11 Rumah untuk Dijual di Pusat Bandar Puchong
Pusat Bandar Puchong is a mature and bustling township centrally located in Puchong, Selangor, approximately 25 km south of Kuala Lumpur. This vibrant area offers a comprehensive mix of residential, commercial, and retail developments, making it one of the fastest-growing and most sought-after locations in the Klang Valley for homebuyers and investors. The township consists of various properties, including terrace houses, condominiums, and commercial shop lots, with many residential properties holding freehold tenure. Pusat Bandar Puchong boasts exceptional connectivity, primarily served by the Damansara-Puchong Expressway (LDP), a major highway providing convenient access to Petaling Jaya, Subang Jaya, and Damansara. The township is also well-connected to other key routes like the Shah Alam Expressway (KESAS). Public transport is a key feature of the area, centered around the on the Sri Petaling Line. Opened on March 31, 2016, this elevated station provides seamless travel within Puchong and to other parts of the Klang Valley. It includes park-and-ride facilities with 120 car park bays and is equipped with energy-efficient lighting and rainwater harvesting systems. The township is a thriving commercial center with a wide range of amenities. Key retail and entertainment destinations include: An innovative mixed development featuring retail, dining, and entertainment, directly connected to the LRT station via a pedestrian bridge. A major shopping destination in the Klang Valley, located about 2km away, offering a vast selection of retail stores, department stores, and dining options. A hypermarket also linked to the LRT station by a pedestrian bridge, providing convenient grocery shopping. Families in Pusat Bandar Puchong have access to numerous educational institutions, including: Located within SetiaWalk, this school offers a British international education leading to the IGCSE. A national secondary school situated strategically on a hill within the township. A childcare facility located on Jalan Wawasan. The area is well-served by a range of medical facilities ensuring residents' peace of mind: A private hospital launched in 2007, accredited by the Malaysian Society for Quality of Health (MSQH), serving Puchong and surrounding communities. A well-established medical clinic offering a variety of healthcare services to the community. Another conveniently located clinic within the township. For leisure and recreation, residents can enjoy nearby green spaces such as the Taman Wawasan Recreational Park, offering a refreshing escape from urban life.
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 5.29% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Pusat Bandar Puchong.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 925K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 487 psf (31.84% lebih tinggi berbanding purata Pusat Bandar Puchong pada RM 369 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 793K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 515 psf (1.97% lebih rendah berbanding purata Pusat Bandar Puchong pada RM 526 psf)
- Unit Tersedia: 4
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pusat Bandar Puchong
350m (4 min) ke STESEN PUSAT BANDAR PUCHONG — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan kawasan sekitar Lembah Klang tanpa perlu menghadap kesesakan jalan raya.
Pusat Bandar Puchong merupakan sebuah perbandaran matang yang menawarkan gabungan kediaman dan komersial yang dinamik, menjadikannya lokasi ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kerjaya dan kehidupan harian. Kawasan ini sangat dikenali dengan kemudahan serba lengkap yang boleh diakses dengan hanya berjalan kaki, mewujudkan persekitaran bandar yang praktikal dan bertenaga.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Stesen LRT:
- STESEN PUSAT BANDAR PUCHONG (350m, 4 min) — Akses pengangkutan awam utama yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian LRT Sri Petaling untuk mobiliti bandar yang efisien.
- TAMAN MUTIARA PUCHONG (TIMUR) (188m, 2-3 min) — Perhentian bas terdekat yang menyediakan pilihan pengangkutan tambahan untuk perjalanan jarak pendek di sekitar kawasan perumahan.
- LRT PUSAT BANDAR PUCHONG (318m, 3-4 min) — Hub bas yang memudahkan pertukaran antara mod pengangkutan bas dan rel bagi penumpang harian.
- TAMAN MUTIARA PUCHONG (BARAT) (395m, 4-5 min) — Akses mudah ke laluan bas tempatan yang menghubungkan pelbagai kawasan komersial di Puchong.
- INSPIROS INTERNATIONAL SCHOOL (873m, 10-11 min) — Institusi pendidikan yang menawarkan kurikulum antarabangsa, memberikan pilihan sekolah berkualiti berdekatan rumah.
- SJK (TAMIL) CASTLEFIELD (927m, 11-12 min) — Sekolah rendah bantuan kerajaan yang terletak dalam radius yang mudah diakses oleh komuniti setempat.
- BE PHARMACY (193m, 2-3 min) — Farmasi komuniti yang sangat dekat untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan pantas.
- KPMC PUCHONG MEDICAL CTR (1919m, 23-24 min) — Pusat perubatan pakar swasta yang menyediakan perkhidmatan penjagaan kesihatan komprehensif untuk kecemasan dan rawatan lanjut.
- 99 SPEEDMART (33m, 1 min) — Kedai runcit serbaneka yang terletak hanya beberapa langkah sahaja untuk keperluan dapur saat akhir.
- LOTUS'S (430m, 5-6 min) — Pasar raya besar yang menyediakan pelbagai barangan keperluan rumah dan barangan segar di bawah satu bumbung.
- SETIAWALK (869m, 10-11 min) — Pusat gaya hidup bersepadu yang menawarkan pengalaman membeli-belah, pejabat, dan hiburan dalam suasana yang menarik.
- RAMAI FOOD COURT (147m, 1-2 min) — Medan selera tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan harian dengan harga berpatutan.
- RESTAURANT OLD FATT KEE (248m, 2-3 min) — Destinasi makan popular yang menyajikan masakan tempatan kegemaran penduduk sekitar.
- KFC (429m, 5-6 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk hidangan keluarga yang cepat.
- Profesional Muda — Individu yang mementingkan ketersambungan LRT yang pantas untuk ke tempat kerja di pusat bandar.
- Keluarga Muda — Ibu bapa yang mencari kemudahan sekolah dan pasar raya besar dalam radius yang dekat dengan kediaman.
- Pelabur Hartanah — Pembeli yang melihat potensi sewaan tinggi disebabkan lokasi matang dan kepadatan kemudahan pengangkutan awam.
- Pesara — Warga emas yang menghargai kemudahan akses ke farmasi, kedai runcit, dan tempat makan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki.
Cerapan Pasaran & Jualan
Pusat Bandar Puchong menunjukkan dinamik pasaran yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang konsisten dalam tempoh setahun yang lalu.
- Apresiasi /KPS:RM520.623 /kps → RM498.077 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-4.33%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi:12 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
- Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat pelarasan harga /kps sebanyak -4.33%, aktiviti transaksi jualan yang stabil di Pusat Bandar Puchong mencerminkan minat pasaran yang berterusan terhadap projek ini.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026