5 Rumah untuk Dijual di Residensi Permata @ Taman Melawati
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Residensi Permata @ Taman Melawati is a leasehold service residence situated in the mature and vibrant township of Taman Melawati, Ulu Kelang. Developed by KLH Group Sdn Bhd (also known as KLH Melawati Sdn Bhd) and completed in 2022, this development offers an exclusive, low-density living experience with only 150 units. The project is designed for modern lifestyles, providing a blend of comfort, privacy, and convenient access to urban amenities.Residensi Permata is a single-block condominium standing 20 storeys tall on a 2.5-acre plot. It emphasizes a secure and private environment with a 3-tier security system. Residents have access to a comprehensive range of facilities designed for relaxation and recreation.Swimming PoolMale & Female GymnasiumPlaygroundSquash CourtGames RoomMultipurpose HallSurauCovered Car ParkThe development features a variety of functional layouts, including dual-key units, catering to different family sizes and investment needs. Each unit is allocated between two to three parking spaces. Ranging from 838 sq ft to 1,031 sq ft. 1,258 sq ft. The area is well-connected to major road networks, including the Middle Ring Road 2 (MRR2), Duta-Ulu Kelang Expressway (DUKE), and Ampang-Kuala Lumpur Elevated Highway (AKLEH). Several LRT stations are nearby, including Wangsa Maju, Sri Rampai, Gombak, and Taman Melati, offering convenient access to the wider city. Located just a short drive away, offering a wide range of retail, dining, and entertainment options. Another major shopping destination within a few kilometers. Residents have easy access to Giant Taman Permata and AEON Big Wangsa Maju for grocery needs.Taman Melawati is a hub for educational institutions, catering to all levels. SK Taman Melawati, SMK Taman Melawati, and SJK (T) Taman Melawati are located in the vicinity. The Malaysian Institute of Art (MIA) and Tunku Abdul Rahman University of Management and Technology (TAR UMT) are nearby. Options include Marefat International School.A range of medical facilities are available nearby to serve the community. Nearby hospitals include Damai Service Hospital, Columbia Asia Hospital, and Tunku Azizah Women And Children's Hospital. Several clinics such as Klinik Desa Hulu Kelang, Poliklinik Kotaraya, and Klinik WeCare Desa Melawati are also accessible.
PemajuKLH Group Sdn Bhd
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan berdasarkan pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 410K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 482 psf
- Unit Tersedia: 1
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 680K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 541 psf
- Unit Tersedia: 1
- GERAI NASI LEMAK (1740m, 20-21 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas untuk ketersambungan yang lebih baik di sekitar kawasan perumahan.
- HAB BAS TAMAN MELAWATI (1850m, 22-23 min) — Pusat pertukaran bas utama yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi di sekitar Lembah Klang.
- SK TAMAN MELAWATI (1631m, 19-20 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.
- SJK (T) TAMAN MELAWATI (1767m, 21-22 min) — Pilihan pendidikan vernakular yang terletak dalam jarak yang munasabah dari kediaman.
- SMK TAMAN MELAWATI (1935m, 23-24 min) — Kemudahan sekolah menengah yang lengkap untuk keperluan pendidikan remaja di kawasan setempat.
- 99 SPEEDMART (1829m, 21-22 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan pantas dan mudah.
- KAFE FATEHAH (1720m, 20-21 min) — Destinasi makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan untuk seisi keluarga.
- NASI LEMAK AJIS (1752m, 21-22 min) — Kedai makan popular yang menjadi tumpuan penduduk setempat untuk menikmati sarapan pagi yang enak.
- KAFETERIA SAVANNA (1983m, 23-24 min) — Ruang makan santai yang menyediakan pelbagai menu harian untuk kemudahan penduduk.
- MASJID TAMAN MELAWATI (1510m, 18-19 min) — Pusat ibadat utama yang menyediakan kemudahan solat dan aktiviti komuniti bagi penduduk beragama Islam.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dengan kepadatan rendah serta akses mudah ke masjid dan kedai runcit harian.
- Profesional Urban — Sesuai untuk mereka yang bekerja di bandar tetapi mahukan kediaman yang lebih peribadi dan tidak terlalu sesak.
- Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan matang Taman Melawati dengan unit dual-key menawarkan potensi sewaan yang stabil.
Residensi Permata @ Taman Melawati menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif dalam pasaran hartanah tempatan berdasarkan data transaksi terkini.
- Apresiasi /KPS: RM545.397 /kps → RM556.797 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+2.09%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +2.09% mencerminkan daya tahan nilai hartanah di Residensi Permata @ Taman Melawati bagi pemilik kediaman dan pelabur jangka panjang.
Tarikh terbitan: 2 Julai 2026