11 Rumah untuk Dijual di Residensi Bistaria

Terdapat 11 hartanah dijual di Residensi Bistaria. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Residensi Bistaria – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 1.24% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 266K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 313 psf
  • Unit Tersedia: 8

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan kestabilan nilai dengan tumpuan utama pada unit 3 bilik tidur yang ditawarkan pada harga purata RM 266K. Berdasarkan data pasaran, ketersediaan 8 unit aktif memberikan pilihan yang kompetitif bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Apartment. Penanda harga RM 313 psf mencerminkan nilai hartanah yang masih mampu milik bagi segmen pasaran tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Residensi Bistaria

1243m (14-15 min) ke SK HULU KLANG — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Ampang dan pusat bandar.

Residensi Bistaria menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal untuk kehidupan berkeluarga di kawasan Ukay yang tenang namun tetap dekat dengan pusat bandar. Lokasinya yang strategik di antara Taman Setiawangsa dan Wangsa Maju memberikan keseimbangan antara keselesaan kediaman dan kemudahan akses ke lebuh raya utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• KOMPLEKS DAWAMA (1062m, 12-13 min) — Pilihan pengangkutan bas yang memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan komersial berdekatan.
• SK HULU KLANG (1243m, 14-15 min) — Hub transit bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian pengangkutan awam lain.
• TNB STOR AU3 (1563m, 18-19 min) — Akses tambahan untuk laluan bas bagi kemudahan perjalanan ke tempat kerja.

Pusat Pendidikan:

• SK HULU KELANG (1008m, 12-13 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat untuk memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menempuh kesesakan jauh.
• SMK SERI KERAMAT (1062m, 12-13 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, menjimatkan masa perjalanan pelajar.
• SMK LEMBAH KERAMAT (1202m, 14-15 min) — Pilihan sekolah menengah alternatif yang memberikan kemudahan pendidikan berkualiti untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK IDZHAM (24 HRS) (1928m, 23-24 min) — Perkhidmatan perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran untuk sebarang keperluan kecemasan pada bila-bila masa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• GIANT HYPERMARKET (1792m, 21-22 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah tangga dengan pilihan yang luas.
• 99 SPEEDMART (1823m, 22-23 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan harian dengan pantas dan harga berpatutan.
• HEROMARKET (1949m, 23-24 min) — Pilihan pasar raya tambahan untuk mendapatkan barangan segar dan keperluan harian keluarga.

Tempat Makan:

• NEW HEONG KEE BEGGARS CHICKEN (1400m, 16-17 min) — Restoran terkenal yang menawarkan hidangan istimewa untuk pengalaman makan malam yang unik.
• MCDONALD'S (1411m, 16-17 min) — Restoran rangkaian segera yang popular untuk hidangan pantas dan santai bersama keluarga.
• STARBUCKS (1416m, 17-18 min) — Ruang santai yang ideal untuk menikmati kopi berkualiti atau melakukan kerja ringan di luar pejabat.

Kawasan Ibadat:

• MASJID HULU KELANG (745m, 8-9 min) — Kemudahan ibadat utama yang sangat dekat untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan.
• SURAU (1320m, 15-16 min) — Ruang solat tambahan yang memberikan kemudahan untuk solat berjemaah di kawasan kejiranan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik dengan kemudahan asas yang lengkap menjadikannya pilihan bijak untuk memulakan pemilikan hartanah.
• Profesional Urban — Akses mudah ke lebuh raya MRR2 dan DUKE memendekkan masa perjalanan ke pusat bandar Kuala Lumpur.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil daripada komuniti berkeluarga dan pekerja di kawasan Ampang dan Setiawangsa.

Cerapan Pasaran & Jualan

Residensi Bistaria menunjukkan dinamik pasaran yang sedang mengalami pelarasan harga modal dalam tempoh penilaian terkini.

• Apresiasi /KPS:RM341.104 /kps → RM305.882 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-10.33%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -10.33% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Residensi Bistaria yang perlu diperhatikan oleh bakal pembeli untuk mencari titik masuk pasaran yang lebih strategik.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026