7 Rumah untuk Dijual di Pusat Bandar Puchong

Terdapat 5 hartanah dijual di Pusat Bandar Puchong. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pusat Bandar Puchong – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 1.83% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Pusat Bandar Puchong.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 215K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 258 psf (26.99% lebih rendah berbanding purata Pusat Bandar Puchong pada RM 353 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 860K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 416 psf (19.42% lebih rendah berbanding purata Pusat Bandar Puchong pada RM 516 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 890K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 198 psf (63.46% lebih rendah berbanding purata Pusat Bandar Puchong pada RM 541 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi bagi semua kategori unit berada jauh di bawah purata pasaran Pusat Bandar Puchong. Unit dengan 3 bilik tidur merupakan segmen paling aktif dengan jumlah unit tersedia tertinggi, manakala unit yang lebih besar menawarkan nilai premium yang ketara bagi setiap kaki persegi. Penanda aras harga yang lebih rendah ini memberikan kelebihan strategik bagi pembeli yang mencari ruang kediaman luas pada kos yang lebih berpatutan berbanding purata kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pusat Bandar Puchong

350m (4 min) ke STESEN PUSAT BANDAR PUCHONG — Ketersambungan rel yang sangat baik melalui Laluan Sri Petaling untuk perjalanan terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur tanpa kesesakan trafik.

Pusat Bandar Puchong merupakan sebuah perbandaran matang yang menawarkan gabungan kediaman dan komersial yang dinamik, menjadikannya pusat tumpuan utama di Lembah Klang. Kawasan ini menyediakan gaya hidup bandar yang serba lengkap dengan akses mudah ke lebuh raya utama dan kemudahan awam yang serba moden.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

• STESEN PUSAT BANDAR PUCHONG (350m, 4 min) — Kemudahan park-and-ride yang luas memudahkan penduduk yang ingin menggunakan pengangkutan awam setiap hari.

Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN MUTIARA PUCHONG (TIMUR) (177m, 2-3 min) — Akses pantas ke rangkaian bas tempatan untuk pergerakan mudah di sekitar kawasan Puchong.
• LRT PUSAT BANDAR PUCHONG (318m, 3-4 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penumpang terus ke stesen rel utama.
• TAMAN MUTIARA PUCHONG (BARAT) (395m, 4-5 min) — Pilihan tambahan untuk pengangkutan awam yang meliputi kawasan perumahan berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• INSPIROS INTERNATIONAL SCHOOL (925m, 11-12 min) — Pendidikan berkualiti tinggi yang terletak di dalam kompleks SetiaWalk untuk kemudahan anak-anak.
• SJK (TAMIL) CASTLEFIELD (926m, 11-12 min) — Institusi pendidikan rendah yang mapan dan terletak berhampiran untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• BE PHARMACY (193m, 2-3 min) — Farmasi komuniti yang sangat dekat untuk keperluan ubat-ubatan dan kesihatan harian.
• KPMC PUCHONG MEDICAL CTR (1919m, 23-24 min) — Pusat perubatan pakar yang menyediakan perkhidmatan kesihatan komprehensif untuk keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (33m, 1 min) — Kedai runcit serbaneka yang terletak hanya beberapa langkah untuk keperluan dapur segera.
• LOTUS'S (430m, 5-6 min) — Hipermarket besar yang dihubungkan melalui jambatan pejalan kaki untuk pengalaman membeli-belah barangan dapur yang selesa.
• SETIAWALK (869m, 10-11 min) — Hab gaya hidup yang menggabungkan pejabat, kedai makan, dan hiburan dalam satu kawasan moden.

Tempat Makan:

• RAMAI FOOD COURT (147m, 1-2 min) — Medan selera tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan harian dengan harga berpatutan.
• RESTAURANT OLD FATT KEE (248m, 2-3 min) — Destinasi makan popular untuk menikmati hidangan tempatan yang asli bersama keluarga.
• KFC (429m, 5-6 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah diakses untuk hidangan pantas.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (937m, 11-12 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang berdekatan.

Kedai Serbaneka:

• KK SUPER MART (683m, 8-9 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan kecemasan pada bila-bila masa.
• 7-ELEVEN (727m, 8-9 min) — Rangkaian kedai serbaneka yang dipercayai untuk kemudahan pembayaran bil dan barangan ringan.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang mengutamakan akses LRT untuk ke tempat kerja di pusat bandar tanpa perlu memandu.
• Keluarga Muda yang mencari kediaman berhampiran sekolah dan pusat beli-belah untuk keseimbangan gaya hidup.
• Pelabur Hartanah yang melihat potensi tinggi pada kawasan matang dengan kepadatan kemudahan dan pengangkutan awam.
• Pesara yang menghargai kemudahan berjalan kaki ke kedai runcit, farmasi, dan tempat makan berdekatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pusat Bandar Puchong menunjukkan dinamik pasaran yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang konsisten dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS: RM520.623 /kps → RM498.077 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-4.33%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 12 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
• Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat pelarasan harga /kps sebanyak -4.33%, aktiviti transaksi jualan yang stabil di Pusat Bandar Puchong mencerminkan minat pasaran yang berterusan terhadap projek ini.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026