4 Rumah untuk Dijual di Puncak Athenaeum

Terdapat 4 hartanah dijual di Puncak Athenaeum. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Puncak Athenaeum – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data carian semasa menunjukkan projek ini masih menarik perhatian pencari hartanah tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 310K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 236 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 320K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 200 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penganalisis memerhatikan bahawa unit 3 bilik tidur menjadi tumpuan utama dengan jumlah carian tertinggi dalam kalangan pembeli. Walaupun unit 4 bilik tidur menawarkan harga permintaan yang lebih tinggi sedikit pada RM 320K, nilai kaki perseginya adalah lebih kompetitif bagi ruang yang lebih luas. Ketersediaan unit yang terhad dalam pasaran mencerminkan pegangan aset yang stabil oleh pemilik sedia ada bagi kondominium ini. Secara keseluruhannya, hartanah ini mengekalkan daya tarikan bagi segmen keluarga yang mencari keseimbangan antara harga mampu milik dan keluasan ruang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Puncak Athenaeum

862m (0-5 min) ke FLAT AU3 (UTARA) — Hubungan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan sekitar Ampang dan pusat bandar.

Puncak Athenaeum menawarkan kediaman yang tenang di puncak bukit dengan pemandangan hijau hutan yang menyegarkan serta panorama latar langit bandaraya Kuala Lumpur yang memukau. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara privasi kehidupan di kawasan tanah tinggi dengan akses praktikal ke kemudahan bandar di Bukit Antarabangsa.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK IDZHAM (24 HRS) (1492m, 17-18 min) — Akses perubatan kecemasan yang tersedia sepanjang masa untuk ketenangan fikiran seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• GIANT HYPERMARKET (1544m, 18-19 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah tangga dalam satu bumbung.
• 99 SPEEDMART (1578m, 18-19 min) — Kedai serbaneka berdekatan yang memudahkan pembelian barangan harian dengan cepat dan pantas.

Tempat Makan:

• HILLSIDE CORNER (1490m, 17-18 min) — Tempat makan santai yang sesuai untuk menikmati hidangan bersama rakan-rakan dalam suasana kejiranan yang tenang.
• GIANT SUPERMARKET BUKIT ANTARABANGSA (1503m, 18-19 min) — Pilihan tambahan untuk mendapatkan bekalan makanan segar dan barangan runcit berkualiti.
• ROTIBOY (1506m, 18-19 min) — Aroma roti segar yang menjadi kegemaran ramai untuk snek petang atau sarapan pagi yang ringkas.
• CRAVENCAFE (1512m, 18-19 min) — Kafe tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan untuk penduduk sekitar berehat dan bersantai.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Menawarkan ruang kediaman yang luas dalam persekitaran semula jadi yang sihat untuk pembesaran anak-anak.
• Pencinta Alam — Kedudukan di atas bukit yang dikelilingi kehijauan memberikan udara segar dan ketenangan jauh dari hiruk-piruk kota.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil bagi mereka yang mencari hartanah pegangan bebas dengan nilai ambang kemasukan yang berpatutan.
• Pesara — Suasana yang damai dan pemandangan yang indah menjadikannya lokasi ideal untuk menikmati masa persaraan dengan tenang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Puncak Athenaeum menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai hartanah yang stabil dalam tempoh kajian pasaran terkini.

• Apresiasi /KPS:RM221.239 /kps → RM239.438 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+8.23%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 8.23% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi pemilik hartanah di Puncak Athenaeum walaupun aktiviti transaksi pasaran sekunder adalah sederhana.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026