1 Rumah untuk Dijual di Residensi Merbok

Terdapat 1 hartanah dijual di Residensi Merbok. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Residensi Merbok – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bukit Panchor.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 830K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 377 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi mutlak dalam pasaran carian setempat dengan tumpuan sepenuhnya terarah kepada unit 4 bilik tidur. Penawaran harga pada RM 377 psf meletakkan hartanah ini pada tahap yang setara dengan purata nilai pasaran Bukit Panchor bagi kategori unit yang sama. Ketersediaan unit yang sangat terhad mencerminkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Good Class Bungalow di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Residensi Merbok

1898m (22-23 min) ke STESEN NIBONG TEBAL — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Pulau Pinang dan kawasan sekitarnya.

Residensi Merbok menawarkan kediaman yang tenang dan eksklusif di Nibong Tebal, memberikan keseimbangan sempurna antara privasi rumah berkembar dengan akses mudah ke kemudahan bandar. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari suasana hidup yang lebih santai tanpa mengabaikan keperluan harian yang penting.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pengangkutan:

• STESEN NIBONG TEBAL (1898m, 22-23 min) — Akses pengangkutan awam yang stabil untuk mobiliti ke pelbagai destinasi utama.

Pusat Pendidikan:

• SK JAWI (1774m, 21-22 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan awal anak-anak.
• SMK JAWI (1919m, 23-24 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk pelajar tempatan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GUARDIAN (970m, 11-12 min) — Farmasi terdekat untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (241m, 2-3 min) — Kedai runcit yang sangat dekat untuk pembelian barang dapur saat akhir dengan pantas.
• C-MART (1047m, 12-13 min) — Pusat beli-belah yang lebih besar untuk keperluan mingguan keluarga yang lebih lengkap.

Tempat Makan:

• YOMIE'S RICE X YOGURT (83m, 1 min) — Pilihan minuman sihat yang hanya beberapa langkah dari pintu rumah anda.
• 7 VILLAGE (129m, 1-2 min) — Restoran tempatan yang popular untuk menikmati hidangan kegemaran keluarga dengan cepat.
• 4FINGERS (970m, 11-12 min) — Pilihan makanan segera yang popular untuk kepelbagaian selera harian.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (76m, 1 min) — Kemudahan kedai serbaneka 24 jam yang sangat hampir untuk keperluan kecemasan.
• FAMILYMART (880m, 10-11 min) — Destinasi snek dan makanan sedia dimakan yang berkualiti untuk gaya hidup moden.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (1085m, 13-14 min) — Urusan perbankan dan kewangan peribadi yang mudah dicapai dalam kawasan kejiranan.

Kawasan Ibadat:

• MASJID SEBERANG PERAI SOUTH DISTRICT (1494m, 17-18 min) — Kemudahan ibadat utama yang menyokong keperluan komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan kedai runcit memudahkan pengurusan harian isi rumah.
• Pesara — Persekitaran yang tenang di Nibong Tebal dengan akses mudah ke klinik dan farmasi berdekatan.
• Profesional Tempatan — Lokasi yang strategik dengan akses rel memudahkan perjalanan ke tempat kerja di kawasan sekitar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Residensi Merbok menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai ambang harga kaki persegi yang stabil dalam tempoh penilaian pasaran terkini.

• Apresiasi /KPS:RM273.949 /kps → RM279.595 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+2.06%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +2.06% menunjukkan Residensi Merbok mengekalkan daya tarikan modal yang stabil bagi pemilik hartanah dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026