6 Rumah untuk Dijual di Puchong Utama Court 2

Terdapat 6 hartanah dijual di Puchong Utama Court 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Puchong Utama Court 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 3.16% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan TAMAN PUCHONG UTAMA.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 191K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 252 psf (36.81% lebih rendah berbanding purata TAMAN PUCHONG UTAMA pada RM 399 psf)
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 419 psf (5% lebih rendah berbanding purata TAMAN PUCHONG UTAMA pada RM 441 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif bagi kategori 3 bilik tidur dengan harga permintaan purata RM 191K, jauh di bawah paras purata kawasan setempat. Walaupun unit 4 bilik tidur mempunyai harga premium RM 838K, nilai kaki perseginya masih kekal 5% lebih rendah berbanding penanda aras TAMAN PUCHONG UTAMA. Dengan majoriti unit tersedia tertumpu pada susun atur 3 bilik tidur, projek tersebut kekal sebagai pilihan mampu milik yang menarik perhatian pembeli dalam pasaran Apartment semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Puchong Utama Court 2

259m (3-4 min) ke TAMAN PUCHONG UTAMA COURT 2 — Hentian bas yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian penduduk ke pelbagai destinasi utama di sekitar Puchong tanpa perlu memandu.

Puchong Utama Court 2 merupakan kediaman pegangan bebas berkepadatan rendah yang menawarkan suasana tenang dan praktikal, sesuai untuk mereka yang mencari kediaman mampu milik dengan akses mudah ke lebuh raya utama seperti LDP dan SKVE.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN PUCHONG UTAMA COURT 2 (259m, 3-4 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat yang menjimatkan masa perjalanan harian anda.
• TAMAN PUCHONG UTAMA 10 (BARAT) (519m, 6-7 min) — Pilihan hentian tambahan untuk ketersambungan yang lebih meluas ke kawasan perumahan sekitar.
• SK PUCHONG UTAMA 1 (845m, 10-11 min) — Memudahkan pelajar dan kakitangan sekolah menggunakan pengangkutan awam dengan selamat.

Pusat Pendidikan:

• SMK PUCHONG UTAMA (1) (1083m, 12-13 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang berdekatan bagi memudahkan urusan harian anak-anak remaja.
• SAM SINGAPORE MATHS MERANTI JAYA (1098m, 13-14 min) — Pusat pembelajaran khusus untuk pengukuhan akademik anak-anak dalam bidang matematik.
• SK PUCHONG UTAMA 2 (1121m, 13-14 min) — Kemudahan sekolah rendah yang terletak dalam jarak pemanduan singkat untuk keselesaan ibu bapa.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• AEON BIG (CARREFOUR) SHOPPING CENTRE PUCHONG UTAMA (1384m, 16-17 min) — Pusat sehenti yang menyediakan pelbagai keperluan kesihatan dan farmasi untuk keluarga.
• KLINIK ANDA (1472m, 17-18 min) — Kemudahan perubatan swasta yang sedia berkhidmat untuk rawatan pesakit luar dan kecemasan ringan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1261m, 15-16 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur harian dengan harga berpatutan.
• AEON BIG (1458m, 17-18 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan runcit mingguan yang lengkap di bawah satu bumbung.
• HEROMARKET (1529m, 18-19 min) — Pilihan pasar raya alternatif yang menawarkan barangan segar untuk keperluan dapur anda.

Tempat Makan:

• DOMINO'S (742m, 8-9 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan sangat dekat untuk pesanan bawa pulang atau penghantaran pantas.
• PIZZA HUT (850m, 10-11 min) — Destinasi makan santai bersama keluarga yang terletak tidak jauh dari kawasan kediaman.
• KFC (892m, 10-11 min) — Restoran ayam goreng kegemaran ramai yang mudah dikunjungi untuk hidangan cepat dan enak.

Kawasan Ibadat:

• MASJID PUCHONG UTAMA (753m, 9-10 min) — Kemudahan masjid utama yang memudahkan penduduk Muslim menunaikan solat berjemaah dan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta kemudahan harian menjadikan urusan membesarkan anak-anak lebih praktikal.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif dan status pegangan bebas menjadikannya pilihan bijak untuk memulakan pemilikan hartanah.
• Pekerja Sektor Swasta — Akses mudah ke hentian bas dan lebuh raya utama memudahkan mobiliti ke tempat kerja di sekitar Lembah Klang.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada tenaga kerja di kawasan perindustrian dan komersial berhampiran.

Cerapan Pasaran & Jualan

Puchong Utama Court 2 mempamerkan pertumbuhan nilai modal yang sangat ketara, menjadikannya subjek perhatian bagi pelabur yang mencari aset dengan peningkatan harga yang pantas.

• Apresiasi /KPS:RM265.604 /kps → RM351.926 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+32.5%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad dalam tempoh tersebut.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan /kps sebanyak +32.5% menunjukkan potensi keuntungan modal yang tinggi bagi pemilik hartanah di Puchong Utama Court 2 walaupun dengan volum transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 4 November 2026