6 Rumah untuk Dijual di Residensi Kesuma 1

Terdapat 6 hartanah dijual di Residensi Kesuma 1. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Residensi Kesuma 1 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 25% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Tasik Kesuma.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 192K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 223 psf (10.56% lebih rendah berbanding purata Bandar Tasik Kesuma pada RM 250 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 264 psf (6.19% lebih rendah berbanding purata Bandar Tasik Kesuma pada RM 281 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur yang masing-masing berada di bawah purata pasaran Bandar Tasik Kesuma. Ketersediaan unit didominasi oleh susun atur 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata RM 192K, menjadikannya pilihan mampu milik bagi pembeli di kawasan tersebut. Walaupun unit 4 bilik tidur mempunyai harga permintaan yang lebih tinggi, nilai PSF yang lebih rendah berbanding purata kawasan menunjukkan potensi nilai ruang yang lebih luas bagi setiap ringgit yang dibelanjakan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Residensi Kesuma 1

1493m (17-18 min) ke PERUMAHAN BANDAR TASIK KESUMA — Hubungan pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Semenyih dan Beranang.

Residensi Kesuma 1 menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di Bandar Tasik Kesuma, sesuai untuk mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan moden dan persekitaran yang damai. Lokasi ini memberikan kelebihan akses mudah ke lebuh raya utama sambil dikelilingi oleh kemudahan pendidikan dan harian yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• BANDAR TASIK KESUMA FASA 4 (1420m, 17-18 min) — Akses pengangkutan awam yang dekat untuk memudahkan pergerakan tanpa bergantung sepenuhnya kepada kenderaan peribadi.
• PELANGI SEMENYIH 2 (1603m, 19-20 min) — Hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan komersial berdekatan dengan lebih efisien.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH AGAMA KAFA KAMPUNG RINCHING (1679m, 20-21 min) — Kemudahan pendidikan agama yang dekat untuk anak-anak komuniti setempat.
• SK KG RINCING (1691m, 20-21 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang memudahkan urusan hantar jemput anak sekolah setiap hari.
• SK KAMPUNG RINCHING (1826m, 21-22 min) — Pilihan sekolah alternatif yang memberikan fleksibiliti pendidikan bagi keluarga yang menetap di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DESA RINCHING TENGAH (1674m, 20-21 min) — Akses segera untuk pemeriksaan kesihatan asas dan perkhidmatan perubatan komuniti yang penting.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1938m, 23-24 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur dan harian dengan harga yang berpatutan.
• FUTECH METALWORKS SDN BHD (1922m, 23-24 min) — Premis perkhidmatan teknikal berdekatan yang menyokong keperluan penyelenggaraan rumah.

Tempat Makan:

• OREN COKLAT (1572m, 18-19 min) — Destinasi santai untuk menikmati hidangan ringan dan minuman dalam suasana yang selesa.
• RESTORAN AL REEF (1651m, 19-20 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai menu untuk hidangan seisi keluarga.

Perbankan:

• BANK RAKYAT (1607m, 19-20 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak dalam jarak pemanduan singkat dari kediaman.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan agama memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan kediaman mampu milik dengan akses kemudahan asas yang sudah lengkap di sekitar kawasan perumahan.
• Kakitangan Sektor Pendidikan — Lokasi strategik berhampiran kolej dan sekolah menjadikannya pilihan praktikal untuk kediaman kakitangan institusi tersebut.
• Pesara — Persekitaran yang tenang di Bandar Tasik Kesuma dengan akses mudah ke klinik desa untuk keperluan kesihatan berkala.

Cerapan Pasaran & Jualan

Residensi Kesuma 1 menunjukkan trajektori pertumbuhan modal yang sangat ketara berdasarkan data transaksi pasaran hartanah terkini.

• Apresiasi /KPS:RM218.002 /kps → RM294.425 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+35.06%) dari 2025 - 2026.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang mendadak sebanyak +35.06% menunjukkan potensi apresiasi modal yang kuat bagi Residensi Kesuma 1 dalam tempoh setahun yang lalu.

Tarikh terbitan: 4 November 2026