15 Rumah untuk Dijual di Puncak Baiduri Apartment

Terdapat 14 hartanah dijual di Puncak Baiduri Apartment. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Puncak Baiduri Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 87.5% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Desa Baiduri.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 293K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 312 psf (4.66% lebih tinggi berbanding purata Taman Desa Baiduri pada RM 298 psf)
  • Unit Tersedia: 11

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini memegang dominasi pasaran yang sangat ketara dengan menguasai sebahagian besar volum carian di kawasan Taman Desa Baiduri. Penawaran unit 3 bilik tidur menjadi tunjang utama pasaran dengan ketersediaan 11 unit yang diletakkan pada nilai premium sedikit melebihi purata kawasan setempat. Walaupun harga kaki persegi berada pada tahap 4.66% lebih tinggi daripada tanda aras kejiranan, minat pembeli tetap tertumpu kepada Apartment ini sebagai pilihan kediaman utama. Kestabilan harga permintaan sekitar RM 293K mencerminkan kedudukan hartanah ini yang kompetitif bagi segmen keluarga di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Puncak Baiduri Apartment

367m (4-5 min) ke BUS STOP 400 — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi di sekitar Cheras.

Puncak Baiduri Apartment menawarkan kediaman yang praktikal di kawasan matang Taman Desa Baiduri, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan akses mudah ke kemudahan harian. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari suasana tenang namun tetap dekat dengan pusat aktiviti ekonomi dan pendidikan.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• BUS STOP 400 (367m, 4-5 min) — Kemudahan menaiki bas dalam jarak berjalan kaki singkat untuk mobiliti tanpa kenderaan peribadi.
• KOMERSIAL SUADAMAI (OPP) (1609m, 19-20 min) — Hubungan tambahan ke kawasan komersial utama untuk keperluan perniagaan dan perkhidmatan.

Pusat Pendidikan:

• TADIKA SK DESA BAIDURI (391m, 4-5 min) — Pilihan pendidikan awal yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak sebelum ke tempat kerja.
• SK DESA BAIDURI (632m, 7-8 min) — Sekolah rendah yang boleh diakses dengan berjalan kaki, menjamin keselamatan dan menjimatkan masa perjalanan pelajar.
• SMK BANDAR TUN HUSEEIN ONN 2 (767m, 9-10 min) — Sekolah menengah berdekatan yang menyokong keperluan pendidikan anak-anak remaja dalam komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN BANDAR TUN HUSSEIN ONN (1387m, 16-17 min) — Pusat kesihatan awam yang lengkap untuk pemeriksaan rutin dan rawatan perubatan keluarga.
• KLINIK PAKAR KANAK KANAK PEDIACARE (1832m, 21-22 min) — Akses kepada rawatan pakar pediatrik yang penting bagi keluarga yang mempunyai anak kecil.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• CHECKERS HYPERMARKET (1315m, 15-16 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
• GIANT SUPERSTORE CHERAS UTAMA (1332m, 15-16 min) — Pasar raya besar yang menyediakan pelbagai pilihan barangan harian untuk keselesaan penghuni.

Tempat Makan:

• NASI LEMAK SAWAL (906m, 10-11 min) — Pilihan sarapan tempatan yang popular dan mudah dikunjungi oleh penduduk sekitar.
• ARIFF BISTRO (1366m, 16-17 min) — Tempat makan santai yang sesuai untuk makan malam bersama keluarga atau rakan-rakan.

Kawasan Ibadat:

• MASJID TAMAN CHERAS UTAMA (942m, 11-12 min) — Kemudahan ibadat yang dekat bagi komuniti Muslim untuk menunaikan solat berjemaah dan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan tadika dan sekolah rendah menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih efisien.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah yang berbaloi dengan akses lengkap kepada kemudahan asas di Cheras.
• Kakitangan Sektor Awam — Berdekatan dengan klinik kesihatan dan sekolah-sekolah kebangsaan untuk kemudahan gaya hidup bekerja.

Cerapan Pasaran & Jualan

Puncak Baiduri Apartment menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau dalam tempoh tinjauan.

• Apresiasi /KPS: RM296.167 /kps → RM346.109 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+16.86%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 16.86% menunjukkan potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik di Puncak Baiduri Apartment walaupun volum transaksi jualan adalah sederhana.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026