11 Rumah untuk Dijual di Puncak 7
Puncak 7 Residence is a leasehold condominium located at Jalan Ferum 7/31a in Shah Alam, Selangor. This project was just completed recently in 2018. There is a total of 228 units for sale. This condominium has a total of 228 floors. Puncak 7 Residence was developed by Prinsiptek Property & Development Department, a small sized real estate organization and has constructed about 3 projects in Malaysia. Puncak 7 Residence is a high rise condominium development that is located in a secluded area of Selangor. Residents of Puncak 7 Residence can enjoy some peace and quite as they are neither too close nor too far from the city centre. The condominium is a high end condominium that allows residents to experience a lavish and fancy living lifestyle in a slightly affordable pricing value. Those living here will be able to enjoy the amenities in the surrounding area as they can access it with ease. Puncak 7 Residence is closer to Klang city centre. The distance from Puncak 7 Residence to Klang city centre is only a 20 to 25 minutes drive via Jalan Meru, Jalan Perindustrian Kapar-Meru and Leburaya Selat Klang. This area may not be fully equipped with public transportation such as MRT and LRT but it only takes a mere 5 to 10 minutes’ walk to the bus stop and the closest bus stop are located at Kolej Mawar, Pangsapuri Baiduri and UNISEL. This area is well equipped with an abundance of amenities. Residents can find schools, clinics, supermarkets, malls and leisure spots in the surrounding area that is not too far from the condominium. Just to mention a few schools such as SMK Seksyen 7, Shah Alam, Sm Tahfiz Integrasi Sri Pintar, Akademi Huffaz Al-Aqwa, Taska Keluarga Impian and Tadika Anak Cemerlang . Residents can get their daily necessities and groceries at Kedai Menjual Produk Arab (Haji Omar) and Pasar Mini Mawar. Other amenities in the surrounding area includes ATM machines nearby and some of them are Maybank, Bank Islam and Bank Rakyat. There are also a few malls located nearby which are Charms Starglow Shah Alam. The facilities available in the compounds of Puncak 7 Residence are badminton hall, children’s playground, gymnasium room, mini-mart, sauna, surau for male and female residents, barbeque area, community plaza, jacuzzi, swimming pool, there also is a playground for the little ones to enjoy and they also provide a 24 hour security surveillance to ensure the safety of residents. Puncak 7 Residence has a variety of living space that residents can choose from. The condominium has 228 number of units available in the 228-storey building. Singles, couples and families would find a unit that they like for sure in Puncak 7 Residence. Puncak 7 Residence is also a high-cost development and is suitable for those looking for a lavish and classy housing development to own. There are a number of units for sale in Puncak 7 Residence. The rental price for the units range from RM 1,700 to RM 2,100. There are other property projects developed by the same developer of Puncak 7 Residence. Among the properties developed by Prinsiptek Property & Development Department are Prins Hill Residences and Vue Residence. There are other developments in the area that residents can check out if they would like to. The developments in the area mainly consist of flats and condominiums. Residents can check out Hijauan Saujana, Setia Eco Park, Pangsapuri Subang Suria, Trefoil @ Setia City, Puri Aiyu and Seri Intan Apartments @ Setia Alam.
PemajuPrinsiptek Property & Development Department
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 9.86% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Seksyen 7.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 416K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 359 psf (1.35% lebih rendah berbanding purata Seksyen 7 pada RM 364 psf)
- Unit Tersedia: 7
Pemerhatian pasaran menunjukkan unit 3 bilik tidur di hartanah ini ditawarkan pada harga yang sangat kompetitif iaitu RM 359 psf, sedikit di bawah purata kawasan Seksyen 7. Dengan 7 unit tersedia, pembangunan perumahan ini mengekalkan daya tarikan melalui keseimbangan harga permintaan RM 416K yang selari dengan nilai pasaran setempat. Corak carian yang konsisten sebanyak 9.86% membuktikan projek tersebut kekal sebagai pilihan utama bagi pencari hartanah yang mengutamakan nilai hartanah jenis kondominium di lokasi strategik ini.
