11 Rumah untuk Dijual di Residensi Dian II

Terdapat 11 hartanah dijual di Residensi Dian II. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Residensi Dian II – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Tingkah laku carian terkini PropertyGuru menunjukkan projek ini mengekalkan kehadiran yang stabil secara tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 403K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 430 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 453K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 535 psf
  • Unit Tersedia: 7

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan penawaran yang tertumpu kepada unit 3 bilik tidur dengan jumlah 7 unit tersedia pada harga purata RM 453K. Walaupun unit 2 bilik tidur menjadi susun atur yang paling kerap dicari oleh pembeli, ketersediaan pasaran semasa lebih didominasi oleh saiz unit yang lebih besar. Penanda harga kaki persegi bagi unit yang lebih kecil bermula dari RM 430 psf, memberikan gambaran nilai kemasukan yang kompetitif bagi pencari hartanah di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Residensi Dian II 910m (11 min) ke STESEN STADIUM SHAH ALAM — Hubungan pengangkutan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya dan kawasan sekitar Lembah Klang. Residensi Dian II membawakan konsep kediaman berinspirasikan Bali yang tenang di tengah-tengah kepesatan Seksyen U1, menawarkan pelarian tropika yang unik untuk kehidupan bandar yang lebih santai. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• HENTIAN GIANT (SEKSYEN 13) (617m, 7-8 min) — Kemudahan akses bas yang sangat dekat untuk pergerakan lancar di sekitar kawasan Shah Alam.
• SHAH ALAM TERMINAL (676m, 8-9 min) — Terminal utama yang menghubungkan penduduk dengan pelbagai laluan bas ke destinasi lebih jauh.

Pusat Pendidikan:

• MANAGEMENT SCIENCE UNIVERSITY (846m, 10-11 min) — Universiti terkemuka yang terletak dalam jarak berjalan kaki, menjadikannya pilihan ideal untuk pelajar dan kakitangan akademik.
• MONTFORT BOYS TOWN (1150m, 13-14 min) — Institusi pendidikan yang mantap dan sangat dekat untuk kemudahan pembelajaran anak-anak.
• SEKOLAH RENDAH KEBANGSAAN SEKSYEN 13 (1735m, 20-21 min) — Sekolah rendah kebangsaan berhampiran yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MESRA (1702m, 20-21 min) — Klinik perubatan berdekatan untuk keperluan rawatan kesihatan harian yang pantas.
• UMRA POLYCLINIC (1716m, 20-21 min) — Poliklinik yang menyediakan pelbagai perkhidmatan perubatan untuk kesejahteraan penduduk setempat.
• MSU MEDICAL CENTRE (1734m, 20-21 min) — Pusat perubatan pakar yang lengkap untuk akses penjagaan kesihatan yang lebih komprehensif.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HEROMARKET (479m, 5-6 min) — Pasar raya yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan dapur segar dan keperluan rumah dengan mudah.
• GIANT HYPERMARKET SHAH ALAM (775m, 9-10 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan gaya hidup di bawah satu bumbung.
• 99 SPEEDMART (1648m, 19-20 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan asas pada bila-bila masa.

Tempat Makan:

• AL-RAFI BISTRO (264m, 3-4 min) — Pilihan tempat makan yang sangat dekat untuk hidangan santai bersama keluarga atau rakan.
• RESTORAN PAK ANJANG (385m, 4-5 min) — Kedai makan tempatan yang popular dengan pelbagai pilihan menu yang menyelerakan.
• RESTORAN BARIANI POWER (386m, 4-5 min) — Destinasi kulinari yang terkenal bagi peminat nasi bariani yang berkualiti tinggi.

Perbankan:

• BANK MUAMALAT (415m, 4-5 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak hanya beberapa minit dari kediaman.
• RHB ISLAMIC (415m, 4-5 min) — Akses mudah ke perkhidmatan perbankan Islamik untuk keperluan transaksi harian.
• AMBANK (468m, 5-6 min) — Cawangan bank berdekatan yang menambah keselesaan pengurusan kewangan penduduk.

Kawasan Ibadat:

• SURAU AL-MUNAWWARAH (1687m, 20-21 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak dalam kawasan kejiranan untuk komuniti Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Pelajar dan Kakitangan Universiti: Lokasi yang sangat dekat dengan MSU menjadikan perjalanan harian sangat singkat dan mudah.
• Keluarga Muda: Berdekatan dengan sekolah rendah dan pelbagai pasar raya besar untuk kemudahan gaya hidup berkeluarga.
• Pelabur Hartanah: Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar universiti dan pekerja di kawasan industri berhampiran.
• Profesional Urban: Akses mudah ke stesen rel dan terminal bas memudahkan mobiliti ke tempat kerja di sekitar Lembah Klang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Residensi Dian II menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan perubahan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS:RM699.679 /kps → RM576.208 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-17.65%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penyesuaian nilai /kps sebanyak -17.65% mencerminkan fasa pembetulan harga pasaran bagi Residensi Dian II dalam tempoh dua tahun kebelakangan ini.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026