17 Rumah untuk Dijual di Puncak Baiduri Apartment

Terdapat 17 hartanah dijual di Puncak Baiduri Apartment. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Puncak Baiduri Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 66.67% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Desa Baiduri.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 294K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 320 psf (3.79% lebih tinggi berbanding purata Taman Desa Baiduri pada RM 308 psf)
  • Unit Tersedia: 10

Ringkasan Utama: Puncak Baiduri Apartment menunjukkan dominasi carian yang kukuh di Taman Desa Baiduri dengan pegangan pasaran melebihi dua pertiga daripada aktiviti carian setempat. Unit dengan 3 bilik tidur merupakan penawaran utama yang tersedia dengan purata harga permintaan pada paras RM 294K. Nilai kaki persegi bagi unit ini adalah 3.79% lebih premium berbanding purata kawasan sekitar, mencerminkan nilai pasaran yang kompetitif bagi kategori Apartment di lokasi tersebut. Dengan 10 unit tersedia, pembangunan perumahan ini kekal menjadi tumpuan utama bagi pembeli yang mencari kediaman di bawah paras RM 300K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Puncak Baiduri Apartment 367m (4-5 min) ke BUS STOP 400 — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan sekitar Cheras dan pusat bandar. Kediaman ini menawarkan kehidupan yang tenang dan praktikal di Cheras, sesuai untuk mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan rumah dan kemudahan bandar yang matang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• BUS STOP 400 (367m, 4-5 min) — Hentian bas terdekat yang menyediakan ketersambungan mudah untuk penduduk tanpa perlu memandu jauh.
• KOMERSIAL SUADAMAI (OPP) (1609m, 19-20 min) — Pilihan laluan bas tambahan untuk akses ke kawasan komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• TADIKA SK DESA BAIDURI (391m, 4-5 min) — Kemudahan prasekolah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak kecil dengan berjalan kaki.
• SK DESA BAIDURI (632m, 7-8 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang berhampiran, memberikan ketenangan fikiran bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SMK BANDAR TUN HUSEEIN ONN 2 (767m, 9-10 min) — Akses pendidikan menengah yang dekat untuk kemudahan pelajar remaja di kawasan perumahan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN BANDAR TUN HUSSEIN ONN (1387m, 16-17 min) — Pusat kesihatan awam utama untuk keperluan perubatan dan pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.
• KLINIK PAKAR KANAK KANAK PEDIACARE (1832m, 21-22 min) — Perkhidmatan pakar pediatrik yang tersedia berdekatan untuk penjagaan kesihatan kanak-kanak yang lebih khusus.
• CONSTANT PHARMACY (1855m, 22-23 min) — Farmasi komuniti untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan mudah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• CHECKERS HYPERMARKET (1315m, 15-16 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dalam kuantiti besar dengan harga berpatutan.
• GIANT SUPERSTORE CHERAS UTAMA (1332m, 15-16 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan segar dan keperluan harian untuk seisi keluarga.
• 99 SPEEDMART (1556m, 18-19 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan segera di saat akhir.

Tempat Makan:

• NASI LEMAK SAWAL (906m, 10-11 min) — Pilihan sarapan tempatan yang popular dan dekat untuk penduduk sekitar.
• ARIFF BISTRO (1366m, 16-17 min) — Tempat makan santai untuk menikmati hidangan bersama rakan-rakan atau keluarga pada waktu malam.
• ABC FOOD'S CORNER (1407m, 16-17 min) — Medan selera yang menawarkan pelbagai jenis masakan tempatan untuk kepelbagaian rasa setiap hari.

Kategori Tambahan:

• MASJID TAMAN CHERAS UTAMA (942m, 11-12 min) — Kemudahan ibadah yang dekat bagi komuniti Muslim untuk menunaikan solat berjemaah dan aktiviti keagamaan.
• HONG LEONG BANK (1436m, 17-18 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk urusan kewangan harian penduduk.
• 7-ELEVEN (1406m, 16-17 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan tadika dan sekolah rendah menjadikan rutin harian menghantar anak sangat efisien.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah yang berbaloi dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan asas yang matang.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses dekat ke klinik kesihatan dan masjid untuk gaya hidup yang lebih santai.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang mempunyai permintaan sewa yang stabil disebabkan kepadatan sekolah dan kemudahan komersial di sekelilingnya.

Cerapan Pasaran & Jualan

Puncak Baiduri Apartment menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau dalam tempoh tinjauan.

• Apresiasi /KPS: RM296.167 /kps → RM346.109 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+16.86%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 16.86% menunjukkan potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik di Puncak Baiduri Apartment walaupun volum transaksi jualan adalah sederhana.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026