tahun 2024, Prima 16 (Prima Sixteen) mengekalkan kedudukan pasaran yang kompetitif bagi pembeli yang mencari nilai hartanah yang stabil.

Tarikh terbitan: 4 November 2026