9 Rumah untuk Dijual di Residensi Dian II

Terdapat 4 hartanah dijual di Residensi Dian II. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Residensi Dian II – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 509K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 610 psf
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran semasa, pembangunan perumahan ini menawarkan unit 3 bilik tidur dengan purata harga permintaan RM 509K. Dengan ketersediaan sebanyak 4 unit di pasaran, hartanah ini mengekalkan nilai kompetitif pada kadar RM 610 kaki persegi. Penawaran ini mencerminkan pilihan yang stabil bagi pencari hartanah yang mengutamakan ruang kediaman bersaiz sederhana di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Residensi Dian II 617m (7-8 min) ke HENTIAN GIANT (SEKSYEN 13) — Akses bas yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Shah Alam. Residensi Dian II membawakan konsep kediaman berinspirasikan Bali yang tenang, menawarkan pelarian resort tropika di tengah-tengah kepesatan bandar Shah Alam. Lokasi ini menggabungkan keharmonian alam dengan kemudahan moden untuk gaya hidup yang lebih santai dan berkualiti. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• HENTIAN GIANT (SEKSYEN 13) (617m, 7-8 min) — Hub bas utama yang menghubungkan penduduk ke rangkaian pengangkutan awam yang lebih luas.
• SHAH ALAM TERMINAL (676m, 8-9 min) — Terminal pengangkutan penting untuk perjalanan antara bandar yang lebih efisien.

Pusat Pendidikan:

• MANAGEMENT SCIENCE UNIVERSITY (846m, 10-11 min) — Universiti terkemuka yang menawarkan pelbagai kursus profesional dalam jarak berjalan kaki.
• MONTFORT BOYS TOWN (1150m, 13-14 min) — Institusi pendidikan yang mantap dan terletak berhampiran untuk kemudahan pelajar.
• SEKOLAH RENDAH KEBANGSAAN SEKSYEN 13 (1737m, 20-21 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian keluarga mempunyai anak kecil.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MESRA (1704m, 20-21 min) — Kemudahan perubatan asas untuk rawatan kesihatan harian yang pantas.
• MSU MEDICAL CENTRE (1734m, 20-21 min) — Pusat perubatan pakar yang menyediakan perkhidmatan kesihatan komprehensif dan moden.
• UMRA POLYCLINIC (1717m, 20-21 min) — Pilihan poliklinik tambahan untuk keperluan perubatan penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HEROMARKET (479m, 5-6 min) — Pasar raya berdekatan yang memudahkan pembelian barangan dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
• GIANT HYPERMARKET SHAH ALAM (775m, 9-10 min) — Destinasi beli-belah utama untuk keperluan rumah tangga yang lebih lengkap.
• 7-ELEVEN (620m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan segera pada bila-bila masa.

Tempat Makan:

• AL-RAFI BISTRO (264m, 3-4 min) — Pilihan tempat makan santai yang sangat dekat untuk hidangan harian.
• RESTORAN PAK ANJANG (385m, 4-5 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai juadah tradisional yang menyelerakan.
• RESTORAN BARIANI POWER (386m, 4-5 min) — Destinasi kulinari popular bagi peminat nasi bariani di kawasan sekitar.

Perbankan:

• BANK MUAMALAT (415m, 4-5 min) — Kemudahan perbankan yang dekat untuk urusan kewangan harian yang lebih lancar.
• RHB ISLAMIC (415m, 4-5 min) — Akses mudah ke perkhidmatan perbankan Islamik dalam jarak berjalan kaki singkat.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda: Sesuai bagi mereka yang bekerja di sekitar Shah Alam dan menghargai kemudahan akses bas serta pilihan tempat makan yang pelbagai.
• Pelajar dan Kakitangan Universiti: Kedekatan dengan MSU menjadikan kediaman ini pilihan praktikal untuk menjimatkan masa perjalanan harian.
• Keluarga Muda: Kemudahan sekolah rendah dan pasar raya berdekatan menyokong keperluan harian keluarga yang sedang berkembang.
• Pelabur Hartanah: Lokasi strategik berhampiran universiti dan pusat komersial menawarkan potensi sewaan yang stabil dan permintaan tinggi.

Cerapan Pasaran & Jualan

Residensi Dian II menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan perubahan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS: RM699.679 /kps → RM576.208 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-17.65%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penyesuaian nilai /kps sebanyak -17.65% mencerminkan fasa pembetulan harga pasaran bagi Residensi Dian II dalam tempoh dua tahun kebelakangan ini.

Tarikh terbitan: 2 September 2026