13 Rumah untuk Dijual di Residensi Gombak 126

Terdapat 13 hartanah dijual di Residensi Gombak 126. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Residensi Gombak 126 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 2.65% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu bagi Taman Setapak.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 310K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 491 psf (40.42% lebih tinggi berbanding purata Taman Setapak pada RM 349 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 337K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 446 psf (12.06% lebih tinggi berbanding purata Taman Setapak pada RM 398 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tarikan kukuh bagi unit 3 bilik tidur yang menjadi susun atur paling diminati oleh pembeli di pasaran Taman Setapak. Walaupun unit 2 bilik tidur mempunyai penawaran terhad dengan hanya satu unit tersedia, ia memegang nilai premium yang signifikan iaitu 40.42% melebihi purata harga kaki persegi kawasan sekitar. Secara keseluruhan, projek tersebut mengekalkan kedudukan harga yang kompetitif di atas paras purata setempat bagi kedua-dua jenis unit yang ditawarkan, mencerminkan nilai hartanah yang stabil dalam tempoh pemerhatian 30 hari.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Residensi Gombak 126

304m (3-4 min) ke PETRONAS JLN GOMBAK — Stesen ini menyediakan akses mudah untuk pengangkutan harian dan ketersambungan pantas ke lebuh raya utama bagi perjalanan yang lebih lancar.

Residensi Gombak 126 menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di lokasi matang, terletak strategik di antara lebuh raya DUKE dan MRR2 untuk memudahkan pergerakan ke mana-mana bahagian bandaraya Kuala Lumpur.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN JALAN LANGKAWI (1398m, 16-17 min) — Pilihan pengangkutan rel yang menghubungkan anda terus ke rangkaian transit utama di sekitar Lembah Klang.

Hentian Bas (21 dalam lingkungan 1 km):

• PEJABAT POS GOMBAK (113m, 1-2 min) — Hentian paling dekat yang memudahkan urusan pos dan perjalanan singkat menggunakan bas awam.
• POS MALAYSIA (218m, 2-3 min) — Akses tambahan untuk perkhidmatan bas yang kerap bagi penduduk yang tidak memandu.
• TAMAN MEDAN IDAMAN (UTARA) (224m, 2-3 min) — Menghubungkan kawasan perumahan dengan laluan bas utama ke pusat bandar.

Pusat Pendidikan:

• SJK (C) LEE RUBBER (494m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
• SJK (CINA) NAN YIK 'LEE RUBBER' (574m, 6-7 min) — Institusi pendidikan yang mantap dan terletak dalam jarak berjalan kaki yang selesa dari rumah.
• IMKL DRIVING SCHOOL (732m, 8-9 min) — Pusat latihan memandu yang berdekatan untuk kemudahan ahli keluarga yang ingin mendapatkan lesen.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KOMUNITI SUNGAI MULIA (86m, 1-2 min) — Kemudahan kesihatan asas yang sangat hampir untuk rawatan segera dan pemeriksaan rutin.
• KLINIK ROSANAH (425m, 5-6 min) — Klinik swasta berhampiran yang memberikan pilihan perkhidmatan perubatan tambahan untuk keluarga.
• KLINIK PERGIGIAN SETIA (442m, 5-6 min) — Akses mudah kepada penjagaan kesihatan pergigian profesional dalam jarak yang singkat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASARAYA OTK (359m, 4-5 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur segar dan keperluan harian dengan harga yang berpatutan.
• 99 SPEEDMART (455m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan runcit saat akhir dengan cepat.
• M3 SHOPPING MALL (1476m, 17-18 min) — Pusat beli-belah yang lebih besar untuk pengalaman membeli-belah yang lebih pelbagai dan santai.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S (398m, 4-5 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan sangat dekat untuk hidangan pantas bersama keluarga.
• KFC (399m, 4-5 min) — Restoran kegemaran ramai yang terletak hanya beberapa minit berjalan kaki dari kediaman.
• RESTORAN NASI KANDAR DEEN (512m, 6-7 min) — Tempat makan tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan asli untuk citarasa harian anda.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan klinik komuniti menjadikannya lokasi yang sangat praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses pantas ke lebuh raya DUKE dan MRR2 serta pilihan bas yang banyak memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah pegangan bebas yang kompetitif dengan kemudahan harian yang serba lengkap di sekelilingnya.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan Setapak yang matang dengan kepadatan kemudahan awam menjamin potensi sewaan yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Residensi Gombak 126 menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan lonjakan nilai modal yang signifikan dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM388.911 /kps → RM699.746 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+79.92%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan mendadak dalam nilai /kps sebanyak +79.92% menunjukkan Residensi Gombak 126 sedang mengalami fasa apresiasi modal yang sangat kuat bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026