2 Rumah untuk Dijual di Puncak Luyang

Terdapat 2 hartanah dijual di Puncak Luyang. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Puncak Luyang – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 1.02% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 630K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 497 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan kondominium ini menawarkan unit 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata RM 630K, mencerminkan nilai hartanah yang stabil bagi segmen kediaman bertingkat. Dengan ketersediaan unit yang terhad, pasaran menunjukkan persaingan yang tertumpu bagi pencari hartanah yang mengutamakan keluasan ruang standard. Penanda harga RM 497 psf memberikan gambaran jelas mengenai kedudukan premium projek ini dalam radar carian tempatan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Puncak Luyang

1966m (0-5 min) ke WISMA RADIO WISMA TUN FUAD STEPHENS KK33 — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian anda ke pusat bandar Kota Kinabalu dengan lebih efisien.

Puncak Luyang Condominium menawarkan kediaman yang tenang dan eksklusif di kawasan bukit yang matang, memberikan suasana kehidupan yang luas dan selesa buat penghuninya. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang menghargai privasi namun tetap ingin berada dekat dengan kemudahan bandar yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SMART LITTLE BEANS (1256m, 15-16 min) — Pusat pembelajaran awal yang memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak kecil tanpa perlu menempuh kesesakan jauh.
• SK SRI GAYA (1820m, 21-22 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang mapan untuk memastikan pendidikan formal anak-anak terjamin di kawasan berdekatan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KOTA KINABALU SPECIALIST CENTRE (785m, 9-10 min) — Akses segera ke rawatan pakar perubatan yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan.
• KLINIK DOCTOR KHENG (1057m, 12-13 min) — Kemudahan klinik kesihatan untuk pemeriksaan rutin dan konsultasi perubatan harian keluarga.
• ENLIGHT (1086m, 13-14 min) — Pusat kesejahteraan tambahan yang menyokong gaya hidup sihat penduduk di sekitar Luyang.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• MILIMEWA SUPERSTORE (834m, 9-10 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
• TONG HING (1034m, 12-13 min) — Pasar raya premium yang menawarkan pelbagai barangan import berkualiti tinggi untuk citarasa eksklusif.
• LINTAS SUPERSTORE (1159m, 13-14 min) — Pilihan tambahan untuk membeli-belah barangan harian dengan pelbagai variasi produk tempatan.

Tempat Makan:

• PIZZA HUT PLAZA DAMAI (692m, 8-9 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan sangat dekat untuk pesanan bawa pulang atau makan santai.
• HOW LEE COFFEE SHOP (740m, 8-9 min) — Kedai kopi tempatan yang terkenal untuk menikmati sarapan pagi dan hidangan autentik Sabah.
• DAILY RESTAURANT (754m, 9-10 min) — Restoran harian yang menyediakan pelbagai menu masakan untuk kemudahan makan tengah hari keluarga.

Kawasan Ibadat:

• GRACE CHAPEL (862m, 10-11 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak sangat dekat untuk komuniti setempat menjalankan aktiviti keagamaan.
• SEVENTH DAY ADVENTIST CHURCH (941m, 11-12 min) — Gereja komuniti yang mudah diakses oleh penduduk di kawasan sekitar Luyang.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Kedekatan dengan sekolah dan pusat kesihatan pakar menjadikannya persekitaran yang selamat dan praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Pesara — Suasana kondominium yang tenang di kawasan bukit serta akses mudah ke klinik dan pasar raya premium sangat sesuai untuk gaya hidup santai.
• Profesional Mapan — Lokasi strategik di Luyang yang dekat dengan pusat bandar dan pelbagai pilihan restoran berkualiti menyokong keseimbangan kerja dan kehidupan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Puncak Luyang menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan perubahan nilai modal dalam tempoh beberapa tahun kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS:RM556.242 /kps → RM495.05 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-11%), dari 2023 - 2025
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -11% menunjukkan peluang bagi pembeli untuk memasuki pasaran Puncak Luyang pada titik harga yang lebih kompetitif berbanding tahun-tahun sebelumnya.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026