7 Rumah untuk Dijual di Pudu Impian 2 - Vila Tropika

Terdapat 7 hartanah dijual di Pudu Impian 2 - Vila Tropika. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pudu Impian 2 - Vila Tropika – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 19.23% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Kobena.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 307K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 328 psf (0.48% lebih rendah berbanding purata Taman Kobena pada RM 330 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit 3 bilik tidur di pembangunan perumahan ini ditawarkan pada harga purata RM 307K dengan nilai kaki persegi yang sangat kompetitif berbanding purata kawasan Taman Kobena. Ketersediaan unit yang terhad sebanyak 4 unit menunjukkan penawaran yang eksklusif bagi pencari hartanah yang mengutamakan nilai hartanah Condominium di lokasi strategik. Walaupun harga keseluruhan sedikit melebihi purata setempat, kadar PSF yang lebih rendah memberikan kelebihan kos bagi setiap ruang lantai yang dimiliki oleh pembeli.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pudu Impian 2 - Vila Tropika

910m (11 min) ke STESEN TAMAN PERTAMA — Hubungan rel yang efisien melalui Laluan MRT Kajang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan kawasan utama di Cheras.

Pudu Impian 2 - Vila Tropika menawarkan kediaman yang praktikal di tengah-tengah komuniti Cheras yang matang, menyediakan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian dalam persekitaran bandar yang dinamik. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai kemudahan hidup dengan segala keperluan asas tersedia di kawasan sekitar yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN MALURI (859m, 10-11 min) — Stesen pertukaran strategik yang menghubungkan laluan MRT dan LRT untuk ketersambungan bandar yang lebih luas.

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• STADIUM BADMINTON KL (OPP) (407m, 4-5 min) — Akses pengangkutan bas yang sangat dekat untuk pergerakan mudah ke kawasan kejiranan sekitar.
• KOMPLEKS DARUL PUTERI (485m, 5-6 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan penduduk menggunakan perkhidmatan bas awam setiap hari.

Pusat Pendidikan:

• SK SERI CHERAS (803m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan yang berdekatan memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• SJK (CINA) NAAM KHEUNG (830m, 10-11 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang popular dan terletak dalam jarak berjalan kaki yang munasabah.
• SK SERI BINTANG SELATAN (924m, 11-12 min) — Institusi pendidikan yang mantap untuk memastikan kualiti pembelajaran anak-anak terjamin.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK VERTICA (489m, 5-6 min) — Kemudahan klinik perubatan yang paling hampir untuk rawatan segera dan konsultasi kesihatan harian.
• HSC SPECIALIST CTR (718m, 8-9 min) — Pusat pakar yang menawarkan perkhidmatan kesihatan lebih mendalam untuk kesejahteraan penduduk.
• KLINIK PAKAR PERUBATAN PERTAMA (977m, 11-12 min) — Akses kepada kepakaran perubatan tambahan yang terletak berhampiran kawasan kediaman.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• COURTS MAMMOTH CHERAS (317m, 3-4 min) — Destinasi utama untuk keperluan perabot dan kelengkapan rumah yang sangat dekat dengan kediaman.
• 99 SPEEDMART (563m, 6-7 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barang dapur keperluan harian dengan pantas.
• JAYA JUSCO TAMAN MALURI (1081m, 13-14 min) — Pusat beli-belah ikonik untuk pengalaman membeli-belah keluarga dan barangan runcit yang lengkap.

Tempat Makan:

• RESTORAN JIULIXIANG (170m, 2-3 min) — Pilihan tempat makan yang sangat dekat untuk hidangan harian tanpa perlu memandu jauh.
• CHUAN KEE HAKKA RESTAURANT (442m, 5-6 min) — Restoran tempatan yang menawarkan kepelbagaian rasa masakan tradisional untuk dinikmati bersama keluarga.
• MCDONALD'S SHELL JALAN CHERAS (483m, 5-6 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah diakses pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke stesen MRT Maluri dan Taman Pertama memendekkan masa perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan Cheras yang padat dengan kemudahan dan pengangkutan awam sentiasa mendapat permintaan sewa yang tinggi.
• Pesara — Kemudahan klinik pakar dan kedai runcit yang boleh dicapai dengan berjalan kaki memberikan keselesaan untuk menjalani kehidupan harian.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pudu Impian 2 - Vila Tropika mempamerkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan nilai dengan aktiviti transaksi yang terhad dalam tempoh terkini.

• Apresiasi /KPS:RM401.267 /kps → RM324.71 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-19.08%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -19.08% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan dinamik pasaran yang mencabar bagi Pudu Impian 2 - Vila Tropika buat masa ini.

Tarikh terbitan: 4 November 2026