9 Rumah untuk Dijual di Pusat Bandar Puchong
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Pusat Bandar Puchong is a mature and bustling township centrally located in Puchong, Selangor, approximately 25 km south of Kuala Lumpur. This vibrant area offers a comprehensive mix of residential, commercial, and retail developments, making it one of the fastest-growing and most sought-after locations in the Klang Valley for homebuyers and investors. The township consists of various properties, including terrace houses, condominiums, and commercial shop lots, with many residential properties holding freehold tenure. Pusat Bandar Puchong boasts exceptional connectivity, primarily served by the Damansara-Puchong Expressway (LDP), a major highway providing convenient access to Petaling Jaya, Subang Jaya, and Damansara. The township is also well-connected to other key routes like the Shah Alam Expressway (KESAS). Public transport is a key feature of the area, centered around the on the Sri Petaling Line. Opened on March 31, 2016, this elevated station provides seamless travel within Puchong and to other parts of the Klang Valley. It includes park-and-ride facilities with 120 car park bays and is equipped with energy-efficient lighting and rainwater harvesting systems. The township is a thriving commercial center with a wide range of amenities. Key retail and entertainment destinations include: An innovative mixed development featuring retail, dining, and entertainment, directly connected to the LRT station via a pedestrian bridge. A major shopping destination in the Klang Valley, located about 2km away, offering a vast selection of retail stores, department stores, and dining options. A hypermarket also linked to the LRT station by a pedestrian bridge, providing convenient grocery shopping. Families in Pusat Bandar Puchong have access to numerous educational institutions, including: Located within SetiaWalk, this school offers a British international education leading to the IGCSE. A national secondary school situated strategically on a hill within the township. A childcare facility located on Jalan Wawasan. The area is well-served by a range of medical facilities ensuring residents' peace of mind: A private hospital launched in 2007, accredited by the Malaysian Society for Quality of Health (MSQH), serving Puchong and surrounding communities. A well-established medical clinic offering a variety of healthcare services to the community. Another conveniently located clinic within the township. For leisure and recreation, residents can enjoy nearby green spaces such as the Taman Wawasan Recreational Park, offering a refreshing escape from urban life.
Terokai PropertyGuru
Data carian terkini PropertyGuru menunjukkan projek ini masih kelihatan dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Pusat Bandar Puchong.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 274K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 305 psf (13.48% lebih rendah berbanding purata Pusat Bandar Puchong pada RM 353 psf)
- Unit Tersedia: 2
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 860K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 416 psf (21.47% lebih rendah berbanding purata Pusat Bandar Puchong pada RM 530 psf)
- Unit Tersedia: 1
Analisis pasaran menunjukkan unit 3 bilik tidur menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif dengan harga kaki persegi 13.48% di bawah purata kawasan Pusat Bandar Puchong. Walaupun unit 4 bilik tidur mempunyai harga permintaan yang jauh lebih tinggi pada RM 860K, ia kekal sebagai pilihan premium yang masih berada 21.47% lebih rendah daripada tanda aras harga kaki persegi tempatan. Ketersediaan unit yang terhad dengan hanya 3 unit secara keseluruhan mencerminkan penawaran yang eksklusif bagi pembeli yang mencari kediaman jenis flat di lokasi strategik ini.
- STESEN PUSAT BANDAR PUCHONG (350m, 4 min) — Akses pantas ke LRT Laluan Sri Petaling yang menghubungkan anda ke destinasi utama tanpa kesesakan trafik.
- TAMAN MUTIARA PUCHONG (TIMUR) (177m, 2-3 min) — Kemudahan bas tempatan yang sangat dekat untuk pergerakan harian yang lebih jimat.
- LRT PUSAT BANDAR PUCHONG (318m, 3-4 min) — Hentian strategik yang memudahkan pertukaran antara mod pengangkutan bas dan rel.
- TAMAN MUTIARA PUCHONG (BARAT) (395m, 4-5 min) — Pilihan tambahan untuk laluan bas sekitar kawasan perumahan dan komersial.
- INSPIROS INTERNATIONAL SCHOOL (925m, 11-12 min) — Institusi pendidikan yang menawarkan kurikulum British untuk masa depan akademik anak-anak yang cemerlang.
- SJK (TAMIL) CASTLEFIELD (926m, 11-12 min) — Sekolah rendah bantuan kerajaan yang terletak dalam jarak yang mudah diakses oleh penduduk setempat.
- BE PHARMACY (193m, 2-3 min) — Farmasi komuniti yang sangat dekat untuk keperluan ubat-ubatan dan konsultasi kesihatan segera.
- KPMC PUCHONG MEDICAL CTR (1919m, 23-24 min) — Pusat perubatan pakar swasta yang menyediakan perkhidmatan rawatan komprehensif untuk keluarga.
- 99 SPEEDMART (33m, 1 min) — Kedai serbaneka yang sangat hampir untuk barangan keperluan dapur harian yang pantas.
- LOTUS'S (430m, 5-6 min) — Hipermarket utama yang memudahkan urusan membeli-belah barangan runcit mingguan dalam satu bumbung.
- SETIAWALK (869m, 10-11 min) — Pusat gaya hidup yang menggabungkan pejabat, kedai runcit, dan ruang santai yang menarik.
- RAMAI FOOD COURT (147m, 1-2 min) — Medan selera tempatan dengan pelbagai pilihan hidangan harian yang berdekatan.
- RESTAURANT OLD FATT KEE (248m, 2-3 min) — Destinasi makan popular untuk menikmati hidangan tempatan yang asli.
- KFC (429m, 5-6 min) — Pilihan makanan segera yang mudah untuk hidangan keluarga yang cepat.
- Profesional Muda: Mereka yang mementingkan akses pantas ke LRT untuk ke tempat kerja dan gaya hidup urban yang aktif.
- Keluarga Muda: Sesuai untuk ibu bapa yang mencari kemudahan sekolah dan pusat beli-belah dalam radius yang dekat.
- Pelabur Hartanah: Lokasi matang dengan kepadatan ameniti yang tinggi menjanjikan potensi sewaan yang stabil.
- Pesara: Kawasan yang mempunyai akses mudah ke farmasi, kedai runcit, dan pengangkutan awam tanpa perlu memandu jauh.
Pusat Bandar Puchong menunjukkan dinamik pasaran yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang konsisten dalam tempoh setahun yang lalu.
- Apresiasi /KPS: RM520.623 /kps → RM498.077 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-4.33%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 12 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
- Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat pelarasan harga /kps sebanyak -4.33%, aktiviti transaksi jualan yang stabil di Pusat Bandar Puchong mencerminkan minat pasaran yang berterusan terhadap projek ini.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026