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Puncak 7
1084m (13-14 min) ke PANGSAPURI BAIDURI — Hentian bas ini menyediakan akses pengangkutan awam yang stabil untuk memudahkan perjalanan harian anda ke kawasan sekitar Shah Alam.
Puncak 7 Residence menawarkan kediaman kondominium yang tenang dan eksklusif, memberikan keseimbangan sempurna antara privasi kediaman dengan akses mudah ke pusat bandar Klang dan Shah Alam. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari gaya hidup mewah pada nilai yang berpatutan di kawasan yang sedang pesat membangun.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):
- UNISEL PINTU UTAMA (704m, 8-9 min) — Akses bas yang sangat dekat memudahkan pelajar dan kakitangan universiti untuk berulang-alik dengan pantas.
- UNISEL UTARA / UNISEL (OPP) (719m, 8-9 min) — Pilihan hentian tambahan yang memberikan fleksibiliti untuk laluan bas yang berbeza di sekitar kawasan Seksyen 7.
- PETRONAS 1 / UNISEL (804m, 9-10 min) — Lokasi strategik berhampiran kemudahan asas untuk kemudahan menunggu pengangkutan awam.
- UNISEL - UNIVERSITI SELANGOR (883m, 10-11 min) — Kedekatan dengan universiti utama ini menjadikannya lokasi ideal untuk komuniti akademik dan pelajar.
- NUH'S ARK ISLAMIC MONTESSORI (1065m, 12-13 min) — Pilihan pendidikan awal yang berkualiti dan berdekatan untuk kemudahan ibu bapa yang bekerja.
- MADRASATI ISLAMIC SCHOOL (1169m, 14-15 min) — Sekolah agama yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk pendidikan anak-anak.
- POLIKLINIK AN-NISA' (24HRS) SEC 7 (367m, 4-5 min) — Akses perubatan kecemasan 24 jam yang sangat dekat memberikan ketenangan fikiran untuk seisi keluarga.
- POLIKLINIK AL HIKMAH (412m, 4-5 min) — Klinik kesihatan tambahan yang mudah dikunjungi untuk pemeriksaan rutin tanpa perlu memandu jauh.
- KLINIK KESIHATAN SHAH ALAM (1555m, 18-19 min) — Kemudahan kesihatan awam yang lengkap untuk keperluan perubatan yang lebih menyeluruh.
- 99 SPEEDMART (1679m, 20-21 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barangan keperluan harian dengan harga berpatutan.
- ATELIA AMANI (1705m, 20-21 min) — Destinasi runcit tempatan untuk pilihan pakaian dan gaya hidup yang unik.
- ZAWARA (1761m, 21-22 min) — Butik fesyen terkenal yang terletak berdekatan untuk peminat gaya hidup moden.
- RESTORAN LONTONG KLANG (353m, 4-5 min) — Destinasi sarapan pagi yang popular dan ikonik, hanya beberapa minit berjalan kaki dari rumah.
- RESTORAN HAKIM (393m, 4-5 min) — Kedai makan yang terkenal dengan pelbagai pilihan hidangan tempatan untuk santapan harian yang mudah.
- RESTORAN BELANGA (438m, 5-6 min) — Pilihan tempat makan tambahan yang menawarkan suasana selesa untuk makan malam bersama keluarga.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan klinik 24 jam menjadikannya persekitaran yang selamat dan praktikal untuk membesarkan anak-anak.
- Pelajar dan Kakitangan Universiti — Lokasi yang sangat hampir dengan UNISEL memudahkan urusan harian tanpa perlu menempuh kesesakan lalu lintas yang lama.
- Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti universiti dan kakitangan hospital berdekatan menjadikannya aset pelaburan yang menarik.
- Profesional Muda — Gaya hidup kondominium yang moden dengan akses mudah ke kedai makan dan butik fesyen di Seksyen 7.
Cerapan Pasaran & Jualan
Puncak 7 menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara bagi kategori jualan.
- Apresiasi /KPS:RM349.485 /kps → RM463.122 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+32.52%) dari 2023 - 2025
- Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak 32.52% menunjukkan potensi apresiasi modal yang sangat kuat bagi pemilik hartanah di Puncak 7.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026