1 Rumah untuk Dijual di Residensi Armani Kampung Baru 1

Residensi Armani Kampung Baru 1 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 6.09% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Kampung Baru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 669K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 743 psf (13.67% lebih rendah berbanding purata Kampung Baru pada RM 861 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif bagi kategori 3 bilik tidur dengan harga permintaan sekitar RM 669K. Penawaran harga kaki persegi bagi unit tersebut didapati 13.67% lebih rendah berbanding purata pasaran di Kampung Baru, sekali gus memberikan kelebihan dari sudut kemampuan kos bagi pembeli. Berdasarkan data pasaran, ketersediaan unit yang terhad mencerminkan peluang pemilikan yang eksklusif dalam kawasan yang mempunyai permintaan stabil.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Residensi Armani Kampung Baru 1 550m (7 min) ke STESEN CHOW KIT — Hubungan pengangkutan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dengan pantas. Residensi Armani Kampung Baru 1 menawarkan kediaman moden yang dikelilingi oleh warisan budaya yang kaya, memberikan keseimbangan antara gaya hidup bandar yang dinamik dan kemudahan harian yang serba lengkap. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN RAJA UDA (1464m, 17-18 min) — Akses ke laluan MRT Putrajaya yang menghubungkan penduduk ke kawasan utama seperti TRX dan Cyberjaya.
• STESEN TITIWANGSA (1600m, 19-20 min) — Hab pertukaran penting yang menyatukan pelbagai laluan rel untuk mobiliti bandar yang menyeluruh.

Hentian Bas (29 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN SRI AMAR (277m, 3-4 min) — Pilihan pengangkutan awam yang sangat dekat untuk pergerakan mudah di sekitar kawasan kejiranan.
• STESEN CHOW KIT 24 (284m, 3-4 min) — Memudahkan akses ke rangkaian bas bandar bagi mereka yang mengutamakan pengangkutan awam.

Pusat Pendidikan:

• SRA TENGKU AMPUAN JEMAAH (198m, 2-3 min) — Sekolah agama yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menguruskan persekolahan anak-anak tanpa perlu memandu jauh.
• SMK PUTERI WILAYAH (362m, 4-5 min) — Institusi pendidikan menengah yang boleh diakses dengan berjalan kaki singkat, menjimatkan masa perjalanan harian.
• SK KAMPUNG BHARU (426m, 5-6 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang terletak dalam radius berjalan kaki, sesuai untuk keluarga yang mempunyai anak kecil.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• FARMASI BRITAIN (107m, 1-2 min) — Kemudahan farmasi yang sangat hampir untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan segera.
• KLINIK RAWATAN DR MAHMUD (262m, 3-4 min) — Klinik perubatan berdekatan yang memberikan ketenangan fikiran untuk rawatan kesihatan harian keluarga.
• PUSAT DIALISIS AIMAN (336m, 4-5 min) — Kemudahan rawatan khusus yang mudah dicapai bagi penduduk yang memerlukan perkhidmatan penjagaan kesihatan rutin.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• MYDIN (148m, 1-2 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
• CHOWKIT MARKET (242m, 2-3 min) — Pasar tradisional yang ikonik untuk mendapatkan barangan segar dan barangan harian dalam suasana tempatan yang unik.
• KAMDAR (229m, 2-3 min) — Gedung tekstil dan kelengkapan rumah yang terkenal, memberikan kemudahan membeli-belah di depan pintu rumah.

Tempat Makan:

• JAHBAU LEGACY (133m, 1-2 min) — Pilihan tempat makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan tempatan tanpa perlu keluar dari kawasan kediaman.
• PAK LANG TOMYAM (133m, 1-2 min) — Restoran masakan panas yang popular untuk hidangan makan malam yang menyelerakan bersama keluarga.
• STREET CAFE (282m, 3-4 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi dan makanan ringan dalam suasana yang selesa dan santai.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke Stesen Chow Kit dan rangkaian bas yang luas menyokong gaya hidup yang pantas dan produktif.
• Pelajar Kolej — Lokasi yang dikelilingi oleh pelbagai kolej dan universiti seperti UniKL dan Queen's College menjadikannya pilihan tempat tinggal yang strategik.
• Pelabur Hartanah — Kedudukan di pusat bandar dengan kemudahan pengangkutan awam yang padat menjanjikan potensi sewaan yang tinggi.

Tarikh terbitan: 30 April 2026