9 Rumah untuk Dijual di Pusat Komersial Seksyen 7

Terdapat 9 hartanah dijual di Pusat Komersial Seksyen 7. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pusat Komersial Seksyen 7 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 7.79% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Seksyen 7.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 274K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 329 psf (8.31% lebih rendah berbanding purata Seksyen 7 pada RM 359 psf)
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 341 psf (12.6% lebih rendah berbanding purata Seksyen 7 pada RM 390 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama:

• Pusat Komersial Seksyen 7 menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur yang berada di bawah purata pasaran Seksyen 7.
• Majoriti penawaran pasaran tertumpu kepada unit 3 bilik tidur yang mempunyai jumlah unit tersedia paling tinggi berbanding variasi unit yang lebih besar.
• Kedudukan harga bagi unit 4 bilik tidur menunjukkan premium yang sangat tipis berbanding unit 3 bilik tidur, memberikan pilihan ruang lebih luas pada kadar harga yang hampir setara.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pusat Komersial Seksyen 7

540m (7 min) ke STESEN UITM SHAH ALAM — Akses pengangkutan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Pusat Komersial Seksyen 7 menawarkan kediaman praktikal yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan perniagaan dan kedai di tingkat bawah untuk keselesaan hidup harian yang serba lengkap. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari nilai pelaburan hartanah yang stabil dengan akses mudah ke lebuh raya utama dan hab pendidikan.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• PUSAT KOMERSIAL SEKSYEN 7 (TIMUR) (174m, 2-3 min) — Hentian bas paling hampir yang memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan sekitar Shah Alam tanpa perlu memandu.
• JAKEL (272m, 3-4 min) — Akses mudah ke rangkaian bas awam berhampiran pusat tumpuan tekstil terkenal untuk kemudahan membeli-belah.

Pusat Pendidikan:

• SJK (TAMIL) LADANG MIDLANDS (582m, 6-7 min) — Sekolah rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sangat memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak.
• THE ACADEMY OF LANGUAGE STUDIES (415m, 5-6 min) — Pusat pengajian bahasa yang berdekatan bagi pelajar yang ingin meningkatkan kemahiran komunikasi mereka.
• UNIVERSITI TEKNOLOGI MARA SHAH ALAM (1530m, 18-19 min) — Institusi pendidikan tinggi utama yang menjadi nadi kawasan ini, menjadikannya lokasi tumpuan pelajar dan kakitangan universiti.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• MEDIVERON CLINIC (174m, 2-3 min) — Klinik perubatan yang sangat dekat untuk mendapatkan rawatan segera dan konsultasi kesihatan harian.
• UITM HEALTH CENTRE (560m, 6-7 min) — Kemudahan kesihatan yang lengkap untuk sokongan perubatan tambahan di kawasan kejiranan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (135m, 1-2 min) — Kedai runcit serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur asas dengan harga berpatutan tepat di depan mata.
• 88 MART (238m, 2-3 min) — Pilihan kedai runcit tambahan untuk kemudahan membeli barangan harian dengan pantas.
• PKNS BIZZPOINT (361m, 4-5 min) — Pusat perniagaan yang menawarkan pelbagai perkhidmatan dan produk untuk keperluan komuniti setempat.

Tempat Makan:

• MOLEK (0m, 0 min) — Pilihan tempat makan yang terletak di bangunan yang sama, memberikan kemudahan luar biasa untuk menjamu selera.
• MCDONALD'S (94m, 1-2 min) — Restoran makanan segera popular yang boleh dikunjungi hanya dengan berjalan kaki singkat bila-bila masa.
• NASI LEMAK CINTA SAYANG (97m, 1-2 min) — Destinasi kuliner tempatan yang terkenal untuk menikmati hidangan sarapan dan makan malam yang menyelerakan.

Perbankan:

• AFFIN BANK (417m, 5-6 min) — Kemudahan perbankan yang berdekatan untuk memudahkan segala urusan transaksi kewangan dan perniagaan penduduk.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (470m, 5-6 min) — Akses mudah ke perkhidmatan kewangan asas untuk simpanan dan pengeluaran wang tunai.

Kedai Serbaneka:

• SHELL SELECT (108m, 1-2 min) — Kedai serbaneka di stesen minyak berdekatan yang memudahkan pembelian barangan segera dan pengisian bahan api.
• FAMILYMART (413m, 4-5 min) — Kedai gaya hidup moden yang menawarkan pelbagai snek dan makanan sedia dimakan untuk penduduk bandar yang sibuk.

Sangat menarik untuk:

• Pelajar dan Kakitangan Universiti — Kedudukan yang sangat dekat dengan UiTM dan UNISEL menjadikannya pilihan utama untuk kediaman yang praktikal.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar dan pekerja di pusat komersial yang sentiasa sibuk.
• Profesional Muda — Sesuai untuk mereka yang bekerja di Shah Alam dan memerlukan akses pantas ke pengangkutan awam serta kedai makan.
• Keluarga Kecil — Kemudahan sekolah rendah dan klinik yang berdekatan memberikan keselesaan untuk kehidupan berkeluarga yang ringkas.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pusat Komersial Seksyen 7 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai hartanah yang ketara dalam tempoh beberapa tahun kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS:RM329.36 /kps → RM376.412 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+14.29%) dari 2023 - 2025
• Cerapan Nadi PG: Pertumbuhan /kps sebanyak 14.29% mencerminkan potensi apresiasi modal yang kukuh bagi pemilik hartanah di Pusat Komersial Seksyen 7.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026