3 Rumah untuk Dijual di Puchong Utama Court 2

Terdapat 3 hartanah dijual di Puchong Utama Court 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Puchong Utama Court 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 5.85% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan TAMAN PUCHONG UTAMA.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 166K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 211 psf (52.31% lebih rendah berbanding purata TAMAN PUCHONG UTAMA pada RM 443 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Apartmen ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif bagi pembeli yang mencari kediaman mampu milik di TAMAN PUCHONG UTAMA. Berdasarkan data pasaran, unit 3 bilik tidur di sini dipasarkan pada harga yang jauh lebih rendah berbanding purata kawasan sekitar, menjadikannya pilihan strategik bagi segmen bajet. Dengan ketersediaan unit yang terhad, hartanah ini mengekalkan daya tarikan tersendiri dalam kalangan pencari hartanah yang mengutamakan keluasan ruang pada harga kaki persegi yang optimum.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Puchong Utama Court 2

259m (3-4 min) ke TAMAN PUCHONG UTAMA COURT 2 — Hentian bas yang sangat dekat ini memudahkan perjalanan harian penduduk ke pelbagai kawasan utama di sekitar Puchong dengan pantas.

Puchong Utama Court 2 menawarkan kediaman jenis pangsapuri kos rendah yang praktikal dengan persekitaran yang tenang, menjadikannya pilihan yang sangat berbaloi untuk mereka yang mencari keselesaan dalam bajet yang berpatutan. Lokasinya yang matang memastikan segala keperluan harian berada dalam jangkauan mudah, memberikan keseimbangan antara kehidupan komuniti dan kemudahan akses.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN PUCHONG UTAMA COURT 2 (259m, 3-4 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat yang menjimatkan masa perjalanan anda setiap hari.
• TAMAN PUCHONG UTAMA 10 (BARAT) (519m, 6-7 min) — Pilihan hentian tambahan untuk ketersambungan yang lebih luas ke rangkaian bas tempatan.
• SK PUCHONG UTAMA 1 (845m, 10-11 min) — Memudahkan pelajar dan kakitangan sekolah untuk berulang-alik dengan pengangkutan awam.

Pusat Pendidikan:

• SMK PUCHONG UTAMA (1) (417m, 5-6 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat ke sekolah.
• SK PUCHONG UTAMA 2 (1005m, 12-13 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak dalam jarak yang selesa untuk kemudahan keluarga.
• SAM SINGAPORE MATHS MERANTI JAYA (1098m, 13-14 min) — Pusat pembelajaran khusus yang menawarkan pengukuhan akademik tambahan untuk pelajar di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• AEON BIG (CARREFOUR) SHOPPING CENTRE PUCHONG UTAMA (1426m, 17-18 min) — Pusat sehenti yang memudahkan urusan harian dan akses kepada keperluan kesihatan asas.
• KLINIK ANDA (1470m, 17-18 min) — Kemudahan perubatan berdekatan untuk rawatan kesihatan segera dan konsultasi doktor bagi seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1261m, 15-16 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga yang berpatutan.
• AEON BIG (1458m, 17-18 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan runcit mingguan dan kelengkapan rumah yang lengkap.
• THE LIVING DEPOT (1521m, 18-19 min) — Destinasi utama untuk mencari barangan perkakasan dan kelengkapan membaiki rumah.

Tempat Makan:

• DOMINO'S (742m, 8-9 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan dekat untuk pesanan bawa pulang atau makan santai.
• PIZZA HUT (850m, 10-11 min) — Restoran kegemaran keluarga yang menawarkan pelbagai menu menarik dalam jarak berjalan kaki.
• KFC (892m, 10-11 min) — Restoran rangkaian global yang menyediakan pilihan makanan cepat saji yang mudah dicapai oleh penduduk.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (501m, 6-7 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sangat berguna untuk mendapatkan barangan keperluan segera pada bila-bila masa.
• KK SUPER MART (1573m, 18-19 min) — Alternatif kedai runcit yang menawarkan pelbagai produk harian dengan harga kompetitif.

Kawasan Ibadat:

• MASJID PUCHONG UTAMA (734m, 8-9 min) — Pusat ibadat utama yang terletak berhampiran, memudahkan urusan keagamaan dan aktiviti komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan rendah menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak tanpa beban perjalanan jauh.
• Pekerja Sektor Tempatan — Akses mudah ke hentian bas dan pelbagai kedai runcit menyokong gaya hidup yang praktikal dan efisien.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik digabungkan dengan kemudahan asas yang lengkap menjadikannya langkah permulaan yang bijak dalam pemilikan hartanah.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang dikelilingi oleh kemudahan matang dan akses lebuh raya utama sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Puchong Utama Court 2 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai hartanah yang stabil dalam pasaran semasa.

• Apresiasi /KPS: RM265.604 /kps → RM285.525 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+7.5%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Pertumbuhan nilai /kps sebanyak +7.5% menunjukkan Puchong Utama Court 2 mengekalkan daya tarikan pelaburan yang baik dengan peningkatan modal yang konsisten bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026