1 Rumah untuk Dijual di Residensi Permata @ Taman Melawati
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Residensi Permata @ Taman Melawati is a leasehold service residence situated in the mature and vibrant township of Taman Melawati, Ulu Kelang. Developed by KLH Group Sdn Bhd (also known as KLH Melawati Sdn Bhd) and completed in 2022, this development offers an exclusive, low-density living experience with only 150 units. The project is designed for modern lifestyles, providing a blend of comfort, privacy, and convenient access to urban amenities.Residensi Permata is a single-block condominium standing 20 storeys tall on a 2.5-acre plot. It emphasizes a secure and private environment with a 3-tier security system. Residents have access to a comprehensive range of facilities designed for relaxation and recreation.Swimming PoolMale & Female GymnasiumPlaygroundSquash CourtGames RoomMultipurpose HallSurauCovered Car ParkThe development features a variety of functional layouts, including dual-key units, catering to different family sizes and investment needs. Each unit is allocated between two to three parking spaces. Ranging from 838 sq ft to 1,031 sq ft. 1,258 sq ft. The area is well-connected to major road networks, including the Middle Ring Road 2 (MRR2), Duta-Ulu Kelang Expressway (DUKE), and Ampang-Kuala Lumpur Elevated Highway (AKLEH). Several LRT stations are nearby, including Wangsa Maju, Sri Rampai, Gombak, and Taman Melati, offering convenient access to the wider city. Located just a short drive away, offering a wide range of retail, dining, and entertainment options. Another major shopping destination within a few kilometers. Residents have easy access to Giant Taman Permata and AEON Big Wangsa Maju for grocery needs.Taman Melawati is a hub for educational institutions, catering to all levels. SK Taman Melawati, SMK Taman Melawati, and SJK (T) Taman Melawati are located in the vicinity. The Malaysian Institute of Art (MIA) and Tunku Abdul Rahman University of Management and Technology (TAR UMT) are nearby. Options include Marefat International School.A range of medical facilities are available nearby to serve the community. Nearby hospitals include Damai Service Hospital, Columbia Asia Hospital, and Tunku Azizah Women And Children's Hospital. Several clinics such as Klinik Desa Hulu Kelang, Poliklinik Kotaraya, and Klinik WeCare Desa Melawati are also accessible.
PemajuKLH Group Sdn Bhd
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 430K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 501 psf
- Unit Tersedia: 1
- GERAI NASI LEMAK (1740m, 20-21 min) — Hentian strategik untuk memudahkan perjalanan harian menggunakan pengangkutan awam bas.
- HAB BAS TAMAN MELAWATI (1850m, 22-23 min) — Pusat pertukaran bas utama yang menyediakan ketersambungan luas ke kawasan Lembah Klang.
- SK TAMAN MELAWATI (1631m, 19-20 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak kecil.
- SJK (T) TAMAN MELAWATI (1767m, 21-22 min) — Pilihan pendidikan rendah yang memberikan kepelbagaian akses sekolah untuk komuniti setempat.
- SMK TAMAN MELAWATI (1935m, 23-24 min) — Kemudahan sekolah menengah yang terletak dalam radius yang praktikal untuk pelajar remaja.
- 99 SPEEDMART (1829m, 21-22 min) — Destinasi pantas untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah tanpa perlu pergi jauh.
- KAFE FATEHAH (1720m, 20-21 min) — Pilihan tempat makan tempatan yang selesa untuk santapan bersama rakan atau keluarga.
- NASI LEMAK AJIS (1752m, 21-22 min) — Kedai makan popular yang menawarkan hidangan kegemaran tempatan untuk sarapan atau makan malam.
- KAFETERIA SAVANNA (1983m, 23-24 min) — Variasi hidangan harian yang menambah pilihan kulinari di kawasan kejiranan.
- MASJID TAMAN MELAWATI (1510m, 18-19 min) — Kemudahan ibadat utama yang luas dan selesa untuk komuniti Muslim di kawasan sekitar.
- 7-ELEVEN (1908m, 22-23 min) — Kemudahan akses 24 jam untuk keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak.
- Profesional Urban — Menawarkan privasi tinggi dengan unit kepadatan rendah bagi mereka yang bekerja di pusat bandar tetapi mahukan ketenangan rumah.
- Pelabur Hartanah — Unit dual-key dan lokasi matang di Taman Melawati memberikan potensi sewaan yang stabil dan permintaan berterusan.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke masjid dan kedai runcit menyokong gaya hidup santai di usia emas.
Residensi Permata @ Taman Melawati menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif dalam pasaran hartanah tempatan berdasarkan data transaksi terkini.
- Apresiasi /KPS: RM545.397 /kps → RM556.797 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+2.09%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +2.09% mencerminkan daya tahan nilai hartanah di Residensi Permata @ Taman Melawati bagi pemilik kediaman dan pelabur jangka panjang.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026